石台县人民法院关于池州市站前区秋浦天地27幢1604室住宅用房(第一次拍卖)的公告

石台登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日上午 **时起至****年 * 月 ** 日上午 **时止 （延时除外），在阿里巴巴司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 池州市站前区秋浦天地 **幢****室住宅用房，建筑总面积***.**㎡（产权证号为皖（****）池州市贵池区不动产权第*******号）；建筑面积*** ㎡ ，为住宅用房；分摊土地面积 **.**㎡，使用期限至****年**月**日止；建筑结构为钢混结构，建筑所在层为第**层，总层数为**层，于****年建成至今。评估价：******.**元。

起拍价： ******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度****.**元（或其整数倍）。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理******为******，但须在竞************局办理委托手续******确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******现已委托安******提供网络司法拍卖辅助服务，在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间提前预约，统*安排，咨询和看样不收取费用）。

******咨询电话： ****-******* （谢法官）

拍卖辅助机构联系电话： ***********（王女士）

（请于工作时间拨打）

*、延时出价： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。 ******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关******对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有******为，以************罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。 如需贷款购买************代为办理 。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人 （案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

*、申请优先购买权的竞买人， 请在标的开拍******提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统 将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的******指定账户。

*、拍卖成交后， 买受人应于拍卖结束后 **日内，将扣除保证金后的拍卖******指定******拍卖款后*******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、******签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

******************指定账户（ 户名 :石台************************，账号： ********************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******）

**、买受人逾期未支付价款或者逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， ******可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买。重新拍卖******。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足，可以责令原买受人补交；拒******。

**、买受人付清拍卖余款 后应及时******办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、 拍卖成交后，标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理******************************理。为避免******人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起**日内将************从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。

**、 ******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、司法拍卖因标的物本身价值 ，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕**号 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

** ******可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞******咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前 ** 个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前 ** 日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果 ( 例如：不能贷******承担（包括但不限于没************及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人*旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期******接受贷款支付尾款，但是是************咨询，具体服务内容包括：

① . 拍卖房贷款，协助竞买人************申请贷款；

② . 拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。

③ . 拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

******咨询电话： ****-******* （谢法官）

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******电话： ***********

拍卖辅助机构联系电话： ***********（王女士）

淘宝技术咨询 ： ***-***-****

池州市贵池区 ******

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