西安市碑林区人民法院关于西安市灞河东路(国际港务区段)69号7幢20502室房产(变卖)的公告

西安登录解锁关于变卖位于 西安市灞河东路（国际港务区段） ** 号 * 幢 ***** 室 房产的公告

温馨提示：

******通过网络司法拍卖（变卖）的标的物，均上网公开可查，无暗******从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告须知内的咨******委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

*、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖（变卖）名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕。

西安登录解锁将于 **** 年 ** 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （竞价周期与延时除外） 在西安登录解锁淘宝网司法************账户名：西******主页网址： ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、变卖标的： 西安市灞河东路（国际港务区段） ** 号 * 幢 ***** 室房产，合同号： Y*登录解锁 ，建筑面积： **.** ㎡，拍卖标的具体情况参见《标的物介绍》。

变卖价 :******.** 元；保证金： ****** 元；增价幅度： **** 元。

*、咨询、展示看样******已委托陕西登录解锁在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务（看样时间根据预约情况由陕西登录解锁统*安排）。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构“陕西登录解锁”，咨询电话： 登录解锁 。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。（*）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城市是否有购房资格，必要时可向******门咨询。（*）变卖成交确认后，因买受人在房屋所在地无购房资格的，将依法承担悔拍（扣除保证金）等法律后果。（*）标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自己负责。（*）房屋户口、户籍迁入、入学******置范******了解、核实并承担相应风险。

委托他人代为竞买的，应当在规******确认，并通知网络服务提供者。

*、过户办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、******政法规及当地政策由双方******人下落不明无******人承担的******垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起 ** ******申报 ，超过期限主张的，责任自负。

标的物转让登******办理，对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费以及未明确缴纳义务人的******解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 ** 月 * 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的 变卖余款请在成交后*个工作日内缴纳 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户名：西安******款专户；

******************；

账号： ******************* 。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程 https://****** ）。

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖公告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***-******** 杨法官

看样咨询电话： 登录解锁

拍卖辅助机构：陕西登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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