(破)婺源县丛溪文化旅游有限公司管理人关于婺源县丛溪文化旅游有限公司管理人关于以公开竞价方式遴选重整投资人的竞价公告的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）婺源登录解锁管理人关于婺源登录解锁管理人 关于以公开竞价方式遴选重整投资人的竞价公告的破产拍卖公告(*次)

破产程序：重整投资招募  |  ******置单位：婺源登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

婺源登录解锁管理人

关于以公开竞价方式遴选重整投资人的竞价公告

**** 年*月********裁定受理婺源登录解锁重整，并于****年*月**日指定北京******************）组成的联合体为婺源登录解锁管理人。

为了顺利推进婺源登录解锁（以下简******”）重整事宜，根据债权人会议表决通过******裁定批准的《婺源登录解锁重整计划》（以下简称“《重整计划》”******管理人（以下简称“管理人”）将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：婺源登录解锁管理人，监督单******，网址： ，户名：婺源无谛******公开竞价遴选重整投资人活动。现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的规定，根据《婺源登录解锁重整计划》，在破产强清平台公开竞价******重整投资人。

* 、竞价前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》及《拍卖标的物调查情况表》《重******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性竞价。

* 、管理人将配合成交人******股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由成交人承担。

* 、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、本次竞价标的情况较为复杂，标的物以其******与管理人不承担竞价标的及重整资产的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞价标的

* ******重整投资人资格：******名下包括流动资产（应收账款、其他应收款)和非流动资产(土地、在建工程******资产，以公开竞价的方式确定重整投资人，出价最高者取得重整投资人资格。*旦确定为重整投资人，将******裁定批准的《重整计划》享有******的权利，竞价款将作为重整资金，用于******的债务 重整投资人按照成交价支付偿债资金后，将******的***%股权，股权对应******重整资产。重整投资人应按照《重整计划》 的******义务。

******重整资产情况：流动资产(应收类账款、存货)和非流动资产(土地使用权、在建工程、构筑物******资产。具体资产情况如下：

特别注意：如下资产情况为截至****年*月**日的资产情况，重整资产实际情况以股权交割日（或资产交接日，以较早的日期为准）的现状为准。 请竞价人亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

******出具的《资产评估报告》，截至评估基准日****年*月********的重整资产评估价值为**,***,***.*元。

①在建工程

②土地

③构筑物 ：主要包括挡土墙、土石方回填、旋挖桩桩基础等。

④存货：主要包括堆放料材等。

⑤预付款项及其他应收款

* ******基本情况如下：

婺源登录解锁成立于****年*月*日，统*社会信用代码：******************，法定代表人为叶如煌，认缴注册资本人民币*****元。登记机关：婺源县市场监督管理局，住所地：江西省上饶市婺源县紫阳镇河畔居*号，企******(自然人独资)，登记状态为存续，无分支机构。 经营范围为: 旅游景区开发经营、旅游文化产业开发经营、房地产开发、物业管理。（以上项目国家有专项规定的凭有效资质证或许可证经营）。

婺源登录解锁共有*名股东，叶如煌认缴出资*,****元，*********％的股权。经查询工商档案，实缴注册资本*,****元人民币。

* 、丛溪进士村项目介绍

婺源登录解锁名下的“丛溪进士村************的溪对岸，是丛溪景区开发设计理念中“*江两岸”的*期工程。“丛溪进士村”坐落于婺源县秋口镇，建成后将形成集国学文化、精品民宿、特色餐饮、民俗文化体验、商务会议、文创产品等多种旅游度假业态于*体的高品质生态旅游******于建设期，工程尚未完工。

项目具体情况以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞价起价、保证金、增价幅度

起价：***************元*角（小写**,***,***.**元），保证金：***元整（小写*,***,***.**元），增价幅度：***元或***元的整数倍。

竞价人充分知悉并接受竞价成功需按照竞价成交价提供重整偿债资金。

*、咨询看样及尽职调查

有意竞价者自****年*月**起至****年*月**日**时止（节假日除外）可向管理人咨询，需要看样的 ******看样或与联系管理人沟通具体看样方式。（联系人： 吴登录解锁登录解锁、王登录解锁登录解锁 ）。竞价人如需******开展尽职调查，请与管理人联系并签署《保密协议》。

*、竞价方式

本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可为有效出价。无人报名或出价的，竞价流拍。

*、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由成交人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由成交人承担，成交人在竞价******门确认成交后应缴纳的税费标准。

本次竞价的标的为重整投资人资格， 本次竞价无法开具发票。

*、保证金和余款支付

* 、竞价前将通过破产强清平台系统在竞价人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、竞价成交后，成交人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物成交人原锁定的保证金将在成交人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。成交人应按照《阿里******置频道收费规则》在竞价成功当日向淘宝支付软件服务费（如成交人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍），确保成交人原冻结的保证金在支付软件服务费后**小时内自动转入管理人指定账户。

成交人应于竞价成交后***日内，即 ****年**月**日**时前 将竞价尾款缴入至管理人账户 ：

************************

账户名称：婺源登录解锁管理人

账号：*****************

* 、如果竞价成功后，成交人悔拍、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收成交人的保证金，已付成交款不予以退还，且可以重新委托竞价。重新竞价时，该成交人不得参加竞价。重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用、资产贬值损失以及原竞价款按照每日*分之*计算至重新竞价成交日期间的利息等，由原成交人承担。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由******分。

* 、因标的物的特殊性，其起价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、竞价标的物交付

* 、成交人自竞价成交之日起可以联系管理人办理资产交接手续，该资产交接手续非为资产权属变更手续，资产权属自成交人******资金之时变更。

* ******竞价成交款后，由管理人协助******门办理标的物过户手续，如无******不予出******通知书。

* 、重整资产实际情况以股权交割日（或资产交接日，以较早的日期为准）的现状为准。竞价成交之******的运营成本、管理费用、资产的负担及*切风险等均由重整投资人承担。

*、特别提醒

本次竞价以公开******重整投资人为目的，故本次竞价并非常规意义上的股权转让或财产转让。故请竞价人务必认真仔细阅读本竞价之《竞价公告》《竞******内容。

因竞价人未阅读、了解《竞价公告》《竞价须知》，或违反《竞价公告******竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。

**、主要瑕疵披露，竞价人应承担以下瑕疵和风险：

* 、纳入重整范围的资产权益存在无法收回的风险；

* 、税务风险和信用修复风险；

* ************到期债务******信用记录。该记录或将******在重整后若干时期内仍存******正常融资及经营活动的风险；

* ******资产按照现状交付，******走访了解资******走访的视为对财产已经完全了解，并接受财产*切已知和未知的瑕疵；

* *********%股权交割登记或财产转让等过程中若有费用（包括但不限于税费等）产生，均由重整投资人承担；

* 、重整投资无法回收的风险；

* ******分在建工程因停工日期较长，存在需要经维护修复后方可继续施工的风险；

* 、消防维护风险；

* 、因不可抗力******资产损毁的风险；

** 、其他按照《重整计划》应承担的义务和风险；

** 、其他可能存在的风险。

管理******不对以上瑕疵承担任何担保责任。竞价人参与竞价即视为接受竞价标的的*切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使竞价人的预期收益无法实现。竞价人*旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并******的重整现状、资产现状、资产负债情况、资质情况、出资增资情况、税收负******业发展前景等所有******过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税负责任等其他有可能产生的税费责任，以及或有权益和履约保证金的实现风险，作为投资风险******承担。

**、重要提示

* 、竞价人资格：竞价人应为中华人民共和国境******人失信名单、财务状况良好的法人和自然人。

* 、交易文件知悉：竞价人应承诺在竞价前已仔细阅读管理人发出的《竞价公告》《竞价须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价人资格、竞价规则和流程、交款方式、法律责任、重整投资人权利和义务等。

* 、风险和瑕疵知悉：管理人已经对竞价标的来******了提示和披露，竞价人应对竞价标的来******了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的所有瑕疵、风险。管理人不对标的价值、收益等向竞价人作出任何承诺和保证，该标的的瑕疵、风险由竞价人承担。

* 、竞价人已被告知并完全理解，竞价人成为成交人后，可能无法******所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收等。

* 、竞价人知悉并接************到期债务******信用记录。该记录或将******在重整后若干时期内仍存******正常融资及经营活动的风险。

* 、竞价人知悉并******存在未申报债权人主张权利的可能。依照《中华人民共和国企业破产法》第***条的规******完毕******需承担按照重整计划规定的同类******清偿的风险。

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

* 、投资人************分土地和不动产存在查封、抵押的情况。

* 、竞价人知悉并******股权可能存在无法变更、或者股权变更过程中相关税费负担、土地出让金及违约金负担等风险。

** 、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞价人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际成交人姓名、网拍竞******公示。

** 、竞价人知悉并接受管理******资产现状交付，目前婺源无******于烂尾状态，管理人******交付。有关资产续建相******负责办理，在这过程产生的有关税费、出************承担。竞价人应当在竞拍前实地走******及所涉资产的******查阅及了解所涉资产的相关证照、合同、权属证************门了解所涉股权变更的有关政策及费用负担、资产续建的相******走访及******状况已经*******切已知和未知的瑕疵。

** ******包括土地和在建工程在内的整体项目的开发、建设经营的条件************门沟通确认。

**、重整投资人须接受的其他条件

、成交人交齐重整偿债资金后，管理人协助重整投资人******股权交割手续。************门关于竞价资格、股权办理登记过户、续建手续办理及费用负担、实物交付的条件和税费承担等情况******重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等************门了解并承担。

* 、本次竞价的成交人将依******裁定批准生效的《重整计划》******使相关权利。

* 、管理人对本《竞价公告》、《竞价须知》、《拍卖标的暨重整企业状况介绍》有修订和解释权。

* 、本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://****** 。

竞价人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》、《竞价公告》及《拍卖标的暨重整企业状况介绍》。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：吴登录解锁登录解锁、王登录解锁登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

婺源登录解锁管理人

*〇**年*月***日