北京市通州区人民法院关于北京市通州区口子村东1号院146号楼-1至3层101(变卖)的公告

标题: 北******关于北京市通*********号楼-*至*层***（变卖）的公告

郑重声明

     ******在京******的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买************为提高警惕。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。          

变卖公告

北******将于****年**月**日**时（变卖期为**天）（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：北京市通州区口子村东*********号楼-*至*层***。

起拍价：***.***元，保证金：***元，增价幅度：*.**元。

特别提醒：该******房，有意参与竞******门详细咨询购买资格、过户条件等相关政策的要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，交纳的保证金不予退还，相******承担。截至拍卖公告发布之日该房屋有欠费，经调查，物业费欠费******.*元，具体欠费金额以实际******范围内。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码，且必须在竞******提******确认后方可参与竞买；

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的；

（*）特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关******承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞******承担相关法律及政策风险。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房******门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成******要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交******不予准许，因此产生的悔拍******承担。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（******不统*组织线下预展******前往看样。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有******门详细咨询限购、过户等相关******承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*、变卖******变************裁定书、变卖成交确************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣分、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在******门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的******特此公示：本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。此公告也用于公************人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满*日视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。
*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起**日内******付******。******余款缴纳后立即与法官电话联系，并在指定的时间（携带身份证明原件及复印件、付款凭证、委托手续）到北******（地址******街***号）领取成交确认书，并办理拍卖标的物交付手续。

******************指定账户(户名：(****)京****执恢***号*，（注：户名中的括号为英文半角）************，账号：*******************)；

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

如需贷******联系：

******************，联系人刘经理：***-********、***********；江经理：***********。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变卖财产******人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。
     竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

监督电话：*****

******咨询电话：王法官***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

联系地址******京市通州区梨园北街***号）
网址: http://******

此公告同步在“京******诉讼资******审判信******网”上发布。

北****** 

*〇**年*月***日 

原信息地址******