樟树市国有资产服务中心拟转让涉及的樟树市公立医院所属的食堂、超市、停车场16年租赁权

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

樟树登录解锁拟转让涉******所属的食堂、超市、停车场**年租赁权，起拍价：******元，保证金：*****元。

*、拍卖******拍卖。
******了解、谨慎调查、核实拍卖标的物情况。
*、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明等仅供参考，******，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。
*、本次拍卖物的瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，但仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍******公开拍卖，竞买人须在标的展示时间内认真查勘拍卖标的，了解拍卖标的的权属、品质等情况，竞买人无论是否参加现场查勘活动，*旦******为，即表明已完全了解本次竞拍标的物现状的所有情况，标的现状与质量状况以现场查看为准，所提供的数量仅供参考，数量如有误差，承租人不得以此为理由调整成交价或退换成交标的。
 *、 成交公示后承租人必须在**个工作日内与樟树登录解锁签订租赁合同并*次性缴纳全额租金和履约保证金（履约保证金为年租金的**%），租赁期限共计**年，如承租人******为，樟树登录解锁有权没收其履约保证金。如给樟树登录解锁造成******的经济损失******为，则履约保证金在承租人办理完退租手续后******退还。
 *、标的物未经委托方同意，不得擅自转卖。
******房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，合同期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归樟树登录解锁，樟树登录解锁不作任何补偿。
*、合同******清空室内物品，标的物由委托方收回。
**、租赁期间，水电费用及相******负责；公共区域的使用、维护及相关************理。

网络竞价结束，在承租人付清所有应付款项、并与委托人签******收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程原渠道退回承租人所缴纳的拍卖保证金。成交结果公示期满（*个******按保证金退付流程原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。

成交公示后承租人必须在**个工作日内与樟树登录解锁签订租赁合同并*次性缴纳全额租金和履约保证金（履约保证金为年租金的**%），租赁期限共计**年，如承租人******为，樟树登录解锁有权没收其履约保证金。如给樟树登录解锁造成******的经济损失******为，则履约保证金在承租人办理完退租手续后******退还。

******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人单位或其它组织均可报名（法律规定不能竞拍的除外）
*、法人单位或其它组织需提供营业执照副本复印件及法人身份证复印件（加盖公章）、自然人需提供第*代居民身份证复印件。
*、竞买人须办理江******的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。

拍卖公告
 受樟树无******于****年*月**日**：**在“江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统”（https://******），面向社会公开拍卖樟树登录解锁拟转让涉******所属的食堂、超市、停车场**年租赁权，现将有关事项公告如下：
*、标的基本情况
产权持有人名称 项目类型 面积/数量 备注 起拍价（*元） 保证金（*元）
****** 食堂 面积 **** ㎡ ***** ****
 超市 面积 ** ㎡ 
 停车场 **** 个停车位 
樟树市妇幼************） 停车场 ******** 
 食堂 面积****** 

注：*.租赁时间：**年，具体租赁时间以签订《租赁合同》时间为准。
 *.本项目由樟树登录解锁受樟树登录解锁委托组织拍卖，成交后与樟树登录解锁签订租赁合同，履约保证金和租金打至樟树登录解锁指定账户。
*、交易方式：
*、本次拍卖采用网上竞价方式，按价高者得的原则确定承租人/承租人。
*、网上电子拍卖的方式转让，加价幅度（竞价阶梯）为*****.**元/次，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。（本次拍卖采用网上竞价方式）。
 *、标的物展示咨询时间、报名时间和拍卖时间及地点
 展示、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**：**止，网上报名报名时请选择对应的标的交纳保证金，不接受现场报名。报名以保证金到账为准；
竞买人在拍租前务必现场看样和审阅拍租文件，未看样或未审阅拍租文件者风险自负。
拍卖时间：****年*月**日**：** 
展示地点：标的物所在地
拍卖地点：江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（https://******）
*、报名条件：
******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人单位或其它组织均可报名（法律规定不能竞拍的除外）
*、法人单位或其它组织需提供营业执照副本复印件及法人身份证复印件（加盖公章）、自然人需提供第*代居民身份证复印件。
*、竞买人须办理江******的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。
*、网上报名操作及注意事项：有意竞买者，需在公告之日起至****年*月**日**时报名截止前完成以下竞买申请手续才具有网络竞价权限。
*．按网上交易系统要求，意向竞买人必须在购买CA******报名、参与竞买。购买******电话咨询，确认购买江西省公共资源交易平台产权交易业务CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。CA数字证书办理单位：江******，网址：******，购买地址******路***号时代花园*楼，咨询电话：****-*******。
*．未注册的意向竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：https://******网上注册。点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。
*．基本信息认证审核：可选择使用CA或通过人工认证审核，具体操作详见（网址：https://******）。
*．第*次使用CA数字证书需要安装系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*．CA证书激活：点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“CA激活”。
*．网上报名：点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“江西省综合产权交易系统”（也可直接输入网址：https://******），点击要******报名。对竞买人需要具备的资格有实质性要求的，报名时还需按要求上传规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格。
*．缴纳保证金：登录“江西省综合产权交易系统”-“竞买人入口”，通过“资金结算”-“保证金结算”查找、缴纳待交保证金。
*．意向竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报************或通过网银将拍卖保证金******账户转账至宜******的账户（账户信息：网上交易系统******对入账到非宜******账户的资金不负任何责任。
*．意向竞买人报名并缴纳拍卖保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，在保证金结算的已交保页面，报名项目的当前状态显示为“已结算”方为网上报名成功。
**．已有原CA数字证书（未过有效期）和账号的意向竞买人可依据网上报名流程直接登录报名、缴纳保证金。
*、温馨提示：
*．非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交拍卖保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效拍卖保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*．非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出******账户出账后逾期到账的拍卖保证金退还手续，需要出账人持本单位身份证明和相******现场办理。以上无效拍卖保证金只能在拍卖结束后才能办理退付。
*．产权交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*．为避免因网络竞价系统操作不熟练、保证金逾期到账等情况，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前*-*个工作日完成所有报名程序。
*、拍卖保证金的退付：网络竞价结束，在承租人付清所有应付款项、并与委托人签******收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程原渠道退回承租人所缴纳的拍卖保证金。成交结果公示期满（*个******按保证金退付流程原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。
*、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签订《成交确认书》，承租人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，违约反悔方的拍卖保证金不予返还，同时承租人还需承担由此产生的相应法律责任。结合《民法典》第*百***条不当得利相关******为造******置延误、*次拍卖额外成本等实际损失，该笔不予退还的拍卖保证金作为违约赔偿款项，权益依法归属受损方甲方，故拍卖保证金将直接划转至甲方樟树登录解锁。本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式。成交后，承租人还须交纳拍卖佣金*****元,当天付清。
*、付款方式及时间
承租人应在成交后**个工作日内向委托方指定账户缴纳成交款项，与樟树登录解锁签订租赁合同；拍卖保证金在承租人与樟树登录解锁签订租赁合同后，无违规情况下，凭委托人和拍卖人出具的退款函无息退回给承租人。
*、标的的交付
由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。
**、瑕疵不担保及风险提示
*、拍卖******拍卖。
******了解、谨慎调查、核实拍卖标的物情况。
*、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明等仅供参考，******，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。
*、本次拍卖物的瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，但仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
 *、本次拍******公开拍卖，竞买人须在标的展示时间内认真查勘拍卖标的，了解拍卖标的的权属、品质等情况，竞买人无论是否参加现场查勘活动，*旦******为，即表明已完全了解本次竞拍标的物现状的所有情况，标的现状与质量状况以现场查看为准，所提供的数量仅供参考，数量如有误差，承租人不得以此为理由调整成交价或退换成交标的。
 *、 成交公示后承租人必须在**个工作日内与樟树登录解锁签订租赁合同并*次性缴纳全额租金和履约保证金（履约保证金为年租金的**%），租赁期限共计**年，如承租人******为，樟树登录解锁有权没收其履约保证金。如给樟树登录解锁造成******的经济损失******为，则履约保证金在承租人办理完退租手续后******退还。
 *、标的物未经委托方同意，不得擅自转卖。
******房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，合同期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归樟树登录解锁，樟树登录解锁不作任何补偿。
*、合同******清空室内物品，标的物由委托方收回。
**、租赁期间，水电费用及相******负责；公共区域的使用、维护及相关************理。
**、免责声明
******及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买******对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买******索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出咨询，充分了解标的物的品质、缺陷、现状等，竞买人*旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的************承担责任。
**、违约责任
 承租人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本规则按时足额支付款项，视为承租人违约，已交付保证金将转为违约金不******有权依照《拍卖法》第***条的规定追究承租人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原承租人不得参加竞卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的承租人需交纳的佣金，由原承租人承担。
竞买人必须遵守场内秩序，不得阻扰其他人叫价竞买，******正常的拍卖工作，更不能有串价、******为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买，并不予退还拍卖保证金，情节严重的，追究相关法律责任。
**、联系方式：
业主电话：登录解锁 吴先生 
******咨询电话：登录解锁 张登录解锁
报名注册等技术故障电话：****-********

江西登录解锁
****年*月**日