婺源县工业园区投资经营有限公司食堂3年经营权拍卖公告

 受产权单位委托，上饶登录解锁依照《中华人民共和国拍卖法》在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县工业******食堂*年经营权。

*、标的概况：婺源县工业******食堂*年经营权拍卖。标的位于婺源县工业园区振兴路*-*号楼，建筑面积***.**㎡，钢混结构。租赁期限*年，租金按年支付。起拍价：*.*****元/年，竞买保证金**元。

*、拍卖方式：*家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式
    *、拍卖时间及地点：****年*月**日上午**时在婺*******楼电子开标室******拍卖会。

*、竞买要求 标的咨询、展示及报名：

*、意向买受人******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

*、意向买受人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

******政法规规定的其他条件。

自公告之日起至****年*月**日下午******咨询、展示及报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到上饶******办理报名手续，领取拍卖文件，同时交纳**元竞买保证金。******确认的方式取得竞买资格，方可参加竞买。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在*个工作日内退还（不计息）。

*、重大事项揭示：

*、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房******出具的赣业诚[****](房评）字第Y-*****号《评估报告》。

*、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，视为买受人已经接受租赁资产所有现状，买受人不得以任何理由要求委托人赔偿、补偿、修补、减少租金等。

*、租赁期限*年，买受人按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付。原承租人租赁期限自****年*月*日至****年*月**日止。新的承租人租赁起始时间在《租赁合同》中约定。

*、拍卖成交，买受人须在成交之日起*日内交清第*年拍卖成交价款及签订租赁合同，并交纳合同履约保证金*****.** 元、第*年度租金应在上年度租赁到期前*个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

*、此次食堂租赁不得经营违法、扰民******业。

*、租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因************承担。

*、买受人应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由买受人负责，且赔偿因改造房屋和结构给委托人造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。

*、合同期满后，买受人投入的*切可移************要新买受人收购。而对于买受人装饰、装修的不******分无偿归委托人所有，买受人撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、************理，并不予任何补偿。

*、未经委托人同意，买受人不得擅自将租赁权转租第*人，买受人违规转租的，委托人有权解除租赁合同，并追究买受人违约责任。

**、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，买受人需无条件退出标的，不能要求委托人任何补偿及赔偿，委托人退还剩余租期对应的租金（不计息）。

**、合同期内，买受人负责做好门前“*包******门做好环境卫生、消防治******理好承租房屋周边的邻里关系。

**、合同期内发生的*切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与委托人无关，由买受人承担责任。

**、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，买受人需无条件退出标的，不能要求委托人任何补偿及赔偿，委托人退还剩余租期对应的租金（不计息）。

**、租赁期内，买受人需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

**、买受人必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证、食品许可证等各种经营需办理的证件都由买受人******办理，费用自理，委托人协助买受人办理相关证件。

**、租赁期间发生的水、电、卫生、物业管理费等与经营使用有关的费用均由承租人承担。

**、原承租户在同等价位、同等条件下，享有优先权。

**、其他未尽事项详见《拍卖文件》或在《租赁合同》中约定。

保证金账户：户    名：上饶******

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账    号：********************

报名地址******上饶****** (婺源县紫阳镇星江大道*号)

联系电话：登录解锁 登录解锁（郑） 登录解锁（李先生）

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