新疆中鼎元品拍辅科技有限公司关于新疆金屯有机农业发展有限公司名下位于北屯市明珠街油化公司厂区实物资产及无形资产(土地使用权)的公告(第一次)

新疆登录解锁关于新疆登录解锁名下位于************区实物资产及无形资产（土地使用权）的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

新疆登录解锁

关于拍卖新疆登录解锁名下位于************区实物资产及无形资产（土地使用权）的公告

受新疆登录解锁破产管理人（以下简称“管******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://******公开竞买活动，现就相关事项公告如下：

*、重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

******门咨询了解不动产过户要求及相关手续，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******、拍卖人及管理人均不承担《资产清单》中资产的质量或数量的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、风险（含显性******调查核实，并自愿承担由上述瑕疵或风险造成的*切损失或无法获得预期收益、利益的情形。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

新疆登录解锁（以******”）名下位于************区实物资产及无形资产（土地使用权）。

*.土地使用权

位于************区， *至为东至金达路，南至华胜路，西至顺通路，北至明珠街。产权证号：新（****）北屯市不动产权第*******号，土地使用权面积*****.**平方米，使用权类型：出让，用途：工业用地，土地使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止；已开发完成，宗地外达到“*通*平”（通上水、通电、通路、通讯、通下水、通暖）及场地平整。

*.房屋建筑物

本次拍卖房屋建筑物共计**栋，其中证载房******产权登记的建筑*栋，房屋总建筑面积*****.**平方米（其中证载房屋建筑面积为*****.******产权登记的建筑物建筑面积****.**平方米），建筑物修建年代为****-****年，具体信息见下表：

*.地上附着物主要包含水泥地坪、铁艺围栏、铁大门、电动伸缩门、广告牌、国旗杆、单板棚房、钢架棚等附属物。具体明细见下表：

*.存货、机器设备、电子设备、车辆等标的信息详见资产评估报告。

新疆华******于****年*月**日作出的新华远（估）字****第*****号房地产评估报告，************于****年*月**日作出的方夏评报字[****]***号资产评估报告仅供竞买人参考，资产具体情况以现场实际情况为准。

特别提示：

*.本次拍卖范围不包含方夏评报字[****]***号《资产评估报告》明细表内所列存货中**项资产、机器设备中*项资产，涉及评估价值共计***.**元（该评估价值已剔除）。因属于******同************理，请意向竞买人特别注意！！！（详见《资产评估报告》，存货-产成品（库存商品、开发产品、农产品）评估明细表，编号*-*-*，固定资产-机器设备评估明细表，编号*-*-*）。

*.本次拍卖范围不包含方夏评报字[****]***号《资产评估报告》明细表内所列无形资产中*项商标（编号：第*******号、第*******号、第*******号、第*******号、第*******号），涉及评估价值共计**,***.**元（该评估价值已剔除）。（详见《资产评估报告》，无形资产-其他无形资产评估明细表，编号*-**-*）。

*.本次拍卖范围不包含方夏评报字[****]***号《资产评估报告》明细表内所列车辆（新H*****），因其在评估报告作出后达到报废标准，该车辆评估价值为*,***.**元，此笔评估价值已从本次拍卖整体评估总价中予以剔除，不计入本次拍卖标的评估价值及起拍价核算范围，竞买人参拍即视为知晓并认可该情况。

******分标的物存在权属争议，涉及评估价值共计***,**************理阶段。如本次拍卖成******理完毕，管理人将按照生效裁判结果办理权属争议财产后续事宜。如果权属争议财产被判决确认属于第*人，对应财产被第*人取回******分财产拍卖价******分财产评估值/资产评估总价）向买受人退还拍卖款；如果权属争议财产被判决******的，对应争议财产由******移交。

竞买人参与本次拍卖，则视为自愿承担上述诉讼可能导致的风险，并不******理程序导致财产长期无法交付而向管理人追究相关责任。

关于涉诉标的物范围，请见方夏评报字[****]***号《资产评估报告》中资产评估明细表备注有“归属权有争议、有权属争议”字样。

*.******区内机械设备、存货、工具、物品等种类繁多，因长期未生产使用可能存在*定的毁损、灭失等情况，拍卖人及管理人******逐*清点交付，以现状交割为准，有意竞买******区查验并核实各种物品的数量、质量等相关情况。

*.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以实际情况为准，拍卖人及管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.标的物以现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦决定参与竞拍，即表明对标的物现状已完全了解和认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买完毕交付时，以标的物实际现状为准，无论何种原因拍卖价款均不发生变动。

起拍价：**,***,***.**元；保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元；

对上述标的权属有异议者，请至迟于拍卖开始前*日与管理人联系（联系人：缑登录解锁，联系方式：登录解锁）。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖开始前*日（节假日休息）接受咨询或预约看标的物，有意者请与看样组织人李登录解锁登录解锁、许登录解锁登录解锁联系具体事宜。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：无。

*.优先购买权人参加竞买的，至迟应于拍卖开始前*日向拍卖人及管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网拍平台实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。如拍卖标的存在其他利害关系人，自本次公告公示之日起满*日即视为已通知。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让登记手续由买受人负责办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用依据税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，买受人在竞买前应向******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需向平台支付服务费，收费标准以网拍平台实际收取金额为准。

*.竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、金及技术服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人*旦参加竞价，******为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款及技术服务费。

*.职工债权差额承担约定

根据新疆生产建设兵团******（****）兵**破*号之*《民事裁定书》裁定认可的《新疆登录解锁破产财产变价方案》之内容，************依次清偿本案破产费用、共益债务及享有抵押权的优先受偿债权后，剩余款项将依法******债权。若剩余款项******职工债权，未能直接获得清偿的******分，将由******全额承担清偿责任。

因职工债权未获清偿差额金额，随案涉******置价款动态变动，暂无法预先固定。具体计算公式如下：

职工债权未获清偿差额 = 最终核定职工债权总额－实际用于清偿职工债权的剩余价款。

其中：实际用于清偿职工债权的剩余价******置价款－破产费用－共益债务－抵押权优先受偿金额。

竞买人参与本次竞买即视为充分知晓并自愿接受前述债权清偿规则及差额承担义务，成交后不得******相关清偿责任。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，保证金收取期间不计利息。

拍卖余款请在拍卖成交之日起**日内缴入指定账户（名称：新疆登录解锁破产管理人；账号：**************************************）。

职工债权差额最终具体金额、支付时限、缴纳方式、办理要求，均以管理人后续出具的正式书面通知、缴款通知书载明内容为唯*依据。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：、

*.买受人未按期支付拍卖尾款（包括可能产******分）或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。同时，原买受人交纳的保证金不予退还。原买受人所交纳的保证金将优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失，扣除后保证******分将纳入新疆登录解锁财产******清偿；若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的，管理人可向悔拍人追索。

*.案涉资产最终成交价款（******置所得价款+职工债权差额）为动态确定金额，差额款项具体数额以管理人最终核算结果******向管理人调取职工债权认定的相关资料；须按管理人通知时限足额付清该笔差额款项，逾期未支付的，视为买受人悔拍，保证金不退还，******法律后果。

*、拍品交付

*.******案涉成交款、佣金、服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址******红光山路***号绿城广场*A****）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，标的物过户登记更******办理，管理人予以协助。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及交易过程中可能产生的各种税、费）根据法律规定由双方各自承担。

*.标的物以现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦决定参与竞拍，即表明对标的物现状已完全了解和认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。交接过程中，管理人******质量、数量、性能、品质、规格型号等**清查核对，以交接时实物现状为准，在标的所在地整体*次性移交。无论何种原因拍卖价款均不发生变动。竞买人在成******缴纳拍******和管理人共同向买受人办理移交手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、现状、瑕疵等相关情况需由竞买人实地看样******承******权利或质量瑕疵风险及其他未知相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或******为无法顺利完成的，管理人和拍卖人不承担任何责任。

（*）参与本次拍卖的竞买人应************门询问土地、建筑物的现状、是否存在违章情况、拍卖成交后过户的条件、程序及过户主体是否有要求等。竞买成功后，因竞买人的资质或其他条件不符合要求而导致无法过户的*切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补******承担。竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊******拍卖公告和须知中披露的竞买人的附随义******承担相关风险和责任。本标的物涉及的土地使用权和房屋建筑物等能************等）以及对过户的企业资质要求等方面的事宜，请竞买人务必在竞******门。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网资产竞价网络平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：张女士，***********

拍卖项目主管咨询看样电话：李登录解锁登录解锁

                 许登录解锁登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*〇**年*月***日

新疆登录解锁名下位于************区实物资产及无形资产（土地使用权）",