拍 卖 公 告

泰宁登录解锁将于 **** 年 * 月**日 ** 时至 **** 年 * 月**日 ** 时止（延时的除外） 在泰宁登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://****** ；户名：泰宁登录解锁 ) ******第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 何信波所有的位于泰宁县杉城镇金湖西路 *** 号竹兴政旺 ** 幢 *** 室住宅房地产

* 、评估价： ****** 元；起拍价： ****** 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元。起拍价即保留价。
特别注明：

* 、此次拍卖标的物财产范围包括泰宁县杉城镇金湖西路 *** 号竹兴政旺 ** 幢 *** 室房地产的建筑物 [ 含室内*次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动的嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰）、不含家具、家电等动产 ] 、分摊的土地使用权（含土地出让金）和公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

* ******只负责协助买受人办理不动产产权过户手续，产******门******不承担拍卖标的的瑕疵保证。

* 、此次拍卖标的物房屋为毛坯房，请意向竞买人务必现场看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、咨询、展示看样******已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。来拍法服联系电话： ***-******* 或登录访问 “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序 开始前*个工作日 与******办******确认后通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 ******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当 ******政法规的规定，由相应主体承担； 没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 此次拍卖交易过程中卖方应承担******垫付，******************通知书及拍卖成交确认书之日起 ** ******提交卖方应承担税费的完税证明等材料原件，逾期提交的，******承担。 竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的税费 ******政法规的规定，由相应的主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了******人承担的税费从拍卖款中优******办理水、电、煤等户名变更手续。办理过程中需要补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电、煤、排污等其他可能存在的*切物业欠费均由买受人承担。
*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖前*个工作日 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款 在 **** 年 * 月*日 ** 时前 ******指定账户 ( 户名：泰宁无************************，账号： ********************) 。
**、 特别提醒： 该房产 是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制************门咨询******不承担相关的责任，相关的后果及法******承担。

竞买人参与竞拍，应当具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件。因竞买人悔拍或不具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件，致使拍卖物需重新拍卖的，竞买人交纳的保证金不予退还，重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话： ***-***-**** 或登录访问 “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
******联系电话：黄法官 ****-*******

办证事宜由来拍法服代为统*通知，联系电话： ***-***-****

统*看样时间： **** 年 * 月 ** 日下午 * 点，请提前预约，预约电话： ***-***-****

淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： ****-*******

联系地址******路 *** 号。

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