佛冈县人民法院关于化州市河西街道北岸化合线西侧雄大御花苑5栋3座202房(变卖)的公告

标题******关于化州市河西街道北岸化合线西侧雄大御花苑*栋*座***房（变卖）的公告

广东登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：广******公开拍卖活动，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，现公告如下：

*、变卖标的：

化州市河西街道北岸化合线西侧雄大御花苑*栋*座***房【产权证号：粤（****）化州市不动产权第*******号】。详情请见标的物介绍及附件。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

******置参考价：******.**元。建筑面积***.**平方米。

特别提示：

*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

*、上述拍品交吉拍卖。买受人应当自拍卖成交裁定书送达买******办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自成交裁定书送达之日起**日内，持有效支付凭证向******申请退款（退付税费以主管税务机关核定的缴税金额为限），逾************主张******不作保留。拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费（包括欠缴物业管理费的违约金）、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

*、上述拍卖标的拍卖******前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。

*、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、标的物需办理过户手************门完善手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定******成************通知书及成交确认书，其他******完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手******承担。

*、买受人收取拍卖成交裁定文书后******门办理过户缴税手******门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金，具体缴************门。

*、上述拍卖如有租赁，请承租人、******，并提交租赁合同。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。

     *、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

     如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向广东登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向广东登录解锁提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

本次拍卖公告发布*日前已经通知当事人及已知优先购买权人。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自本公告发布之日起至变卖结束前止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***。

预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发至***********。（工作时间内接受登记）

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：****-***-***。

集中看样时间：******不安排看样。

集中看样地点：只能观看******前往标的物查看。

     *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

     *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

     *、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。因拍卖财产现状及存在瑕疵原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担；*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

     *、拍卖************出具******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电费等欠费，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

    *、买受人逾期未支付拍卖款，构成悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参竞买。对于竞买人恶意竞价而构************将依法对其追究责任。

  *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、变卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的变卖价全************指定账户，竞得者应在变卖成交后*日内将变卖成交价尾款******指定账户（账户******，帐号：**************************************，并在付款用途注明“（****）粤****执***号拍卖余款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

     **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

**、******关于人民网络司法拍卖若干问题规定》第*条及******关******网络司法拍卖辅助服务******）》的规定，本次拍卖收取相关******人负担，收费标准如下：

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

 京东拍卖广东司法拍卖服务热线：****-***-***/***********，可提供标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询等服务。

 标的物竞买咨询电话： ****-*******。

 咨询联系人：京东辅助团队。

******监督电话：****-*******。    

                                                广东登录解锁

****年*月**日

******贷款需求的，******咨询：

******：广************

联系人：黄经理   ****-********/***********

******：中国工商******佛冈支******

联系人：周经理   ****-*******/***********

欢迎其他有意办理拍卖************联系洽谈。

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