新疆中鼎元品拍辅科技有限公司关于哈密中棉紫光银星棉业科技有限公司(以下简称中棉紫光公司)的实物资产及无形资产的公告(第一次)

新疆登录解锁关于哈密中棉紫光******（******）的实物资产及无形资产的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

关于哈密中棉紫光******（以下简称中棉紫光******）的实物资产及无形资产网络拍卖公告

受哈密中棉紫光******管理人委托，新疆登录解锁作为破产财产提供网络拍卖辅助服务工作机构，参与本次破产财产拍卖活动，定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）******公开竞买活动，现就相关事项公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口（网址：http://******）为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、重要提示

*、本次拍卖采取整体******。

*、竞买人于竞拍前请务必仔细阅读本《竞买公告》，并按照******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖为整体按现状买卖，相关拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况以******与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人直接竞拍或看样后参与竞拍的，均视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的基本情况：

本次拍卖标的物包括：中棉紫光******名下实物资产、无形资产共计*项[其中：土地使用权*项+房屋建筑物*项+构筑物及其他附属设施*项]，(详情见《新华评报字(****)第**-***号资产评估报告》）。

*-土地使用权*项：土地使用者：哈密中棉紫光******，坐落：哈密市北出口***国道******，证号：哈土国用（****）字第****号，地类用途：工业用地，土地等级：*级，使用权类型：出让，土地终止日期：****年*月*日，使用权面积：****.**㎡+*****.*m*=*****.**m*。评估价*******元（人民币**********元整）。

*-房屋建筑物*项：①仓库（有证），房屋所有权人：新******，房屋坐落：北出口，产别：集体产，证号：房权证哈市房字第****-****号，房屋结构：混合，建筑面积：***.**㎡，设计用途：仓库。评估价*****元（人民币******元整）；②砖混平房（大门两侧）（无证），房屋结构：砖混，建筑面积：***㎡，评估价******元（人民币********元整）；③西侧两层砖混办公楼（无证），房屋结构：砖混，建筑面积：***㎡，评估价：******元（人民币*******元整）。

*-构筑物及其他附属设施：①*号场地彩钢房，结构：钢结构，面积：***㎡，评估价：******元（人民币大写********元整）；②*号场地彩钢房，结构：钢结构，面积：***㎡，评估价：******元（人民币大写*******元整）；③围墙，结构：砖混，长***.*米，宽***米，高*米，评估价：*****元（人民币大写******元整）；④水塔，结构：砖混，评估价：****元（人民币大写**元整）。

特别说明：

*、该宗地由两宗地合并，宗地*:面积****.**平方米，出让价**.*元/平方米，出让年限****年*月*日；宗地*:面积*****.*平方米，出让价**元/平方米，出让年限****年*月*日。

*、土地及房屋建筑物、构筑物（及附属设施）未腾空，有租赁（占用）（租赁详情见下表）。

*、本次拍卖，买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相************门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能******承担！

*、本次拍卖土地上有登记于哈密******名下的机井及其取水许可，不属于本次拍卖标的范围。若拍卖成交******与哈密******协商机井及取水许可过户交接事宜，由此产生相******承担!

（注：本《场地租赁情况汇总表》所示各场地面积仅供参考）

*、起拍价：本次拍卖采取整体******，整体标的物整体起拍价：*******元（大写：**********元整），保证金：******元（大写：***元整），加价幅度：*****元（大写：**元整）。(详情见新华评报字(****)第**-***号资产评估报告》）

*、竞买人条件

法人或其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册），其委托人或代理人******为能力。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年*月**日**时前（开拍前*日）******办理委托手续，并于竞买成******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

如******规定的，由此产生的竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责******承担。港澳台及外籍人士须符合相关政策规定。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期：****年*月**日起至****年*月**日止，接受咨询或预约看标的物，有意者请与服务提供机构新疆登录解锁项目经理苏女士联系，联系电话：***********。

*、优先购买权人

承租人为优先购买权人。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、保证金及成交款项缴纳

*.竞买人应准备好******的要求，在项目竞价前将保证金缴纳至指定账户或由淘宝系统将竞买人支付宝账户内的资金冻结作为应缴的保证金。竞价结束后未能竞得者缴纳的保证金或冻结的保证金将退还或自动解冻，期间不计利息。

*.本标的物竞得者缴纳或冻结的保证金转入新疆登录解锁指定账户，竞价余款在拍卖成交**日内缴入哈密中棉紫光******管理人账户（开户名称：哈密中棉紫光************************乌******、账号：************ ）。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*.买受人自拍卖成交之日起*******价款。管理人自拍卖成交之日起*个工作日内与买受人签订《中棉紫光******财产买卖合同》，约定相关的具体事项。

拍卖尾款收取账户：

开户名称：哈密中棉紫光******管理人

************乌******

账    号： ************

*.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。拍卖成交后，买受人的拍卖保证金转化为履约保证金，履约保证金在买受人支付成交价款时充抵最后*笔成交价款。其他竞买人的保证金在拍卖后*个工作日内原路无息退回。保证金冻结期间不计利息。

*.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其已交付的竞买保证金将不予返还。经委托人同意对该项******拍卖的，违约责任及相应损失******************中拍卖、变卖财产的规定（****修正）》第***条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒************。

*、税、费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续所涉及的相关税、费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税、费******政规定由原权利人和买受人承******分。竞买人在******就本次交易应******门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。

*、竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需向平台支付平台技术服务费，网拍平台具体收费标准请以平台公示实际收取金额为准。（系统成交价不超******分（含*****元），收费标准为系统成交价金额的*%；系统成交价超过*******分，收费标准为系统成交价金额的*.*%。）。

*、竞买人除承担网拍平台服务费外，还须承担本次拍卖委托的网络拍卖辅助服务机构拍卖佣金，佣金为拍卖标的总成交价的*%。

拍卖佣金收取账户：

户  名：新疆登录解锁

************

账  号：***************

******  号：************

*、竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及技术服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人*旦参加竞价，******为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款及技术服务费。

**、拍卖标的物交付与风险转移

*、自尾款缴纳成功之日起*个工作日内管理人与买受******财产买卖合同》，约定相关的具体事项。

*、拍卖成交后，在买受******竞买款后**日内管理人向买受方交付资产（动产交付、不动产移转占有）。

*、交付地点为标的所在地或存放地。

*、拍卖标的中需要办理过户手续的******价款后，管理人配合买受人办理相关产权登记或过户手续（土地使用权过户手续视实际情况确定）。在办理过户手续过程中产生的相关费用（包含但不限于土地重新测绘等费用）均由买受方承担。

*、自拍卖成交之日起，标的物******自然风险和法******承担。

*、包括水、电、煤气、取水权等在内的有关户名变******办理，相应费用自理。

**、风险提示

*、本次拍卖所示不动产面积产权证书所载面积为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与本公告内容不*致的，以现状为准，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担；

*、有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担；

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网拍平台将在拍卖人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示；

*、拍卖标的******及管理人协助买受人办理解押手续；

*、拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。如遇拍******查封导致无法办理产权过户的******通过正常法律程序予******解封拍卖标的物导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

**、特别提醒：

*> 标的物转让登记手续所涉及的相关税、费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税、费）******政法规由原权利人和买受人承担各自******分。竞买人在******就本次交易应******门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。

*>请意向竞买人务必实地现场勘察并联系管理人、拍******概况及现状，标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖标的*切已知和未知的瑕疵。除《拍卖公告》、《竞拍须知》及其附件内容外，管理人、拍卖人对此次拍卖标的所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或实质承诺，不作为对竞买人参与此次竞价活动的建议。

*>拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生******状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量******等情况不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*>竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》。

拍卖网址：http://******

项目主任咨询电话：*********** 苏女士

管理人电话：***********王律师 

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哈密中棉紫光******（******）的实物资产及无形资产",