云南省昆明市中级人民法院关于呈贡洛羊镇小新册社区的【呈国用(2004)第528号、昆国用(2004)第01611号】两宗土地及地上建构筑物(第一次拍卖)的公告

云南登录解锁将于 *** * 年 * 月 * * 日 **时至*** * 年 * 月 * * 日 **时止 （延时的除外）在云南登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： http://******，户名：云******公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号： （ ****）云**执恢***号

*、 拍卖标的： 呈贡洛羊镇小新册社区的【呈国用 (****)第***号、昆国用(****)第*****号】两宗土地及地上建构筑物。

（ *） 土地使用权

土地使用权人	土地证号	坐落	用途	使用权类型	终止日期	证载宗地面积（㎡）
******	呈国用(****)第***号	呈贡洛羊镇小新册社区	工业用地	国有出让	****年**月*日	*****.**
	昆国用(****)第*****号				****年*月**日	****.**

（ *） 地上建筑物*览表

序号	权属证号	建筑结构	现状用途	建筑面积 （ ㎡ ）	所占地块
*	呈房权证（****）字第*****号	框架	办公用房及配套设施	****.**	呈国用(****)第***号
		框架		**.*
*	未办理权属登记	彩钢瓦房	******房及配套设施	****.** （ 实测建筑面积依据测绘报告 ）
*		彩钢瓦棚
*		砖混
*		转木
*		钢架玻璃房
*		木结构
*	未办理权属登记	砖混	******房及配套设施	*****.** （ 实测建筑面积依据测绘报告 ）	昆国用(****)第*****号
*		彩钢瓦房
**		砖木
**		彩钢瓦棚
**		木结构

（ *）构筑物*览表

序号	种类	计量单位	数量	序号	种类	计量单位	数量	所占地块
*	蒲葵	棵	**	**	朴树	棵	**	呈国用(****)第***号
*	樟树	棵	*	**	黄连木	棵	*
*	玉兰树	棵	*	**	鸡冠刺桐	棵	*
*	银杏	棵	*	**	槐树	棵	*
*	*角金盘	棵	**	**	杨梅树	棵	*
*	红花继木	棵	**	**	金竹	m*	*
*	鸡爪槭	棵	*	**	含笑	棵	*
*	桂花	棵	*	**	红豆杉	棵	*
*	棕榈	棵	*	**	松树	棵	*
**	清香木	棵	*	**	紫荆	棵	*
**	肉桂	棵	*	**	柳树	棵	*
**	栾树	棵	*	**	桑树	棵	*
**	千层金	棵	*	**	菩提	棵	*
**	紫薇	棵	*	**	紫竹	m*	**
**	杜鹃	丛	*	**	香樟	棵	*
**	龙柏	棵	*	**	小叶女贞	m*	**
**	朴树	棵	**	**	红叶石楠	棵	*
**	黄连木	棵	*	**	枣树	棵	*

评估价： ********.**元 ，起拍价： ********.** 元

保证金： *******.**元，加价幅度：*****.**元

瑕疵说明：

*、 根据【云南优化房评字（ ****）第****号】评估报告内容所示，【呈国用(****)第***号】与【昆国用(****)第*****号】 两宗土地相接，【呈房权证（ ****）字第*****号】房产和地上景观树木同时占用两宗土地，截止竞买公告公示日，无相关资料可将共同占用两宗土地的建构筑物和景观树木合理分割，在建筑物、构筑物*览表中【呈房权证（****）字第*****号】房产和地上景观树木列入【呈国用(****)第***号】土地列表内，此列示仅为便于意向竞买人知悉标的现状，并不作为权属划分依据。未办理权属登记的建筑物，可能存在被拆除的风险，现状建筑面积依据《测绘报告》；

*、 【呈国用 (****)第***号】与【昆国用(****)第*****号】 两宗土地的批准用地范围，若与今后规划确定红线有冲突，则以规划红线为准，宗地实际使用权面积会有减少的风险。在办理土地及房产变更过程中若涉及测绘、价值重置******承担；

* 、 上述标的建筑物 ******分有租赁， 租期自 ** ** 年 * 月 ** 日至 ****年 * 月 ** 日止 ，租金已支付至 ****年*******分建筑物未腾空，实际使用人承诺******腾退、清场。 标的无物业服务 ，截止竞买公告公示日，未查询到标的水、电等相关欠费情况， 标的成交后若有欠缴费用情况均根据相关规定办理；

*、 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ******与拍卖人不承担本标的已知及其他未知瑕疵的保证， 报名视为对标的物现状的认可，由此产生******承担。

（拍卖提醒：******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托昆明登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “昆明登录解锁”，咨询电话： 登录解锁 。也请广大意向竞买人******************举报电话： ****- ******** 。）

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖******已委托昆明登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明登录解锁统*安排），联系电话： 登录解锁 预登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定******分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付，买受人 领取成交过户裁定书 后 ** 个工作 ******提交退款申请，并提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理； 涉及水、电、物业管理等欠费及本次交易未明确缴费义务人的费用均根据相关规定办理 。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负******************************理。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 *** * 年 *月**日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 **小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 *月**日**时 前缴纳（到账******付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

************指定账户 （户名：云南无************************，账号： ******************* ）。 填写交款单时请注明本案案号： （ ****）云**执恢***号 。

*、支付宝网上付款。付款教程：https://******

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询看样安排联系电话： 登录解锁

******监督电话： ****- ********

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*〇* * 年 *月**日