汕头市澄海区人民法院关于位于汕头市澄海区澄江公路上华镇伟达工业园的土地使用权及地上建筑物(第一次拍卖)的公告

拍卖 公告

汕头市澄海区 ******将于 **** 年 * 月 ** 日*时至 **** 年 * 月 ** 日* 时 止 （延时除外）在 汕头 市澄海区 ******阿里巴巴司法************账户名： 汕头市澄海区 ******主页网址： http://******），现公告如下：

*、拍卖标的 ： 位于汕头市澄海区澄江公路上华镇伟达工业 园的 土地使用权及地上建筑物 【权证号:粤(登录解锁】 。

起拍价 ： ******** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ****** 元 。

*、竞买人条件 ：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服 务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托******为相关的拍卖标的物。

拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规定参加竞******承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ： ******已委托“展唐登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐登录解锁”统*安排），联系电话：登录解锁 、 登录解锁 （ 蔡 同志）。

特别提醒： 有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、 特别说明:

*、 本次拍卖的地上建筑物中，位于工业园*幢顶层构筑物***.**㎡及位于工业园*幢南侧钢屋顶雨棚***.**㎡均为无证建筑物。

*、 标的物现有人使用， 标的物 交接时间无法确定 。

*、 交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、案外人就涉案不动产中的伟达工业园*号车间之*（面积***㎡）及伟达工业园*栋办公楼*楼***房（面积**㎡）提出异议，主张*号车间之*承租至****年**月**日、*栋办公楼*楼***房承租至****年*月*******标的物享******审查后，作出（****）粤********裁定书，裁定驳回其异******裁定书************，并******照准其申请，对******************异议案件生效情况再予以交接。竞受人应慎重予以考虑。

*、特别提醒： 标的物过户登******办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请************门咨询确认。

* 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如果本次拍************人 广东伟达****** 的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖******提交书面申请（联系法官：蔡登录解锁 ，联系电话： 登录解锁）。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款须在拍卖成交后 ******指定账户 [ 户名： 汕头市澄 ************************， 账号： *************************** 。 注 ：请备注 (****)粤****执 **** 号 拍卖款及竞买人姓名 ；请勿将余 款直接打入支付宝账户 ] 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或 因买受人资格问题导致无法移交的 ******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务 。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ttps://******

*、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：展唐登录解锁 登录解锁

咨询电话：登录解锁（拍品详情，蔡登录解锁）

监督电话： ****-********

联系地址******限（汕头市澄海区玉潭路）

网址 : https://******

汕头登录解锁

*〇**年*月***日

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修改时间:

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