从化温泉镇资源推介暨招商引资邀请函

广州北麓・流溪河畔
******穗、惠、清*市交汇要地，坐拥世界级珍稀温泉、原生生态本底、厚重红色人文、多维交通枢纽、多元产业载体*大核心优势，是粤港澳大湾区稀缺性强、成长性高、回报稳定的优质投资热土。诚邀各界客商携手并进、投资兴业、共赢未来！
实力底蕴・湾区标杆
温泉******、流溪河上游，东接惠州龙门、广州增城，西邻城郊街，南连江浦街，北靠清远佛冈******城区约**公里。全镇总面积***.*平******政村、*个社区，户籍人口约*.**人。
曾获评世界珍稀温泉、国际温泉旅游名城、中国最佳旅游度假胜地、中国绿色名镇、国家卫生镇、全国乡村治理示范镇等多项国家级、省级荣誉，生态治理成效显著、文旅品牌全国知名、乡村振兴走在前列，综合实力持续攀升，品牌影响力辐射粤港澳大湾区。
区位交通・多维通达
作为广州北大门核心节点，温泉镇深度融入粤港澳大湾区*小时通******城区产业外溢、功能疏解、资源辐射的前沿阵地。
空铁双枢纽：距广州白云国际机场**公里、广州北站高铁站******、高铁商务便捷高效。
高速成网：大广、从莞深、京珠、从增、从埔*条高速贯穿全域，*小时通达广州主城区、佛山、东莞、惠州。
国省干道：国道G***、省道S***、S***串联城乡，国际大道、健康谷路加速建设，内联外通、路网密集。
立体交通大幅降低物流成本、缩短商务半径，区位红利持续释放、营商成本优势明显。
产业基础・*产并进
坚持生态优先、绿色发展，构建特色农业筑基、绿色工业强体、文旅康养领航的现代产业体系，*产融合、链条完善、后劲*足。
（*）特色现代农业
荔枝、龙眼、黄皮等岭南佳果声名远扬，荔枝种植面积超**亩，占从化区总量**%，是区域农业支柱产业。
品牌认证：南平村（双壳槐枝）获评国家级“*村*品”示范村；中田村、南星村、新南村、桃莲村获评省级专业村；温泉镇（荔枝）获评市级专业镇。
业态升级：发展农产品初加工、生态种养，打造云岭月涧、幾云瑶、积木物语・斑斓露营基地等高端民宿与露营经济，农业+文旅深度融合，附加值显著提升。
（*）绿色低碳工业
聚焦医药制造、果菜汁饮料制造两大主导产业，工业基础扎实、绿色低碳、创新活跃。
企业规模：现有规上工业企业**家、高新技术企业**家，规上工业年产值突破***元。
园区支撑：依托******房与配套设施，重点引进低能耗、高附加值绿色制造项目，拎包入驻、快速投产、政策配套完善。
（*）文旅康养产业
以世界珍稀温泉为核心引******、游、购、娱*体化文旅康养产业链，是广州周边游首选目的地。
客流规模：****年接待游客超****人次，消费市场旺盛、客源稳定、盈利空间广阔。
配套成熟：拥有省级民宿*家、市级民宿*家，形成高端民宿集群；温泉景区、特色村镇、红色景点联动发展，文旅消费场景多元、体验感强。
核心资源・独*无*
（*）珍稀温泉：世界级康养王牌
温泉水经世界温泉及气候养生联合会认证为“世界珍稀温泉”，属珍贵小苏打（碳酸氢钠）温泉，富含弱放射性氡元素，医疗康养价值极高，对心血管、关节、皮肤等疾病有显著调理功效。
历年以来，几代党和国家领导人、开国元勋曾在此疗养工作，多国元首、政要******享有“中南海冬都”美誉，国际知名度高、康养溢价能力强，是发展高端温泉康养、疗休养、健康管理产业的核心IP。
（*）生态资源：湾区稀缺生态基底
森林覆盖率高，生态环境质量位居广州前列，全域无工业污染，负氧离子含量丰富，是粤港澳大湾区稀缺的生态净土。
国家*A级石门国家森林公园：国内首家国际森林浴场、广州最大原始次生林，生态禀赋顶级。
国家*A级南平静修小镇：广州首批特色小镇，“荔石仙迹、凤栖青溪”等南平*景闻名遐迩，获评广东省“百千*工程”典型村。
省级温泉风景名胜区：山水相依、温泉资源富集，是文旅康养核心承载区。
（*）文旅资源：红色人文交相辉映
红色基因鲜明：****年中************别墅成立；东江纵队在此开展抗日游击；云台山战役载入史册，云台山战斗遗址为广州爱国主义教育基地，红色文旅开发潜力巨大。
人文底蕴璀璨：明清文人题咏“百丈飞泉”；郭沫若、齐白石、李可染、关山月等名家留下墨宝；散文名篇《荔枝蜜》诞生于此、入选中学课本；《闪闪的红星》《庐山恋》《枫树湾》等经典影片取景拍摄，文化IP辨识度高、引流效应强。
▲电影《闪闪的红星》拍摄点-流溪河
▲电影《庐山恋》******树林
▲电影《庐山恋》拍******翠溪桥头
非遗******市级文保单位、*项省级非遗，传承水族舞、掷彩门、上灯、舞狮等民俗；每年举办荔枝节、温泉节，发布IP形象“泉小宝”，文旅体验丰富、消费粘性强。
（*）招商载体：空间广阔、落地无忧
全域产业载体类型丰富、储备充足、条件成熟，精准匹配不同产业、不同规模项目需求：
储备用地：超***公顷，集中在老镇区周边，净地交付、规划清晰、开发潜力大。
存量************、******以上，成本可控、改造灵活、业态适配广。
工业园区：******房完善，拎包入驻、快速投产。
全流程简化审批、强化要素保障，实现拿地即开工、竣工即投产，大幅降低企业落地成本、缩短建设周期。
招商方向・精准赋能
重点招引文旅康养、特色现代农业、******经济*大高成长性产业。政策倾斜、要素保障、服务闭环，全程护航企业落地、建设、运营、发展，营商环境优越、服务高效贴心。
投资价值・风口已至
温泉镇锚定粤港澳大湾区红色文化传承地、生态经济核心区、世界森林温泉康养目的地战略定位，政策红利叠加、资源禀赋顶级、产业基础扎实、营商环境*流，是湾区内不可多得、潜力巨大、回报可期的投资热土！
诚邀各界企业家走进温泉、深耕温泉，共享湾区发展红利、共创互利共赢美好未来！
*“老******
******前座
（*）地址******
（*）建筑面积：****m²
（*）基本情况：目前*楼左侧已建设圩镇客厅，右侧为从化红色历史剪影。
******后座
（*）地址***********”背后
（*）建筑面积：****.**m²
（*）基本情况：外墙有装修，室内为毛坯
*春晖苑
场地*
（*）地址******温泉东路**号
（*）土地面积：*****m²
（*）基本情况：
①春晖苑A栋，*层，面积****.**m²
②春晖苑B栋，*层，面积****.**m²
③春晖苑C栋（*号楼），*层，面积****m²
④春晖苑宿舍楼（*号楼），*层，面积***.*m²
⑤春晖苑洗衣房，*层，面积**.**m²
场地*
（*）地址******青龙路
（*）土地面积：****m²
（*）基本情况：
******，*层，面积****.**m²
②宿舍*栋，*层，面积****m²
（含附属设备：电房*座）
******旧建筑
场地*
（*）地址******
（*）土地面积：占地面积***㎡，建筑面积***㎡
（*）基本情况：共*层（混合结构），*间房
场地*
（*）地址******
（*）土地面积：占地面积***㎡，建筑面积***㎡
（*）基本情况：共*层（混合结构），*间房
******
（*）地址******警中队旁
（*）土地面积：占地面积*****㎡，
建筑面积：*****㎡
（*）基本情况：位于***国道旁，交通方便。
*望谷温泉度假村
（*）地址******
（*）土地面积：占地面积约*****㎡
建筑面积：约*****㎡
（*）基本情况：配备***间客房，含主楼、别墅群等，均配温泉泡池，**小时苏打温泉水直达，可饱览流溪河美景。
************物业
（原华龙酒家）
（*）地址******
（*）建筑面积：约****m²
（*）建设情况：物业位于温泉牌坊附近，毗邻温泉东路，交通便利，******停车场，车位数约**个。
（*）温泉东路**号*幢，楼高*层，框架结构，无装修，可租用面积：*-*层，***m²。房屋用途为非居住用房，适用于商铺、餐饮。
（*）温泉东路**号*幢，楼高*层，框架结构，无装修，可租用面积：*-*层，****平方米。房屋用途：首层为非居住用房，面积***m²，适用于商铺、餐饮；*至*层为住宅，面积****平方米，适用于住宿、办公。
******(原梅村*号)
（*）地址******
（*）建筑面积：****m²
（*）其他情况：物业位于温泉西路**号，权属************，目前闲置，较******使用，可出租。
投资温泉
欢迎广大企业家和社会各界朋友到温泉镇投资兴业，共同分享温泉镇发展的重大机遇、巨大潜力和广阔前景。
地址******
从化区温泉镇人民政府经济发展办公室
联系人:陈先生、魏小姐
联系方式：***-********