天津市南开区人民法院关于天津市东丽区溪堤雅园7-4(第一次拍卖)的公告

拍卖 公告

关于 天津市东丽区溪堤雅园 *-* 房产 拍卖 （ * 拍 ）

天津登录解锁将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在天津登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：天******公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：天津市东丽区溪堤雅园 *-*房产。

*. 该拍卖标的物：依据 评估报告及权属 证载建筑面积 ***.** 平方米；产别： 范志昊 单独所有；总层数 * 层，所在层 *-* 层；土地权利性质：出让；登记时间： **** 年 ** 月 ** 日 。

*. 房屋不动产权证号 ：津（ **** ）东丽区不动产权第 *******号。 评估总价：人民币 *******.** 元。

*.该房屋有查封 ，有抵押 。

本次起拍价： *******.**元 ， 保证金： ******元，增价幅度：****元。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须 比 竞买开始 日提 前 *个工作日 向天津登录解锁办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津登录解锁办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ******组织的司法拍卖房产活动，受 房产所在地 限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至 ******局网拍组收（天津市南开区保山道 ***号，联系电话：***-**** **** ） ， 邮寄截止时间至开拍日止 。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任 。

不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

本次拍卖信息已通过电话、邮******人，若无法获悉，特在此公示。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 “智通拍辅******” 在拍卖期间对上******咨询及组织统*看样等工作（看样时间根据预约情况由 “智通拍辅******” 安排），客服电话： ***-***-****（*转*）。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证 。（ ******人在该房屋中居住。 该房屋门口有搭建， ******子，是否构成************门************门咨询。该房屋以******承担。 ） 本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证******门确认或换发的权证记载的内容为准。 特别提醒 ： 竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

*、标的物过户登******办理。

拍卖 财产产权转移产生的税费（仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税）及相关费用依照法律规定由 双方各自承担 。买受人需 ******垫付 ******人承担******人应当依法缴纳的税费，买受人可持税务机关出具的 完税证明 ******申请从 拍卖款 中予以发放。

税费计算方法请参考 附表*（该内容仅做参考，最终以税务******门核算为准） 。

水、电、气、热、物业费等欠费及 土地出让金 ************门咨询并负担。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 竞买开始 前 * 个工作日 ******联系。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 拍卖竞价前通过网拍系统 ， 将在竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款在 拍卖成交后 **个工作日内 ******指定账户 （户名：天津无****** ************号：************，账 号 ： ****************** ）

竞买人如有贷款需求，具体贷************对接，具体操作及******无涉。

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联系人：安登录解锁 登录解锁

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联系人：阎登录解锁 登录解锁

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

**、 依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ***- ***-****（*转*）、 ***-**** ****

监督电话： ***-***** ***（不负责拍卖标的物咨询）

联系地址****** ***号

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

拍******诉讼资产网（ ******）查询。

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*〇** 年 * 月 *** 日