(破)岳西县友平房产开发有限公司管理人关于岳西县天堂镇城北滨河东路综合商住楼2单元303室房地产的破产拍卖公告

公告详情

（破）岳西登录解锁管理人关于岳西县天堂镇城北滨河东路综合商住楼*单元***室房地产的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：岳西登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

安徽******（下称 “ ****** ” ）受岳西县友******管理人（以下简称 “ 管理人 ” ）的委托，定于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖破产强清平台）（ ）以******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*. 竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞******标的权利状态信息查询、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣、并产生相应法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人******调查、了解、核实。未尽事******不承担任何责任。

*.

*、拍卖标的

拍卖标的：岳西县天堂镇城北滨河东路综合商住楼*单元***室房地产，建筑面积：**.**㎡，评估价：******.**元。

房产现状：房地产权证号：房地权证岳公房字第****号，土地证号：岳国用（****）第********号，规划用途：住宅，结构：框架结构，建成年代：****年，层高：约*米，层数/总层数：*/*F。

上述拍卖标的整体拍卖，起拍价为人民币 ****** 元，竞拍保证金为 * *元，增价幅度为 **** 元及其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前与管理人联系（联系人：徐登录解锁，联系方式： 登录解锁 ）。

*、特别说明：

拍卖标的物以实物现状为******对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担******均不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予******承担相应的法律责任。

*、优先购买权

*. 优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，应与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有 * 人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

*. 拍卖******拍卖价款后，涉及权证申领及权属变******办理。 本次交易所产生的转让双方的*切税、费等任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担 。竞************门咨询核实相应拍卖物过户税、费及可能产生的其他费用******承担相应责任及风险。买受人在承担税费或费用后不得据此主张竞价无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

*. 标的物的欠费及其他费用缴******查证，若存在欠缴费用的，由买受人负担。

*. 若存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担。

*. 能否办理过户手续及办理过户手续所需时间请************门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*、软件服务费

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请见淘宝网说明）

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 ** 小时内自动转入本管理人指定账户。

*. 拍卖余款请在拍卖成交后 **日 内*次性缴纳至管理人指定账户 : 【 户名：岳西县友******************************；账号： ************ ******款项后如需************门申请开******税费均由买受人承担。

**、 买受******缴******签署《拍卖成交确******指定账户 【户名：安徽******，账户： ******************** ************************】 足额缴纳拍卖佣金。拍卖佣金由买受人支付，拍卖佣金收取标准为：按拍卖成交价的 * ％ 收取（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖佣金的，视同买受人违约。

**、拍品交付

*. ******拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件。

*. 拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请************门咨询确认。

*. 拍卖成交后，管理人向买受人移交相关文件资料，不承担标的物不能过户的风险。拍卖物过******办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、特别提醒

*. 拍卖标的物按现状拍卖，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证，相关******评估，由标的物瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。

*. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报******为，视为其对本拍卖公告、竞买须知******条款的知情及同意。

监督单******

管理人电话：徐登录解锁： 登录解锁

******咨询电话：操经理： ***********

岳西县友******管理人

安徽******

**** 年 * 月 ** 日