GZCQ2026311-6江西省赣州市章贡区赣州府(非住宅)Ⅲ-4北1#商铺

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******赣州市******章贡区青年路、赣州府等***宗资产公开招租网络竞价，详见与出租相关的其他条件下方的“附件下载”资料。

/

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按委托方的要求转入委托方指定账户，委托方应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣******和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

租金缴纳方式：租金超过****元/月的按季度缴纳，租金低于****元/月（含****元/月）的按年度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月**日前缴清当季（年）租金。本次招租标的*、标的**、标的******（*+*+*）履约模式，租金按年支付，第*年租金在签订租赁合同前*次性向出租单位指定账户缴清第*年租金；以后年度租金分别在每年租期满前*个月，足额支付下*年度租金，先缴纳后使用。赣******根据《赣************面监督管理办法》******量化考核，考核良好，方可确定其继续履约，再确定签订下*年的租赁合同。

*、竞租人竞租条件
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：本次招租标的*“江西省赣******************面”经营范围为“生鲜”。标的**“江西省赣******************面”经营范围为“预包装食品”。标的**“江西省赣******************面”******”。其余招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于***公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。
*、本次招租标的**“江西省赣州市章贡区环城路**号*楼”该宗资产因建筑年代久远等原因，只有*个楼梯作为进出口通道，出租单位按现状出租，竞得人（承租人）************合法经营，若因资产结构、消防通道或竞得人（承租人）违法经营等任何原因导致竞得人（承租人）无************罚，由此产生的所有责任及经济损失均由竞******承担。本次招租标的**“江西省赣州市章贡区文明大道**-*、江西省赣州市章贡区官园里*号*栋仓库”出租单位按资产现状出租，资产所涉问题（包括但不限于结构、消防等）由竞******出资升级改造。出租单位不承担竞得人（承租人）升级改造产生的所有经济及其他任何责任。标的**“江西省赣州市章贡区水东镇*里荷坑铁路旁”由于该场地临近铁路线，若竞得该资产后因生产经营活动******建设时，建设的建筑物或构筑物需提前与出租单位、属******门申请报批报建，且所建设建筑物或构筑物不得影响铁路沿线安全情况下方可实施。竞租人参与竞租即视******认可，并不得就此向出租单位主张任何权益。
*、标的*“江西省赣******************面”、标的**“江西省赣******************面”、标的**江西省赣******************面”原退租人、违约人不得参与标的*、标的**、标的**招租。当前在赣************铺承租人不得参与标的*、标的**、标的**的竞租，标的*、标的**、标的**意向竞租人只限竞得其中*个标的，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
*、标的免租期：其中标的**“江西省赣州市章贡区环城路**号*楼”租期为*年，免租期为*个月，分别在租期首年第*个月，第*年第*-*个月给予。标的**“江西省赣州市章贡区文明大道**-*、江西省赣州市章贡区官园里*号*栋仓库”租期为*年，免租期为*个月，在第*年的第*-*个月，第*年的第*-*个月给予免租。标的**“江西省赣州市章贡区水东镇*里荷坑铁路旁”租期为*年，免租期为*个月，分别在每年的第*个月给予。其余标的免租期均按“招租******，免租期为*个月的在首年租期的第*个月给予；免租期为*个月的在首年租期的前两个月给予；免租期为*个月的在首年租期的前*个月给予。
*、租金缴纳方式：租金超过****元/月的按季度缴纳，租金低于****元/月（含****元/月）的按年度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月**日前缴清当季（年）租金。本次招租标的*、标的**、标的******（*+*+*）履约模式，租金按年支付，第*年租金在签订租赁合同前*次性向出租单位指定账户缴清第*年租金；以后年度租金分别在每年租期满前*个月，足额支付下*年度租金，先缴纳后使用。赣******根据《赣************面监督管理办法》******量化考核，考核良好，方可确定其继续履约，再确定签订下*年的租赁合同。
*、水电费缴纳方式：标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准************缴纳，不包含在租金中。其中标的*、标的**、标的**水电费收费标准(电价*.**元=*.**元/度**.**%电损，水价*.**元/吨，如************的调价通知为准），由竞得人（承租人）据实按月向赣******缴纳水电费，水电费不包含在租金中。
*、本次招租标的*、标的**、标的**竞得人承租须缴纳垃******面。竞得人必须签租赁合同前*次性向出租单位指定账户缴清*年卫生费共计人民币****元整（¥****.**元），按****元/年计算该费用。
*、履约保证金：缴纳最后*年租期*个月的租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、水电保证金：承租非住宅类资产，竞得人须在租赁合同签订前*次性向出租单位缴纳水电保证金。缴纳标准如下：（*）面积***平方米以下的，每标的按****元收取。（*）面积***-***(含***)平方米的，每标的按****元收取。（*）面积***-****(含***)平方米的，每标的按****元收取。（*）面积****（含****）平方米以上的,每标的按*****元收取。水电保证金在承租期间不得用于抵扣水电费及其它任何费用，在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
**、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、******。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。
******分标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信******门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人*旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
**、以上内容仅供竞租人参考，以标******招租。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境以及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。
**、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；
*、网络竞价时间：
标的*-**：****年*月**日*：**开始；
标的**-**：****年*月**日*：**开始；
标的**-**：****年*月**日**：**开始；
标的**-**：****年*月**日**：**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；
*、标的展示地点：赣州市章贡区青年路、赣州府等标的所在地；
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：赣州市****** 王女士 陈先生****-*******、****-*******；
（*）招租机构：****** 刘先生 ***********。
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到******（赣******内*楼）办理；
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必******网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、本次招租标的依现状竞租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租成功后，竞得人在与出租单位签署租赁合同时需向出租单位提供以下材料：（*）个人提******提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。标的**竞得人另需提供食品经营许可证复印件加盖公章(携带原件核查)。出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过自身网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州市****** 王女士、陈先生****-*******、****-*******；
*、赣******：刘先生、刘女士、王先生****-*******；
*、招租机构：****** 刘先生 ***********；
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******、jxsggzy.cn/）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******）；
*、赣州市人民政府网（http://******）。