广州市从化区人民法院关于从化区江埔街碧御大街34号-102号机械车位(变卖)的公告

标题: 广******关于从化区江埔街碧御大街**号-***号机械车位（变卖）的公告

广******将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址: https://******；户名：广************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：从化区江埔街碧御大街**号-***号机械车位、**号-***号机械车位、**号-***号机械车位、**号-***号机械车位、**号-****号机械车位、**号-****号机械车位共*个车位

特别提醒：

*.标的******负责******，成交后需******办理相关手续及交付，急需用房者请谨慎竞买。

******不负责提供标的物前手及第*手房产买卖的相关发票。

    *.本次拍卖只针对本标的物所在小区的业主,且每*业主限购*个车位。房屋由两人或者多人共有的，该房屋的业主只能由*名代表参与拍卖。拍******提供房产证明以核验业主身份,提请竞买人特别注意。非本标的物所在小区购买无效并承担不利后果。

    *.《中华人民共和国民法典》第*百***条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》第*条规定，建设单位出售建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的，车位、车库数量未超过本建筑区划内房屋套数的，建筑区划内业主每购买*套房屋，只能相应购买*个车位或车库。

*.标的物******范************门了解。

*.标的物在司法拍卖环节所产生的应由原权利人负责缴纳的税费【包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税（企业所得******垫付，其余税费（包括但不限于司法拍卖环节外产生的前手税******承担。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起************门办理完成缴纳过户税费手续，并持垫付税费的有效支付凭证及************垫付的拍卖环节所产生的税费的退税费手续。逾期未办理缴税和******将不再预留相应退税费款项，由此产生的法******承担。

*.标的物拖欠的物业管理费及水、电、煤气费等******了解并承担。

*.标的物拍卖成交后能否办证、能否办理过户手续以及办理时间、办理条件、办理所需费用等情况，请******向标的物所在地************承担相关费用及相应风险。若能办理过户手续，但因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身其他原因（含不符合有关房产地产调控政策条件）导致不能办理产权过户手续的，由此引致的相关风险和******承担.

*.标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠缴地价及土地使用费、是否需补缴************门的最后核定为准，相关费用及相应******承担。

**.标的******************************理。

******在实地走访调查时，******勘察，导致无法精准掌握标的物的实际户型、朝向、装修情况的，标的物的具体户型******交付时的实际现状为准，如买受人对标的物的户型、朝向、装修有要求的，请谨慎竞买。

**.标的物以交付时的******对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的******不承担标的物的任何瑕疵保证责任，竞买人应提前详细了解标的物具体情况，调查标的物是否存在瑕******为。竞买人*旦参与竞买，即表示已完全知悉并接受标的物的实际情况、现状及*切已知、未知的瑕疵，由此产生的*切风险和******承担。

*、竞买人条件：

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，具体请************门咨询确认。若拍卖标的物所在地有房地产限购政策的，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

*.竞买人在变卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

*.竞买人须以本人名义******实名注册并开设账户，如竞买人未能******开设账户的，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*日内******办理委托手续；如竞买人需联名竞买的，******无法注册联名账户，故联名竞买人须在竞买开始前*日内******办理委托拍卖手续。委托竞买或联名竞买的，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如未办理委托竞买手续或委托手续不全的，竞买活动将认定为******为。

*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买，并不得委托他人代为竞买。

不符合竞买条件而参加竞******承担不利后果，并承担相应的法律责任。

*.与标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：*.暂无优先购买权人。*.本次拍卖公告发布*日前已经通知当事人。

网络******已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址******等因******人和权利人，************网络司法拍卖若干问题的规定》【法释〔****〕**号】第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于******提交合法有效证明（联系人：李先生，联系电话：***-************确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、咨询、展示看样的时间与方式：******已委托江苏******（简称“京东拍卖”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。请有意看样者将变卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至电话号码*****************无上述拍卖标的物的钥匙，******看样，看样地点：标的物门口集合）。现场看样时间统*安排为 ****年*月**日下午**：**。报名截止时间为看样前两个工作日,请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话****-***-***。

*、变卖方式

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得，竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖流程

*.竞买人竞价前通过网拍系统*次性缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*.竞买成功的，如果变卖成交等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，竞买人应在变卖结束******分的变卖余款******指定账户【户名：广******************************号：************账号：*************************************案号“（****）粤****执**********查收】。

*.拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付拍卖款或逾期未补齐差价而使得拍卖、抵债的目的难以实现的，即买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款******人债务以及与拍******人的债务。同时，******可以裁定对标的物重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*******仅出具确认拍******通知书，************门协助办理标的物解封和产权变更相关手续。买受人应自收到拍卖成交法律文书之日起************门办理产权变更手续，逾期未办******承担相应的风险和后果。

*.************网络司法拍卖若干问题的规定》【法释〔****〕**号】，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明有实际买受人姓名、竞买号******下载。

******根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止变卖或撤回、撤销变卖。

*、注意事项

*******对******拍卖的唯*交易平台，不向竞买人收取任何佣金或看样费用，******亦未委托任何******对本标的******任何形式的交易活动，请竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

*.竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

*.凡发现******为的，可如实举报。

举报监督电话：***-********。

******咨询电话：周法官（***-********）、李助理（***-********）  

******联系地址******路***号

                                                          广******

                                   *〇**年*月***日

原信息地址******