石台县人民法院关于贵州**企业管理服务有限公司名下位于贵阳市白云区俊杰路269号俊发城商业中心建设项目1-5号楼4栋1单元7层16号高档公寓(第一次拍卖)的公告

竞买公告

石台 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时起至*** * 年 * 月 ** 日上午 **时止（延时除外）在 石台 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://******户名： 石台 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 贵州 ** ******名下位于贵阳市白云区俊杰路 *******建设项目*-*号楼*栋*单元*层**号高档公寓 【产权 证号： 黔（ ****）白云区不动产权第*******号 】，建筑面积约 **.**平方米 ， 评估价 ******.** 元。

起拍价 : ******.** 元，保证金 : *****.** 元，增价幅度： * *** .** 元（或其整数倍）。

*、 竞买人条件： 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 。 ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样： ******已委托安徽省池******为本标的辅助机构，在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统*安排，咨询和看样不收取任何费用）。

辅助机构咨询方式： *********** 、 *********** （请于工作时间）。

*、延时出价： 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别 说明 ：

*、本次拍卖包含标的室内外不可移动或移动后对房屋造成损害的固定装饰装修，该拍卖标的与其他*间公寓已打通并整体装修，其中含过道（产权为公共），过道不在本次拍卖范围内。 标的目前被第*方占用用于办公******提供租赁合同，导致租赁关系、期限等情况暂无法确认，竞买人参与竞买应充分了解并自愿承担因占用及租赁关系不明带来的*切风险（包括但不限于腾退周期、占用费用、诉讼成本等）。 拍卖标的物面积、 外观、结构及内在质量 等 以交付时的状态为准 。 ******和拍卖辅助机构 对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考， 对 标的物 面积差异 、 外观、质量 、 结构、固定装修等 的完整性 不作担保 。 拍卖标的交付时的状态不影响拍卖成交结果及成交******承担相关责任 。 ******和拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。若有******为，以************罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖成交后，买受人逾期未支付足额拍卖款或未办理交接手续******可以裁定重新拍卖。 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍 卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。 竞买人申请******了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和******承担。买受人在司法拍卖******申请出具成交******提交自其申请参与竞拍时具备购房资格的证明材料，不符合持具备******将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动******为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人 （案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

*、本标的物有无优先购买权人的相关说明： 优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的******提交合法******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前 将通过网拍系统将 在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的******指定账户。

*、拍卖成交后 ，买受人应于拍卖结束后 **日内，将扣除保证金后的拍卖******指定******拍卖款后*******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、******签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

******************指定账户(户名：石******帐号： ******************** ************ )。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******）

**、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物 ******办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物拍卖成交后 ， 标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费依照法释【 ****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。为避免******人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起**日内将************从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。

交易过程中所涉及到可能存在的水、电 、 物业 等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******与辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 ******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

辅助机构咨询方式： *********** 何 、 * **********何

******咨询电话： ****— ******* 刘 法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

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*〇* * 年 * 月 *** 日

本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满 *日，视为已通知。