标题: 关于常州登录解锁名下不动产拍卖公告

常州登录解锁（******）清算组将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强******置单位：常州登录解锁清算组（以下简称清算组），监督单位：常州市新北区******（******），网址：******公开拍卖活动，现公告如下。

*、重要提示

(*)郑重声明：本标的系清算组依法参照《中华人民共和国企业破产法》第***条第******职责，******分******财产，并承担相应责任。

(*)竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定和约定，竞买人的保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(*)本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

(*)拍卖标的物过户登记手续（如可以办理的）******办理，清算组不承担无法过户的风险及责任，可能产生的变更登记等费用（包括但不限于变更、登记、欠缴等相关费用）由买受人承担。本次拍卖及其办理过户（如可以办理的）过程中所涉及的买卖双方所需承担和补交的*切税、费（包括但不限于增值税、城维税及附加、所得税、过户手续费、权证费及按规定须缴纳的其他各种费用）按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。对未明确交款主体的，则由买受人承担。

(*)本次拍卖公告对于标的名称、有效期、登记号、注册号等信息及现状公布信息的情况说明仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担买卖、投资******风险。

(*)拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。本次拍卖标的物以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。

(*)本次拍卖成交后，清算组以现状交付，能否办理权利转让登记及核实可以办理************门咨询；******出******通知书，清算组将根据拍卖情******申请，取得上述文书后交买受人。如果不能办理******承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人不能因此悔拍。

(*)拍卖成交后且买受人缴清应缴******成交款项及按清算组要******的税费（可多退少补），清算组将向买受人出具拍卖成交确认书。

(*)因清算组未取得标的物的具体合同、单据等任何资料，标的若存在差缺、终止、过期失效等风险由买受人承担，若需补办、补缴相关手续及将产生的所有的费用、罚款和滞******了解、办理及承担。

(*)权属过户相关机构等收取的过户费由买受人承担。

(**)因标的物为强制清算财产性质，标的成交后，清算组不能提供发票。由强制清算企业根据税务机关的规定确定能否开具发票。是否可以开具发票及开具发票的时间，清算组不作承诺。

(**)拍卖标的可能存在租赁、占用等情形，竞买人在竞买前应充分了解，清算组不负责清场。

*、拍卖标的

************名下坐落于尚枫苑【**幢****室】的不动产，不动产面积为【***.**】㎡，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量均以移交时的现状为准。房地产的实际面积以现状为准，******、清算组及辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

如实物与列表存在差异，以实物现状******实地查看，清算组不承担任何隐性和可见瑕疵担保责任。

本************名下的位于尚枫苑【**幢****室】的不动产，对本次拍卖成交后交割中的风险及其费用（包括是否收取相关场地使用费******承担。买受人应对拍卖标的物现场勘验，慎重举牌。相关环境安全、消防安全、******政罚款、相邻关系、街道社区、物业管理与服务******承担。需要特别说明的是，如相关维修单位对前述标的物主张享有留置******负担费用（包括清偿留置权范围内优先债权），且不得以此为由向清算组主张任何减少拍卖价款或赔（补）偿请求等法律权利。

上述拍卖标的能否正常使用，买受人应有充分估计，且拍卖成交后清算组将以现场******交付，买受人不得以短少、残缺、缺失、质次为由向清算组主张任何法律权利和赔偿请求。

上述财产起拍价：【***,***.**】元（大写人民币*********元整）。

保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元。

特别提示：

*.该标的可能存在结欠物业费、水电费情况。意向竞买人************门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细，历史欠费由买受人承担。

买受人悉知******理相关的涉税事务将耗费*定时间，不动产权证的办理过程周期较长。

*.本次拍卖标的可能存在合同档案等资料遗失或不齐全，以及能否补办上述资料等相关事宜及其风险、责任等，提请竞买人在************了解情况，******和清算组对因前述事项而发生的风险与责任均不承担保证责任。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*.关于拍卖标的物涉及产品质量、环境保护、消防安全等问题，************门联系或咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人负责。

*.清算组在交付拍卖标的物（如涉及动产的）后涉及的包括但不限于补缴物业费、水电费、维修基金等其他*切************理和承担。

*.拍卖标的物以现状为准。******核对包括但不限于数量、外观、重量、质量等各项状况及公告中载明的瑕疵等所有信息。

*.拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖物包括但不限于外观、质量******等情况不作担保。

*.标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看******实地看样的，则视为对标的物*切已知和未知瑕疵的认可，竞买人*旦参与竞买，则视为对标的物现状的认可，拍卖人对瑕疵情况不作任何******承担相关责任和所有费用。

*.参照法释〔****〕**************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

**.竞买人取得上述拍卖标的后不得将其流入消费市场，且如属************政许可资******置，否则*******承担。

特别提醒：对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月*日前与清算组联系************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：①******；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、拍卖价格

以上资产拍卖，起拍价：【***,***.**】元，保证金【***,***.**】元，增价幅度【**,***.**】元。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前*日联系清算组（联系人：殷律师  联系方式：***********）。

*、咨询看样

公告期间接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），意向竞买人可联系辅拍机构：爱拍网络******，吴经理，手机号码：***********。有意者请提前与清算组取得联系后将集中安排。

*、竞买人条件

(*)涉黑涉恶案件被告人及其亲属、案件利害关系人（含但不限于企事业单位、其他组织、自然人等）不得参与竞买。若清算组后期发现买受人违反上述竞买人条件，拍卖结果将作废，未办理交付的，买受人缴纳的保证金将予以没收******理；已办理交付的，清算组有权撤销交付并要求买受人返还竞买物，同时承担成交款**%的违约金，情节严重的******门如实反映，追究法律责任。

(*)除上述第*款禁止参拍情形以及法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的外，******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如为限购地区不******确定是否具有相关资格。

(*)企业与事业单位、其他组织参与竞买的，必须于竞******、清算组提交相关竞买手续包括企业信息、法定代表人身份证明、授权委托书等材料。******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

(*)竞买前，竞买人需在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

(*)因京东账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

(*)标的已知优先购买权人【暂无】。

(*)竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始*个工作日（每日**时前）内向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

(*)优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

(*)如优先购买权人未参与竞买的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

(*)第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给清算组指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*******承担，上拍机构、清算组、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

******支付限额：https://******

企业参拍流程：https://******

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。

(*)债务人财产拍卖，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

(*)拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入清算组******账户，该保证金自动充抵价款。

(*)余款付款期限及方式：拍卖成交后**日内，余款支付至清算组******账户。

(*)清算组******账户的账户名为：常州登录解锁清算组，账号：******************************，需注明“（****）苏****强清*号，款项性质：拍卖尾款”。

(*)************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

(*)******************中拍卖、变卖财产的的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

(*)根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(*)拍卖成交后，******拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照成交价的**%承担违约责任；违约超过*******理，清算组可以重新拍卖。

(*)买受人未在本竞买公告第*条约定的时******办理成交、移交（移走）与过户的，未办理成交、移交（移走）与过户的拍卖标的物为买受人自愿放弃所有权的抛弃物。未办理成交、移交（移走）与过户的拍卖标的物仍归************所************置，买受人不得参加竞拍。

(**)拍卖成交后，买受人放弃支******分拍卖尾款后悔******置：

*.交纳的保证金不予退还，计入债务人************强制清算财产；交纳的拍卖尾款暂不予退还；清算组重新拍卖，重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

*.清算组通过拍卖、变卖******置拍卖财产的，由清算组******置拍卖财产产生******置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余拍卖款退给买受人。

*.没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾******置拍卖财产的******置价款低于原拍卖价款的差价的，清算组有权向悔拍人追索。

*、拍卖成交、移交与过户

(*)买受人应于拍卖成交后**日内******款项的付款凭证及相关身份证明材料到清算组******（地址******江苏省常州市新北区通江中路*号典雅商业广场*幢*楼）签署《拍卖成交确认书》，并办理移交手续。

（*）买受人付清余款后应及时******办理过户手续（如需），自签署《拍卖成交确认书》后，视为清算组******交******承担标的物可能发生的短少、损毁、灭失等风险；逾期不受领的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞价成交后，清算组与买******申请出******通************门办理拍品权属变更手续。

**、税费及其他费用承担

(*)本标的物拍卖的软件服务费由买受人承担。清算组拍卖不收取任何佣金，但******向网络拍卖平台按系统成交价总额的*.*%支付技术服务费（单个标的软件服务费上限为***，其中系统成交价=起拍价+溢价）。

(*)本次拍卖活动计价货币为人民币，可能涉及的相关税费应按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的******解决并承担。竞买人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

如果相关证件不全需要补办，由竞买人负责补办，费用由竞买人承担。过户、提档、落户是否有限制等相关事宜均由******************门。

(*)如本次拍卖标的涉及消防安全、环境保护、产品质量******************************理。如有查询平台因系统或地区原因造成的遗漏************门实际信息为准。

(*)本次拍卖标的过程中，若拍卖方因不可抗拒因素导致该标的无法及时交付的，需竞买人耐心等待，******交付，请竞买人谨慎参拍。

(*)拍卖标的物过户登******办理。办理过户过程中所涉及的相关税费应按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买************查询。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解******门公布信息为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用，竞买人决定参与的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

(*)能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

(*)该标的可能存在结欠物业费、水电费情况。意向竞买人************门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细，历史欠费由买受人承担，必须先缴纳物业费后办理交付手续。

**、送达地址******

为便于买受人及时收到清算组发出的相关文件，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东网络竞价平台提供准确的送达地址******地址******在拍卖活动结束时与清算组联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******清算组的相关文件无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、重要风险提示

(*)竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(*)本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。本公告未尽事宜，清算组不承担任何责任。

(*)本次因拍卖标的以其实物现状******调查资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和******与清算组不承担强制清算财产（拍卖标的物）的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自调查核实，未调查核实的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

(*)本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，清算组******不承担协助办证义务，竞买******承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。

(*)如本次拍卖标的物被相关******依法查封，在竞买成功后，清算组将协助买受人解除查封。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利******承担。

(*)拍品中装饰装修（如有）为清算组经案外人授权同意******分拍卖款*并支付给清算组，由清算组负责与案外人结算。

(*)参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《拍卖成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

(*)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖公告与须知。

(*)请特别关******分。

******监督电话：***********

清算组咨询电话：***********

京东技术咨询：**********

京东网司法拍卖网络平台是本清算组******置的唯*交易平台，本清算组未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖公告和须知。

此公告在“京东网”上发布，网址:https://******。

本公告未尽事宜，请向本清算组咨询。

常州登录解锁清算组

****年**月**日

原信息地址******