（破）常******管理人关于竞买常州市新北区通江中路号-商业办公房地产的破产拍卖公告

破产程序：清算 | **置单位：常管理人 | 监督单位：常州登录解锁 | 公告时间：.. ::

常******管理人将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月* *日 ** 时（延时除外）在淘宝网阿里竞买破产强清平台

******置单位：常******管理人，监督单位：常州市新北 ******，网址：动，现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本竞买标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 * * 条第 * 项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

* . 竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《竞买标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参予。

* 、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

* 、本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、本竞买标的******与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ******调查核实、承担投资风险。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对竞买标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买标的

竞买价格信息：起始价：**,***,***.** 元；保证金： *,***,***.** 元；增价幅度：**,***.** 元。

对上述竞买标的权属有异议者，请于竞买日前与管理人联系。联系人：。。

*、咨询看房

咨询、展示看房的时间与方式：公告日起至竞买开始前的工作日接受电话咨询， 联系方式：曹先生登录解锁。请需要看房的提前预约。

*、竞买人条件

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通，并办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将直接认定为******为。

*、优先购买权人

* 、本竞买标的优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

* 、如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买之日前*天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本竞买标的享有优先购买权。

* 、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞买标的由优先购买权人竞得。

* 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞买标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞买标的由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买方式

本次竞买采取有保留价的增价竞买方式，保留价即为起始价，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。无人报名或报名不出价的，竞买标的将流拍。

*、竞买延时

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后 * 分

钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

竞买标的转让价为含增值税价（转让开票时的应交增值税及附加由管理人承担）。

竞买标的转让登******办理，管理人将给予*切必要的协助。竞买标的转让登记时所涉及的*切税费按正常商品房买卖的规定各自承担。

*、保证金和余款支付

* 、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金。竞买人在对竞买标的第*次确认出价竞买前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金 ** * *元，系统会自动锁定该笔款项。竞买成交的，买受人需自成******向网络竞买平台按系统成交价总额的 *.* % 支付软件服务费（单个标的软件服务费上限为 ** *，其中系统成交价=起拍价+溢价）。买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后 ** 小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞买结束以后 ** 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

* 、因竞买标的的起始价、保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

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