龙川县人民法院关于深圳市宝安区西乡街道固戍社区红湾二区七巷4号私宅1栋(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

龙川登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在龙川登录解锁阿里巴巴司法************账户名：龙******主页网址： sf.taobao.com/ 区******页面： https://****** ），现公告如下：

拍卖标的：位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区红湾*区*巷 * 号私宅 * 栋【权属证号 ********** 】，建筑面积： ***.*m *。

评估价： *******.* 元，起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元及其倍数。

注： * ************门咨询是否满足购房资格，拍卖财产按交付时现状交付，此标的房地产证为深圳市房地产证绿本，涉及到深圳市房地产证绿本能否过户问题、是否具备符合购买资格（有无限购等************门了解，交付时实物与现场看样不*致所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

* ******为：本次拍卖是经法定公告************对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、对买受人是否满足购房资格、拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未出房产证的房屋，拍卖人不作可出证的任何承诺。

* 、拍卖成交后如果因不符合过户相关规定导致无法过户的，*切由买受人承担，龙川登录解锁对此不负责任，敬请各位竞买人在竞拍前详细******门，慎重决定是否购买。

* 、 该房产无抵押，共*层半，房产证登记面积为 ***.* ㎡（共*层），其中第 * ******分，建筑面积约***平方米，不在房产登记范围内也不在评估范围内，当拍卖成******分的价值需由******协商。

咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为******政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。原权利************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内******申报退款，逾期视为买受人自愿负担，拍卖标的所涉及的水、电、煤、气，管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担 。

******仅依法出具确认拍卖成交的法律文******门，不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担。未办理房地产权证的房地产， ******不作可出证的任何承诺 ******************************理。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、拍卖余款请在 **** 年 * 月 * 日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户（户名：龙川无******************，账号： ******************* ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： 登录解锁 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁

拍卖咨询电话： *********** ； ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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