威海市统一路88号一层西北角门市五年期租赁权交易公告

阳光大厦*层西北角门市租赁交易公告

受威海登录解锁委托，威海市******通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息

*.项目编号:WHSZSW-****-***

*.项目名称：威海市统*路**号*层西北角门市*年期租赁权

*.本项目分*个标的，详情见标的清单

 

序号	标的名称	起始价	保证金	备注
*	威海市统*路**号*层西北角门市*年期租赁权	**.**** *元	*.* *元

重点事项说明：

*.以现状出租。

*.租期*年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。

*、受让方资格要求

*.企业法人、其他组织或个人，并自愿承担网络竞价的风险，不接受联合受让体。

*.是否设置优先竞得人：否。

*、标的展示时间及地点

****年*月**日**:**于标的所在地。

*、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请

*.申请时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

*.竞买流程：竞买人登录“威海市产权******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金

*.交纳时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

*.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电******审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有办理竞买手续等疑问，请联系登录解锁。

*、竞价时间及规则

  ****年*月**日*:**—****年*月**日*:**（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

*、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交转让手续

公示无异议后*个工作日内，买受人（承租人）******签署《竞价成交确认书》，在**个工作日内，买受******出具的《竞价结果通知书》和《竞价成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，并按照《租赁合同》约定交纳承租押金及租金。委托人在收到买受人款项后**个工作日内将竞价成交标的交付给买受人。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、请认真阅读附件中的《竞价报名重点要求》内容。

*、竞价标的买受人即为承租人，竞价成交价即为标的物总租期的租金总额。

*、竞价标的以现状竞价，竞价标的情况以现场实物为准。郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。

*、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在竞价结束之日起*个工作日内退还原账户。

*.竞得人保证金******分的，需补缴代理机构的服务费，否则竞得人所缴纳的保证金由服务代理机构全额扣除，并作废竞得资格，同时该竞得人拉入黑名单不得再次参与竞价。

*、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞租保证金不予返还并追究其法律责任。

*、竞价成交后，买受人须在**个工作日内与委托人签署《租赁合同》，并按照《租赁合同》约定交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、竞价人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、竞价人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

*、竞价成交后，租赁标的原水、电等*切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的*切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业******门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。

**、买受人（承租人）******违章搭盖，改造需经委托人核准并书面同意，费用由买******承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

**、用途为光伏发电项目建设。租赁范围以《租赁合同》为准，买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变标的用途，不得转租、合租或分租给第*方，租期内所发生的*切费用均由买******承担并缴纳；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动，如违反或超出租赁合同范围，委托人有权随时收回标的，承租人缴纳的承租押金不予返还。

**、买受人（承租人）需在光伏电站建设时，与委托人签署光伏运营协议，具体合同内容由双方商定。

**、竞价标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞价成交价不作调整。

**、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由竞价人******门同意，将竞价******竞价。竞价******竞价的，原买受人应当支付第*次竞价中本人应******竞价******竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）******门纳入诚信档案管理体系。

**、竞价人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加竞价即视为已经充分了解竞价标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、竞价人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、竞价人对买受人竞买竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任。

**、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次竞价，视为接受将来租赁合同约定的内容。

**、如遇委托人在竞价开始前撤回本竞价标的，竞价保证金原路退还，委托人和竞价人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：

本人******已对本交易公告各条款作了全面******的要求，竞价人也对本交易公告的相应条款做了说明。本人******在此交易公告上签******已详细审查本次竞价的文件和相关******门全面了解了标的情况，并亲赴标的******使了知情权，对标的满意，本人******愿承担参加本次竞价以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对竞价人的任何权利主张。本交易公告对本人******发生法律效力。

**、项目咨询、联系方式

单位名称：威海登录解锁

联系人：张经理        电话：登录解锁

联系地址******区青岛中路*******楼 

              威海登录解锁

    ****年*月**日