开发区金湾村曹庄组13.26亩农田经营权流转项目公告

项目编号：**登录解锁

根据农村产权交易管理办法规定，宝应经济开发区金湾村集体经济组织委托宝******对宝应经******组**.**亩农田******交易，现将有关事宜公布如下。

*、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，本公告内容由宝******在网站公开发布经营权出让信息，并委托宝******组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

*、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程************门批准；

*、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则******我方义务。

*、项目介绍******组农田承包经营权流转项目，位于开发区******组),面积**.**亩(不再丈量),项目*至：东至原康源路，南******组，北至画川路。该田块要求仅限种植大豆、小麦。交******解决，该农田由于水源不畅，其生产灌溉用水源及用水、排涝由中标方负责，所产生的费用中标方自理，具体以实地勘察为准。田块按现状移交，受让方不得改变该土地用途，如受让方在经营中需加固、修缮圩堤添置其他生产经营设施，需******门批准同意方可实施，其产生的*切费用由受让方承担。受让方不享受耕地地力保护补贴，政策性惠农补贴******，具体情况以现场勘查和合同约定为准。承包期限为*年(****年*月*日*****年*月**日),最后*年截止时间以当年小麦收割时间为准，交款方式：在签订合同时缴纳第*年承包金和履约保证金****元(履约保证金不计利息，合同到期后按规定退回),以后各年度承包金在上年*月*日前缴清。该项目采用在线自由竞价(正向报价)的方式确定受让人，标底价为***/年/亩，每个竞标点为**元或*******，本项目限本村集体经济组织成员报名。凡报名者报名前必须到现场勘查，对项目现状、*至、面******核实确认，对勘查结果认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风******承担。勘查联系人：曹荣，联系电话：***********。

*、受让方资格条件：

*、报名时间：****年*月**日上午*：**-****年*月**日下午**：**（星期*、星期日不接受报名）在黄塍镇产权交易站报名。报名时需缴纳报名材料费***元，报名保证金****元。报名材料费及保证金以POS机刷卡或******卡账户名必须与报名人*致）交到宝************账户内，并注明缴款事由，报名材料费不退，保证金不计利息。

注：本次交易采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员，请报名人携************预******实名认证后，在网上报名。注册会员网址（http://******）。

*、交易时间及地点：****年*月*日下午**：**在黄塍镇产权交易站交易。

*、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到*家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方，最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转******分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

*、如非转让方原因，出现下列情况之*，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（*）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（*）当项目公告期满产生竞价后，意向******后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

*、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

（*）第*阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方******多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（*）自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会*直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（*）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（*）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果******公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（*）管理员******监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

*、注意事项：

*、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金和报名材料费，以免影响后续操作。

******参加网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误，*切责任自负。项目网上竞价过******实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电******实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，*切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

*、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议******或各镇******可根据情况作******理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

*、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新发包,未成交者保证金在项目交易后*个工作日内退回本人所提供的账户内。

*、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的*.*%。

*、标段详情解释权归宝应经济开发区金湾村集体经济组织。

*、本公告在江苏省信息平台（http://******）发布。

*、尾款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天******************；账号：**********************。

*、免责条款：受让方应******对项目的现状、面积、质量、权******调查******确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝******不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人：镇农村产权服务站  ************       

宝应经济开发区金湾村集体经济组织

****年*月**日