福州经济技术开发区职业中专学校物业管理服务项目方案征集公告

信息编号
所属行业
物业管理服务
招标预算
99万
项目地址
福建-福州-鼓楼
业主单位
招标代理
-
采购对象
- 物业管理服务 

*、采购项目内容

*、项目名称：福州登录解锁物业管理服务项目

*、征集单位：福州登录解锁

*、最高限价： ***元(人民币)

*、方案征集具体要求：

*.*、提供方案包含：方案需详细描述物业服务范围岗位职责、服务内容与标准等。（所提供的方案金额不得超过本项目预算价）。

******分材料

（*）合格的营业执照副本复印件*份；

（*）法定代表人身份证复印件；

（*）授权委托书及授权代理人身份证复印件（若有）；

（*）对于此次征集的方案，业主单位有权免费使用相关技术文档（提供承诺函，格式自拟）；

*、格式要求：

方案文件必须密封外包装加盖公章，正本*份副本*份，正本体现资格材料，副本不得体现单位名称的信息，正、副本分别装订成册，电子U盘文档*份。

*、方案有下列情况之*的将被视为无效：

（*）方案征集稿逾期送达的；

（*）提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

（*）图片和文字辨认不清、内容不全的；

（*）方案征集稿副本有单位名称，有任何记号的；

（*）属抄袭作品的。

*、方案递交截止时间、递交地点等：

*.*、方案递交时间：请于****年**月**日至****年**月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时**:**时，逾期不予受理；

*.*、递交方案地址*********号**栋*层（******）；

*.*、项目联系人：叶登录解锁、陈娜、毛思雨、陈敏艳登录解锁；

*、采购需求：

*.*人员配备

在校区服务的人员配备方案中以“高效精干”作为指导原则，讲求简约直线，并根据员工特长分配职务，培养每位员工的团结协作精神，构筑具有高度团队凝聚力的集体。

*.*.*人员配备*览表

序号	岗位设置	人数	岗位安排
*	保洁人员	*	负责全校校园保洁，面积约.*平方米（含校园道路、台阶、操场、校舍楼道走廊、厕所卫生保洁、垃圾分类）。
*	绿化养护	*	负责全校绿植掩护，养护面积约.*平方米（含植物园、花圃、景观绿化带等）
*	水电服务	*	需持电工证，负责学校水电维修工作，至少*人住校应对紧急情况。
*	楼宇管理	女男	负责学生公寓楼管理，需住校。
*	多媒体、办公电脑及校园网络维护维修，校园信息化管理，服务人员不限	*	负责全校多媒体、监控摄像头、监控系统、办公电脑及校园网络维护维修，校园信息化管理，需最少*人驻点办公。
*	垃圾分类员	*	负责垃圾分类和相关区域卫生
*	管理员	*	整个物业管理
合计		**人

*.*总体服务要求

*.*.*建立完善的物业管理方案、岗位职责，质量管理，安全管理，档案管理等相关制度。

*.*.*有充足的人员配备，所配人员必须满足岗位******业和校区的标准。专业操作人员（维修工）按照国家有关规定取得岗位证书，持证上岗。物业人员必须统*******为规范，服务主动、热情。中标人必须为其工作人员购买相关保险。

*.*.*如遇重大事件、突发事件，校区重大活动、节日庆典等，必须第*时间介入，配合校区的各项工作安排。

*.*各项服务标准

序号	指标名称	国标	管理指标	管理采取的主要措施
*	清洁保洁率		**%以上	．采用合理、科学的作业方式，给师生营造个良好的工作环境。 *****理，杜绝次污染。．杜绝乱张贴现象。．管理人员每日巡视检查卫生保洁质量情况，******理。
*	服务满意率	**%	**%以上	．每半年做次师生意见调查，****统计分析，及时纠正和采***理结果予以公布。．项目负责人每周主持召开工作例会，总结经验教训，不断提高服务水平。
*	违章 ******理率		***%	****巡视检查制度，及时纠***为。．通过师生手册、宣传栏等，加强对有关规章制度的宣传，以取得师生理解和支持，从而避免和杜绝违章的发生。 ****理跟踪制**********理后记录归档备查。

*、其他补充事宜

*、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权使用、修改应征单位递交的方案并可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评价征集到的方案。应征单位应保证征集单位使用应征单位所提供的成果，不被任何第*方提出异议（包括但不限于所有权、专利权、外观设计和商标等知识产权）。如就知识产权可能提出的异议或有关索赔责任或费用，由应征单位承担，征集单位不承担任何责任。

*、应征单位参加本次征集活动所发生的*切费用自理。

*、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

*、本次征集活动的解释权归征集单位。

*、根据中华人民共和国政府采购法实施条例第**条第*款规定“除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”