(2025年第60018号)沈阳市皇姑区3处商业办公房地产出租项目挂牌公告

出租标的为位于沈阳市皇姑区黑龙江街**号、皇姑区黑龙江街**号、岐******商业办公房地产，房屋建筑面积合计****平方米，其中，皇姑区黑龙江街**号建筑面积****.**平方米，皇姑区黑龙江街**号建筑面积***.**平方米，岐山路*段*号建筑面积****平方米。租赁期限*年，前*年固定租金不变，后*年每年在固定租金基础上增加**元。租赁用途为商业经营，装修期*个月。出租标的具体情况以现在展示为准。

 本项目不设集中展示，意向承租******前往标的所在地踏勘，联络方式：曲登录解锁，联系电话：登录解锁。

无。

 *、出租标的挂牌出租底价为年租金价格，即：人民币***元/年。前*年固定租金不变，后*年每年在固定租金基础上增加**元。


 *、出租方提供*个月装修期，装修期内免租金。


 *、本项目履约金为首年租金的**%，由承租方在《门市租赁合同书》签订当日*次性支******账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后*个工作日内，由出租方无息返还。


 *、承租方取得出租标的后，对出租标的的后续经营使用须满足******************办理消防验收许可，取得消防验收许可后方可************承担。如承租方未按规定取得消防验******业相******营业，出租方有权解除******履约金，剩余租金不予退还，并视违约情况要求承租赔偿相应损失，同时由此所产生************承担。


 *、租赁期间，出租标的的采暖费、水电等*切房屋使用相关费用，均由承租方负责支付；出租标的的房屋的承重结构（包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、室内各种设备、设施均由承租方负责维护维修，保证******室内装修，须征得甲方同意后方可施工；承租方须遵守出租标的各项规定，与出租方签订《门市租赁合同书》及《安全协议书》，并按照《门市租赁合同书》及《安全协******；承租方不能改变出租标的用途，不能************转租或分租给第*方。


 *、本项目成交后，承租方须与出租方签订《门市租赁合同书》及《安全协议书》，上述合同或协议为出租方提供，意向承租方须接受并同意上******条款和内容。出租方对承租方的租赁要求、物业管理要求及安全要求详见本项目附件《门市租赁合同书》（样本）、及《安全协议书》（样本）。

*、其他披露内容详见《房地******评现字［****］第***号）。

 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：


 (*)在大连登录解锁网站(******；


 (*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路**************楼大连登录解锁窗口办理登记手续；


 (*)将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连登录解锁指定结算账户是意向承租方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外其余首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。


 *、本项目交易服务费按照《网络竞价须************由承租方承担。


 *、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。


 *、意向承租方在提交承租申请******书面承诺： 


 (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。


 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。


 (*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《门市租赁合同书》及《安全协议书》，并在《门市租赁合同书》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户。承租方须在《门市租赁合同书》生效当日将履约金*次性支******账户。


 同意被确定为承租方并与出租方签订《门市租赁合同书》后，若逾期支付交易价款，每逾期******分交易价款的*‰向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。


 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订《门市租赁合同书》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连登录解锁指定结算账户，将履约金*次性支******账户后**个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。


 资产交接须明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。


 (*)同意在转让标的资产交接完成后*个工作日内，大连登录解锁将首年租金划转至出租方指定结算账户。


 (*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。


 *、本次******出租，大连登录解锁对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

*、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期************全面了解。意向承租方*经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已******尽职******交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订门市租赁合同书及安全协议书、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即******为******经济责任与风险，出租方和大连登录解锁有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

张登录解锁，孙先生

登录解锁，登录解锁

信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，由大连登录解锁组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。
信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照*个工作日为*个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多延长**个周期。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费、履约金后，转******分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连登录解锁在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方和大连登录解锁有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、履约金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

前*年固定租金不变，后*年每年在固定租金基础上增加**元。