江韵四季14幢108室商铺及智能快递柜招租公告

现有苏州登录解锁所属的江韵*季项目商铺**幢***室及智能快递柜服务公开竞租，欢迎有意向的商户前来参加。现将有关竞租内容说明如下：

*、出租单位：苏州登录解锁

*、出租位置：

“江韵*季”项目位于苏州工业园区桑田街*号，总建筑面积**.***平方米，规划有高层租赁住宅**幢、高层公寓式租赁住宅*幢，预计****年第*季度建成交付，可满足约****人的租住需求。本次整************整体招租，不接受拆分承租：

*、拟竞租商铺：**幢***室，实际使用面积约***.**平方米（工程条件以实际交付时的现状为准，区位******分，仅作方便鉴别之用）。

*、智能快递柜：项目预留专属空地点位，意向承租人承租后，需在该点位配套不少于 * 组智能快递柜，单组快递柜副柜数量不得超过 * 个，与商铺经营形成社区*体化快递派送、收发服务配套，实现“商铺+快递柜”协同运营。

*、承租时间、保证金及租金缴纳方式

*.承租期原则上不超过**个月，承租期和具体合同开始日以

我司书面通知为准。商铺交房后*个月内须开业。

*.合同保证金为*个月租金（含物业费）。

*.租金以转账方式缴纳。租金原则上每半年缴纳*次，每次按预交的方式缴纳，若有特殊情况需详细说明。租金缴纳时间为每期租金开始日前缴纳。逾期******理，我司有权随时解除承租合同。

*、经营范围

*.本次整合招租限定整体经营业态为快递驿站服务，承租商户需同步运营 ** 幢 *** 室商铺及配套智能快递柜点位，打造社区*站式快递收发服务。

*.严禁超合同范围经营（如不得在经营场所摆放游戏机等），未经我司书面同意，不得擅自改变租赁物的经营范围及用途。严************分转租、分租给第*者或让第*者使用或与第*者共同使用承租房屋。否则，我司有权解除租赁合同并追究承租人相应违约责任。

*.竞租人应当主动、充分了解租赁物业的现状、土地用地性质以及房屋使用性质（包括但不限于消防手续、房屋用途等）。竞租人于实际************门了解并办理关于经营场所须具备的所有批文（包括但******政许可、批准证书等）。我司在此已尽提示注意******办理经营所需的所有批文不承担任何责任。

*、首年最低月租金

*.**幢***室首年最低月租金为：**元/㎡（含物业费；不含公共能******按实缴纳）

*.智能快递柜最低年租金为：****元/组/年，电费商户自付。

*、意向承租人的资格条件

*.自然人承租人须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的自然人身份证复印件。

*.企业承租人须具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的营业执照复印件。

*.承租人须按照年均递增方式向我司提供该招租商铺及快递柜体的租金报价文件，且第*年租金报价涨幅不得低于*%。

*.有从业经验者优先，需提供既往从业的营业执照复印件（如有）；

*.************实地勘查以便确认出租场地是否具备自身业态的经营要求。勘察现场所发生的费用及安全责任由意向承租人自己承担。意向承租人应在现场勘查时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得*切可能影响其经营的直接资料。意向承租人被我司确定为承租人后，不得以不完全了解现场情况为理由而向我司提出放弃租赁、额外主张或任何索赔的要求，对此我司不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

*、招租时间安排

意向承租人应于****年*月**日前与我司取得联系，待我司需评******向符合要求的意向承租人发送竞租文件。联系地址*************楼，咨询电话：登录解锁（工作日*:**-**:**,**:**-**:**）。 

我司将于****年*月**日前通知第*顺位竞租人于我司指定时间内前来签订租赁合同，如其有特殊原因不能签约的，视为第*顺位竞租人放弃承租，竞租保证金不予退还。第*顺位竞租人未签约的情况下，我司有权（但不是义务）选择由第*顺位意向承租人签约，其他未能承租的意向******通知。

苏州登录解锁

****年*月**日