黑龙江盛焱拍卖有限公司关于深圳市罗湖区国贸商业大厦22层A、22层C房产的公告(再次)

黑龙登录解锁（拍卖人******************委托（委托人）于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络平台对深圳市罗湖区国贸商业大厦**层A、*******公开拍卖，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：

深圳市罗湖区国贸商业大厦**层A、**层C房产

建筑面积：***.** 平方米   起拍价：*******.**元    

保证金：******.**元     加价幅度：*****.**元

*、展样时间：自本公告发布之日起至拍卖开始前*日

展样联系人：董经理      电话：****-********/***********

*、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次竞拍设置延时出价功能，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，直至无人加价。

*、重大事项披露及瑕疵：

（*）拍卖******拍卖，委托人及拍卖人所作的说明和提供的文件、资料、图片等，仅供竞买人参考，建议竞买人实地查看、以标的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（*）除竞买公告披露的标的瑕疵外，竞买人应亲自实地看样，了解拍卖标的实际情况，调查核实拍卖标的已知及未知瑕疵、并承担投资风险。请竞******为，*旦参与竞价，即表明已完全了解并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）所拍房******************,为商业房产，现为闲置状态。竞买人需具备深圳市购房资质。

******房屋被打通作为办公场所使用，如恢复至初始产权登记状态难度较大，且会对当前房屋的使用功能******置按照现******于闲置状态。

*、所拍房产拖欠巨额物业费，拍卖成交后物业费金额由委托方负责结清，物业费拖欠产生的滞纳金委托方最高******分由买受方************水、电******办理水、电等户名变更手续及承担相应费用。

*、拍卖成交后委托方协助买受方办理标的过户相关手续。拍卖标的办理过户过程中需要缴纳的各种税款按国家规定买卖双方依法各自承担。因本房产转移登记需要司法机关配合送达相应手续，自拍卖成交之日至过户到买受方名下至少需要*个月以上时间。

（*）优先购买权人相关说明：所拍房产现为闲置状态，无优先购买权人。

（*）竞买人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的，视为承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参******承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。

*、竞买人的条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人）参与竞价，但须在竞买开始前*个工作日向拍卖人提交委托手续（企业委托个人参拍需提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件，以上材料均需加盖企业公章）；经审查合格，在系统后台添加委托关系后代理人方能参加竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为******为。

*******置：

竞买人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足额的竞拍保证金（拍卖结束前都可报名交纳保证金）。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的竞买成功者（以下简称“买受人”）缴纳完平台软件服务费后，冻结的保证金******账户后，由拍卖人转交至委托人，充抵等额的拍卖成交款；未竞买成功的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖佣金及软件服务费的交付：

（*）拍卖成交后，拍卖人按照拍卖成交价的*%向买受人收取拍卖佣金，买受人应于拍卖成交后*日内交纳至下列账户：（******线上支付，务必线下转款）

户 名：黑龙登录解锁

账 号：************

************

注：请买受人注明标的名称及用途

（*）拍卖成交后，平台系统会自动生成*笔待支付的软件服务费订单，请买受人于拍卖成交后*日内在平******线上支付。

*、拍卖成交款的交付及违约责任：

（*）拍卖成交后，买受人支付完平台软件服务费后，保证金自动解冻并转入拍卖人账户；由拍卖人转交至委托人，充抵等额拍卖成交款。

（*）拍卖成交后，买受人应于*日内，将拍卖成交款（扣除保证金金额）打入拍卖人下列账户内，由拍卖人代委托人收取。（******线上支付，务必线下转款）

户 名：黑龙登录解锁

账 号：************

************

注：请买受人注明标的名称及用途

（*）买受人应当按照约定按时支付拍卖佣金及拍卖成交款，未按时间足额支付的，应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失******拍卖的成交价低于原拍卖******分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任。

*、拍卖手续的出具及领取：

拍卖成交后，拍卖人及委托人足额收取拍卖佣金及拍卖成交款后，拍卖人*日内依法出具《拍卖成交确认书》。******签字领取，确实无法现场领取的，支持顺丰邮寄，来、回邮费需买受人自理。

*、拍卖标的权属变更登记及交付：

拍卖成交后，买受人于收到《拍卖成交确认书》后，联系委托人共同协商确定后续办理权属变更等事宜及具体时间，由委托人负责将拍卖标的交付至买受人。因本房产转移登记需要司法机关配合送达相应手续，自拍卖成交之日至过户到买受方名下至少需要*个月以上时间。如因买受人原因未办理拍卖标的权属变更及接收标的，应承担由此导致的法律风险（包括但不限于标的物损毁、灭失的法律风险）和法律责任（包括但不限于委托人由此遭受的损失）。

**、特别提醒：

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（*）淘宝网阿里资产网络平台************置的唯*交易平台，黑龙登录解锁是唯*为本次拍卖提供服务的拍卖人。各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

（*）根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍卖标的，有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿。

（*）本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖人联系电话：登录解锁（赵登录解锁）  

淘宝技术咨询：***-***-****

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