泰宁县人民法院关于泰宁县杉城镇许洋路二巷1号1-2层住宅房地产(变卖)的公告

网络司法变卖公告

福建省泰宁登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） 在福建省泰宁登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：福建省泰******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 泰宁县杉城镇许洋路*巷 * 号 *\* 层住宅房地产

*. 评估价： ****** 元；变卖价： ******.** 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元。
变卖标的物情况特别说明：

* 、此次拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内*次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

* ******只负责协助买受人办理不动产产权过户手续，产******门******不承担拍卖标的的瑕疵保证。

* 、此次拍卖标的物房屋未腾空且有人居住 , 腾房需要*定时间，请意向竞买人务必现场看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果所拍卖标的因特殊原因超过*个月无法移交，经******许可，可退回拍卖款但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前*个工作日与******办******确认后通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、 咨询、展示看样******已委托 来拍登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍登录解锁统*安排******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。来拍登录解锁联系电话： ***-******* 或登录访问 “来拍登录解锁”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍登录解锁”自助预约。
*、变卖方式：
* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。
* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒： 有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定：因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 此次拍卖交易过程中卖方应承担******垫付，******************通知书及拍卖成交确认书之日起 ** ******提交卖方应承担税费的完税证明等材料原件，逾期提交的，******承担。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

特别注意事项：在变卖成交后应缴纳******政法规的规定，由相应的主体承担；（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门******办理水、电、煤等户名变更手续。办理过程中需要补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电、煤、排污等其他可能存在的*切物业欠费均由买受人承担。

过户、办证事宜由来拍登录解锁代为统*通知。
*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
*、 本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。
*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 变卖成交后 * 日内 ******指定账户 ( 户名：泰宁无************************，账号： ******************** ) 。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

**、特别提醒：

* 、该项房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制************门咨询******不承担相关的责任，相关的后果及法******承担。

* ******只负责协助买受人办理所有******不承担变卖标的的瑕疵保证。

* 、竞买人参与竞拍，应当具备本次变卖公告所载明的竞买资格和所有条件。因竞买人悔拍或不具备本次变卖公告所载明的竞买资格和所有条件，致使拍卖物需重新变卖的，竞买人交纳的保证金不予退还，重新变卖的，原竞买人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。
**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话： 登录解锁 或登录访问 “来拍登录解锁”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍登录解锁”自助预约。
办证事宜由来拍登录解锁代为统*通知，联系电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******联系电话：江法官 登录解锁

举报监督电话： ****-*******

联系地址******路 *** 号。

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*〇**年*月***日