威海市文登区蓝海投资开发有限公司万利城居民小区23-2号商业房地产1年期租赁权交易公告

交易公告

威海市文登区******，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项目编号：WH登录解锁

*、项目名称：威海市文登区*******利城居民小区**-*号商业房地产*年期租赁权

*、本项目分 * 个标的，详情见标的清单：

序号	标的名称	建筑面积 （㎡）	起拍价 （*元/年）	保证金 （*元）	备注
*	威海市文登区*******利城居民小区**-*号商业房地产*年期租赁权	约***.**	*.*	*.*	用途为经商；钢混结构；商业总层数为*层，所在层数为第*-*层。

*、受让方资格要求：

*、******为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、无优先竞得人。 

*、标的展示时间及地点：

****年*月**日至*月**日（法定节假日除外）；

威海市文登区*利城居民小区。

*、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—（新版）交易服务*网通办”，******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年*月**日**时（法定节假日除外）。

*、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

*、交纳时间：

自公告之日起至****年*月**日**时。

*、交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，******或电汇或现金支付或其他方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电子交易系统内，******提交纸质报名资料并签署《竞买协议》，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。   

如有疑问，请联系 登录解锁 孙登录解锁。

*、竞价时间及规则：

****年*月**日上午**：**--*月**日上午**：**（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；加价幅度为*.**元。

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

*、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交转让手续。

公示无异议后，转让人（代理）工作人******出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订《租赁合同》，办理资产移交手续。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、拍卖标的买受人即为承租人，租期*年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。

*、拍卖成交价即为标的物*年的租金金额。拍卖成交后，买受人*次性付清标的租金。逾期未付清，甲方有权撤销本次拍卖成交结果，由此产生的*切责任与损失由买受人（承租人）承担，包括但不限于本次拍卖产生的费用及佣金等。

*、拍卖标的以“净屋交付”标准拍租，屋内附属物品及设施未纳入本次拍卖标的范围。买受人（承租人）应对房屋现状充分了解，拍卖成交后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议。

*、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的*切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生******门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买******缴纳。

*、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后*日内（特殊情况除外）与委托人签署租赁合同，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、拍卖成交后，买受人须在租赁合同签订后*日内（特殊情况除外）付清租金及拍卖佣金。成交价为不含税价，委托方开具收据，不提供成交款发票。

*、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化成交价及拍卖佣金不予调整。

*、请各位竞租人认真阅读标的物相对应的拍卖交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

*、租赁期间，如果上级政府开发需征用或综合利用开发该标的物时，委托人、买受人（承租人）双方无条件服从，相关******，且委托人有权即时终止合同。需终止合同时委托人应提前书面通知买受人（承租人），买受人（承租人）接到通知后**日内（本合同所载明******负责腾空，逾期未腾空的，视为买受人（承租人）放弃及买受人（承租人）投资的*切财产，委托人及施工单******理，委托人按买受人（承租人）实际使用******分予以退付，同时委托人、买受人（承租人）双方均无需承担违约责任。租赁期内，标的物若需转租或分租给第*方，须经出租方书面同意后方可实施。

**、买受人（承租人）承************装修改造需经出租方核准并书面******装修和改造时不得改动或破坏结构，并需符合相关政策规定，费用由买受人（承租人）******承担。

**、租赁期间，因承租人使用不当、保******维修等承租人过错，导致包括但不限于房屋墙皮掉落并造成承租人人身伤害、财产损失或第*方损失的，所有损害赔偿责任由承租人承担。若本拍卖标的存在结构加固改造、消防安全整改及其他符合法律法规要求或满足正常使用所需的整改事项，经出租方核准并书面同意后，承租人均应及时按要求予以整************承担。

**、承租人在合同期内安全、合法经营，不得存放易燃易爆物品以及生产加工有污水排放和噪声污染等，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，已收取的租金不予退还，承租人缴纳的承租押金不予返还。

**、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受******出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第***条第*款之规定承担******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人******门纳入诚信档案管理体系。

**、竞买人参与竞拍，即表明******制定的《竞买协议》、本期《交易公告》等相关文件之规定******为负责，其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律******。

**、如遇委托人（产权人）在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金退还，委托人（产权人）和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

**、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的*种描************核对标的相关信息，并对******为承担法律责任，由于******现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人*旦参与竞买，表示对拍******了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发******承担*切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整******对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它*切不可预见的问******解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和******门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的******使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

**、项目咨询、联系方式：

     单位名称：威海登录解锁

联系人： 孙登录解锁   登录解锁

联系地址******文登区文山东路**号财富大厦**楼

                          

                       威海晟源******

                             ****年*月**日