江西省抚州市中级人民法院关于259.92平方米(南昌市湾里区红湾大道66号保利半山国际花园J3地块独立客房20#楼-101室)(第一次拍卖)的公告

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江西登录解锁

关于拍卖南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园的不动产第*次拍卖公告

江西登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在江西登录解锁京东网络司法************账户名：江******主页网址：https://******），现公告如下：

*、*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园**#楼***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第*******号】面积：***.** 平方米；房屋总层数：*层（含地下*层），所在层数：*-*层，房屋用途：住宅；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：*****元及其倍数。

*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园J*地块独立客房**#楼-***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第 *******号】面积：***.** 平方米；房屋总层数：*层（含地下*层），所在层数：*-*层，房屋用途：商业、金融、信息；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：*****元及其倍数。

*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园J*地块独立客房**A#楼-***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第 *******号】面积：***.** 平方米；房屋总层数：*层（含地下*层），所在层数：*-*层，房屋用途：商业、金融、信息；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：*****元及其倍数。

*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园纳帕溪谷***#楼***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第 *******号】面积：***.**平方米；房屋总层数：*层 ，所在层数：*-*层，房屋用途：住宅；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：****元及其倍数。

*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园纳帕溪谷**#楼***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第 *******号】面积：***.**平方米；房屋总层数：*层 ，（含地下0层）所在层数：*-*层，房屋用途：住宅；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：****元及其倍数。

*拍卖标的：南昌市湾里区红湾大道**号保利半山国际花园J*地块独立客房**#楼-***室【证号：赣（****）南昌市不动产权第 *******号】面积：***.** 平方米；房屋总层数：*层（含地下*层），所在层数：*-*层，房屋用途：商业、金融、信息；使用期限****年**月**日起****年**月**日止。拍卖标的物具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

起拍价：*******元，保证金：******元，  增价幅度：*****元及其倍数。

*、咨询时间：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询******电话咨询（工作时间内接受咨询）。

特别提醒：

*、标的房产以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情******门咨询核实。同时请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、拍卖标的物成交后，若买******将退回拍卖价款，期间利息不予计算。

*、本次拍卖信息已通过邮寄等******人，若无法收悉，特在此公示。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖成交买后，若上述房产涉******通知抵押权人办理解除抵押手续需时较******拍卖价款后应及时办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、因办理标的物的所有权及相应的其******费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依法依归由相应主体承担，没有规定或规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在****年**月**************指定账户（户名：江西******************；账号：********************-******），填写缴款单时******案号：（****）赣**执**号，款项性质：拍卖余款”。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到******（地址********号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

重要提示：企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔****〕**************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话：****-*******（工作时间内接受咨询）

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

联系地址******道**号

网址：sifa.jd.com/****

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