汕头市澄海区人民法院关于位于汕头市澄海区莲上镇涂城村中心南路23号土地使用权及地上建筑物(变卖)的公告

变卖 公告

汕头登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外） 在汕头登录解锁阿里巴巴司法******公开变卖活动（户名：汕头登录解锁， 网址：https://******）， 现公告如下：

* 、拍卖标 的 ： 位于汕头市澄******南路 **号 土地使用权及地上建筑物 【宗地号： ****-*，集体土地使用证号：********* 】 。

起拍价 ： ***** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 。

*、变卖方式：

*、网络司法变 卖期为**天，自 **** 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日 ** 时止。如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时 ；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件： 竞买人必须为 汕头市澄海区莲上镇涂城村 成员 。 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托******为相关的变卖标的物。

变卖的交易及过户按变卖标的物所在地有关************向变卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规定参加竞******承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询和看样方式： ******已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统*安排），联系电话：***-***-**** 、 ****-******** （ 蔡 同志） 。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、 特别说明：

标的物现有人使用， 标的物 交接时间无法确定 。 交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理 。

*、特别提醒： 标的物过户登******办理，所有涉及的税费及办理权证******政法规的规定办理。原房地产权利人负担的税费由买******垫付。买受人应在可以办理房地产确权登记、转让之日起*个******门办妥有关房地产确权登记等手续，并自垫付 税费 之日起**个工作日内持******申请退款。逾期，视为买受人（承受人）自愿承担应由原房地产权利人负担的******办理水、电、气等户名变更手续，所欠缴的水、电******承担。相关具体费用请******到有关单位咨询确认 。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始*个工作日前 将************确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本公告发出之************人及其他相关权利人告知本案拍卖、变卖情况。

************还款义务为由请求撤回变卖的，应在变卖开始******书面请求，逾期请求造成无法及时撤回************承担。

如果本次变******************人 杜绍冰 的所有债权人可以以本次变卖保留价抵偿债务，但需在本次变卖******提交书面申请（联系人： 蔡 法官，联系电话：****-****** * * ）。逾期书面申请的******承担。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款须在变卖成交后 **日内 ******指定账户[ 户名：汕头登录解锁 ，收款 ************************ ，收款账号： *************************** 。注： 请备注 （ ** * * ）粤 **** 执 恢 * ** 号 变卖款及竞买人姓名；请勿将余款直接打入支付宝账户 ] 。买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ttps://******

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 拍卖/变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

网络司法变卖热线电话：展唐助拍 ***-***-****

咨询电话：*** * -********（拍品详情，蔡同志）

监督电话：****-********

联系地址****** 广东省汕头登录解锁（ 汕头市澄海区玉潭路 ）

网址:https://******

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