哈尔滨市松北区人民法院关于海南省三亚市田独镇迎宾大道南侧高原水库边万科湖心岛项目二期L5号办公楼【幢】9【层】909商业用途房产(第二次拍卖)的公告

哈尔登录解锁将于 *** * 年* 月* 日 ** 时至 *** * 年* 月* 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝登录解锁上（网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

坐落 于海南省*亚市田独镇迎宾大道南侧高原水库边*科湖心岛项目*期 L* 号办公楼【幢】 * 【层】 *** 、建筑面积 ： **.** 平方米 商业用途房产 ，评估价： ******.** 元，起拍价： ******.** 元，保证金：* * 元，增价幅度： * *** 元。

*、拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明： * 、拍卖标的物仅办理了联机备案登记，尚未办理不动产权属登记证书，能否办理不动产************门了解后参与竞买， 房屋登记面积为开发测绘备案面积 ， 拍卖成交后需先将房产登记在现房主名下再过户至买受人名下，此过程可能涉及两次交易税费竞买人需注意此情况。 * 、本次拍******占有，现存在租户使用情形，原房屋所有权人承诺成交后配合协调租户腾房，房******拍卖。******到房屋现场实地走访调查拍卖房产现状并确认无异议后报名竞拍，如报名竞拍，视为认可房屋当前现状，成交后因房屋占有使用现状发******无关******将协助买受人办理更名过户手续并向买受人交付房屋，因房产在异地，办理过户及交付涉及环节较多用时可能相对较长。 * 、拍卖房产有抵押******将以成******贷款并在解除抵押后为买受人办理过户手续，请竞买******门咨询过户相关政策及条件、要件等。 * 、 竞买人需遵守海南省*亚市商业性质 房产 ******提前核验自身购房资格 ，如 因 无购房资格或******门咨询直接报名竞拍，由此导致成交后无法办理过户手续的，可能导致拍卖无效， 请竞买人务必充分注意。 * ************负责协助买受人办理房产过户及交付手续，办理过户过程中涉及的税费均依法负担，应由原房主承担的税费买受人可依法向其追索，建议************门充分咨询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买。拍卖房产是否存在生活欠费等须竞买人提前******咨询调查，竞买人报名竞拍视为对该情况知************理相关问题 ， 过户交易******************，交付房屋须根据交付************不承诺具体完成时限。 * 、 本 公告 所附标的 照片 、 参数仅供参考，房屋实际格局、装修质量、面积误差及隐蔽瑕疵等，均以现场实物现状为准，联机备案载明的面积等信息与实测面积可能存在差异，******门核定为准，面积差异不调整成交价款。 ******不组织 统* 看 样 ， ******前往标的物所在地现场勘察，未现场勘察 查验房屋报名竞拍的，视为 ******现状及瑕疵， 成交后交付时因现状问题引 发 ************不承诺房屋当前现状与交付时*致。公告照片不构成对房屋现状的承诺。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人 ( 质押权人 ) 及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人 ( ******为能力的自然人 ) ******，但必须在竞******提交委托材料 ( 随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等 ) ******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人 ( 法定代表人、其他组织的负责人 ) 须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始 起至 拍卖结束前 接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求******办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年* 月* * ******联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证 ( 已注册淘宝账号需通过实名认证 ) ，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程 ( 拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔登录解锁指定账户，拍卖余款在 *** * 年* 月* 日 ** ******指定账户 ( 户名：哈尔登录解锁涉案往************************，账号： *******************) ，特别提醒：拍卖成交后，买受人逾期未支付价款的视为悔拍，悔拍后，保******将依法重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由悔拍人承担 ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 登录解锁 。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》 ( 法释【 **** 】 ** 号 ) 规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话： ****- ******** 刘 法官

咨询电话： ***********

淘宝技术咨询电话： 登录解锁

联系地址****** 碧海产业园 ** 号楼 * 门

此公告在 “淘宝网”上发布。

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