哈尔滨市松北区人民法院关于秦皇岛市北戴河新区香海枫丹小区21栋1-601号房产(第一次拍卖)的公告

标题: 哈尔登录解锁关于秦皇岛市北戴河新区香海枫丹小区**栋*-***号房产（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

 哈尔登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东登录解锁上（网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：坐落于秦皇岛市北戴河新区香海枫丹小区**栋*-***号、建筑面积：**.**平方米、产权证号:冀（****）北戴河新区不动产权第*******号旅游用途房产。

    评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、拍卖标的物瑕疵说明及重点提示事项：************置参考价依据税务机关定向询价结果确定，单价****元/平方米，该价格仅为房价本******附属设************人自述该房出租给第*人经营民宿，************人员实******人自述不完全相同，由于承租人提******分******在发布拍卖公告时对租赁情况不予认定，请******实地调查房屋当前占有使用现状******情况确认无异议后报名竞拍，已报名参与竞拍的，视为清楚并认可房屋占有使用现状，拍卖成交后因房屋占有使用情况发生争************不负责解决。*、拍卖************将协助买受人办理房产过户手续并根据实际情况向买受人交付房屋，如确认不存在合法******将及时为买受人交付房屋；如在交付时经核实存在有效租赁，须待租赁关系解除后为买受人交房，该情况请竞买人充分注意并在报名竞拍前确认无异议后参与竞拍。*、成交后办理过户过程中涉及的税费均由法律规定的各方主体依法负担，买受人为顺利完成过户如垫付应由原房主承担的费税，可及时凭******从成交价款中优先拨付垫付税费，未及时************人发放成交款后不予受理该申******向原房主追偿，建议竞买人******门与税务机关咨询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买。过户交易******************，交付房屋须根据交付************无法承诺具体完成时限。*、拍卖房产当前存在欠缴当年物业费，无已知其他欠费，建议******门及单位咨询清楚房产是否存在欠费并在确认无异议后报名竞拍。如因竞买人未提前了解房屋欠费情况报名竞拍成交后因欠费问题************理解决。*、公告照片仅******对拍卖房产状况的承诺。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。拍卖标的物所在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。

*、竞买人应在京东网上实名注册。委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在竞拍前至******联系，提交合法齐备的有效证明及******审核确认后，才能以委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人的身份报名参与竞拍，成功竞买后将公示实际竞买人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活******为。

*、咨询、展示看样时间与方式：咨询自拍卖公告发布日起至拍卖结束前工作时间内接受咨询。

*、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖系统提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖成交尾款（拍卖成交款扣减保证金）须于****年*月**日**时前（尾款需在成交*天内缴纳）******办理过授权的代理人******指定账户（户名：哈尔登录解锁涉案往************************，账号：**********************递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。竞买人未支付拍卖尾款或逾期支付尾款，将承担相应的违约责任。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在京东登录解锁上公示。

*、拍卖*************并办理解除查封手续，买受人凭司法拍卖网络竞******************通******及时办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续。对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

**、因本次拍卖本身所形成的税、费******政法规的规定，由相应主体******办理水、电、气、热等户名变更手续。

**、若本次拍卖标的物信息及公告内容有更新的，以最后*次更新内容为准。

**、特别提示：

*.************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息，标的物以******不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，*旦竞买成功，视为对标的物详情及拍******认同责任自负。

*.买受人签收相关法律文书后，应及时联系承办法官办理财产交接及更名过户手续，逾期不办理的，买受人应当支付由此可能产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。因拍卖标的物相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间可能会延长。

*.因拍卖财产现状及存在*次过户等瑕疵原因，不能或需延迟办理过户手续，拍卖人不作保证完成过户的任何承诺******************************理，甚至拆除，并支付由此发生的*切费用******自身义务造成后续无法过户的，责************置。

*.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况，提前准备线上支付方式。

 *、对上述标的物权属有异议者，请于****年******联系。

 *.京东无******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

咨询监督电话：****-********

   京东平台电话：登录解锁

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