浙江传媒学院钱塘校区生活区A19一楼餐厅五年租赁权

*、权证相关信息：取得不动产权证，证载用途为非住宅。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

不递增

采用先付款后使用的原则，如成交价高出挂牌价**%（含）以下则按合同周期分*次支付，如成交价高出挂牌价**%以上～**%（含）则按合同周期分*次支付，如成交价高出挂牌价**%以上则按合同周期*次性付清，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：年租金成交价的**%（取整*）。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
*.承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.承租方负责安装符合学校统*要求的智能水电表，费用自理，并按学校规定的民用能耗费缴纳水费和电费。整个经营期内产生的水电费按实结算。如遇政府调整水电价格标准，按调整******。若因经营管理需要而发生的增容费用由承租方承担。每学期期末结算*次水电费，结算完*个工作日内缴清******提供数据为准，次月缴至学校食堂账户。如有其他公共费用发生，根据实际情况，由学校向承租方按实收取。 
*.经************费用由承租方承担，包括且不仅限于经营期限内发生的人员费用、原材料和易耗品等经营所需物资采购费等。承租方应根据项目需要按约定组建服务团队，与聘用的员工签订用工协议并************理和工伤等相关经济和法律责任。 
*.由承租方承担购买校园食品安全责任险（保额*****以上）相关费用，并确保在经营期内持续有效，保险单据******备案。 
******承担本项目经营期间产生的厨余垃圾、生活垃圾、废弃油脂等各类垃圾的收******置费用，并负责按国家及地方相关规******置。同时，承租方承担经营场所内除*害、消毒、消杀、******费用及相关责任，确保符合食品安全与校园卫生管理标准。 
*.改造餐厅前，承租方必须把设计施工图************************************门）以及学校所在地市场************事前指导和审核，通过审核方可施工改造。如施工过程中，方案有变动的，需提前书面告知学校。 
*.意向方须在信息披露截止倒数第*个工作日下午**：**前向学校提交完整的经营方案，方案需包含但不限于：业态规划与品牌引入计划、特色风味档口落实方案、装修设计图、运营管理体系（含设备投入清单和服务团队组成等）、食品安全保障措施、服务承诺等核心内容。 
**.学校邀请校外专家组成专项审核小组，在信息披露截止倒数第*个工作日内完成审核，重点核查报名方是否符合本项目资质以及经营方案。 
**.双方应于摘牌之日起**个工作日内签订正式租赁合同。若因承租方原因逾期（摘牌之日起**天内）未签订合同、明确放弃承租或拒不履约的，已交纳的履约保证金不予退************置标的，并追究承租方相应违约责任。 
**.承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
**.不允******。 
**.本项目出租方服务费由承租方承担。 
**.其他交易条件详见《合同样稿》。

*.意向方应为在中华人民共和国境内合法注册并存续的企业法人。 
*.意向方报名时需取得出租方出具的《经营******标准：意向方须在信息披露截止倒数第*个工作日下午**:**前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式，具体如下： 
①意向方应为具有独立承担民事责任能力的企业法人，实缴资本不低于****元。（提供有效的“营业执照或登记证书”，实缴资本以验资报告或审计报告为准） 
②意向方需具有有效的食品经营许可证、质量管理体系认证证书。（提供有效的“食品经营许可证”和质量管理体系认证证书） 
③*）意向方须提供*份目前正在运营的************门******（高校持股比例不低于**%）签订的经营面积≥****平方米租赁合同；如签约主******（高校持股比例不低于**%）需提供股权关系证明；*）高校标******网站（https://******）全国高等学校名单范围内。*）须提供标的所在地定位地图、照片。 
④意向方以往餐饮经营活动中无任何重大安全事故或未引发过重大负面舆情。意向方须至少有******品牌（具备全国性品牌影响力），要******总数合计不少于**家。（意向方报名时需签署《承诺函》） 
⑤意向方在****年*月*日至今无合同违约、知识产权侵权、劳资纠纷等不良记录及在各类经营活动中无重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”和“中国裁判文书网”的网站查询结果为准）。（意向方报名时需签署《声明函》和上述网站上面的查询截图） 
******政法规规定的校园餐饮管理其他准入条件。 
如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进*步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 
*.本项目不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息）******，并按出租方书面通知函办理。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与浙交所无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，按照*个延期周期数延期。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。