津滨开(挂)G2026-4号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津登录解锁批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津登录解锁负责组织实施编号为津滨开（挂）G****-*号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

*、挂牌地块相关情况

该地块位于天津开发区中区，其*至为东至规划用地、南至规划用地、西至纺*路、北至规划支路*（以挂牌文件附图为准)。该地块地上场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保************门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施************门协商解决，并承担所需费用。

*、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*****.**平方米，土地用途为工业用地，容积率*.*-*.*，绿地率≤**%，建筑系数≥**%，准入产业类别为药用辅料及包装材料，投资强度≥*****元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币*****元。

其他要求：

*、自签订出让合同之日起**日内缴付不低于**%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起 ********土地出让金。

*、自签订土地出让合同之日起*年内开工、自签订土地出让合同之日起*年内竣工。

*、竞得单位签订《国有土地使用权出让合同》的同时，须与经开区管委会签订《天津经开区工业用地“标准地”监管协议》。

*、竞得人取得工业土地使用权后需满足以下控制指标：

（*）建筑容积率为：*.*-*.*；

（*）准入产业类别：药用辅料及包装材料；

（*）固定资产投资强度不低于*****元/公顷，投资总额不低于******元；

（*）单位面积土地年产出率不低于*****元/公顷；

（*）单位用地年税收不低于***元/亩；

（*）建筑密度：按照天津******；

（*）绿地率：小于等于**%；

******政办公及生活服务设施比例：按照天津市用地兼容******；

（*）环境排放标准：符******业污染物排放标准；

（**）能耗标准：符合《天津市产业能效指南（******。

*、土地受让方取得土地使用权并已完成达产目标后，如尚有未建设并具备独立开发条件的节余用地，除依法收******门明确分割用地的拆分范围，用地面积、容积率等规划建设******门或者园区管理机构明确产业准入条件和投入产出要求后，报区人民政府批准，允许土地权属单位将节余用地从原产业用地中分出转让，土地转让价格不得高于本区*年内产业用地的平均价格。

*、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，************报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在******为的******整改到位前，不得参加土地竞买活动：

*、存在伪造公文骗取用地和非******为的；

*、存在非法转让******为的；

*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；

*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的，须按照规定在天津经济************按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币****元，竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**：**,竞买申请截止时间为****年*月**日**：**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

*、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，获取挂牌出让文件日期为****年*月**日至****年*月**日。

*、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于**日，自****年*月**日至****年*月**日**:**在天津无谛******挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

*、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币***元或***元的整数倍。

*、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

*、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

*、联系方式

联系单位：天津登录解锁

联系人：  吕登录解锁                  

联系电话：（登录解锁）登录解锁           

天津登录解锁

****年*月**日