东延四季1幢102室商铺招租公告

现有苏州登录解锁所属的东延*季项目商铺*-***室公开竞租，欢迎有意向的商户前来参加。现将有关竞租内容说明如下：

*、出租单位：苏州登录解锁

*、出租位置：

“东延*季”位于苏州工业园区东延路**号。整个项目规划高层住宅及商业配套**幢，总建筑面积**.***平方米，规划建设住宅****套，可入住****人左右。本次拟竞租商铺为*幢***室，位于东延*季综合楼*楼，建筑面积**.**平方米（工程条件以实际交付时的现状为准，区位******分，仅作方便鉴别之用）。

*、承租时间、保证金及租金缴纳方式

*.承租期原则上不超过**个月，承租期和具体合同开始日以

******书面通知为准。合同签订起两个月内必须开业。

*.合同保证金为*个月租金。

*.租金以转账方式缴纳。租金每半年缴纳*次，每次按预交的方式缴纳。租金缴纳时间为每期租金开始日前缴纳。逾期******理，我司有权随时解除承租合同。

*、经营范围

*.商铺*幢***室经营范围：通讯服务。

*.严禁超合同范围经营（如不得在经营场所摆放游戏机等），未经我司书面同意，不得擅自改变租赁物的经营范围及用途。严************分转租、分租给第*者或让第*者使用或与第*者共同使用承租房屋。否则，我司有权解除租赁合同并追究承租人相应违约责任。

*.竞租人应当主动、充分了解租赁物业的现状、土地用地性质以及房屋使用性质（包括但不限于消防手续、房屋用途等）。竞租人于实际************门了解并办理关于经营场所需具备的所有批文（包括但******政许可、批准证书等）。我司在此已尽提示注意******办理经营所需的所有批文不承担任何责任。

*、首年最低月租金

*幢***室首年最低月租金为：**元/㎡（含物业费；不含公共能******按实缴纳）

*、意向承租人的资格条件

*.自然人承租人须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的自然人身份证复印件。

*.企业承租人须具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的营业执照复印件。

*.承租人须按照年均递增方式向我司提供该商铺的租金报价文件，且第*年租金报价涨幅不得低于*%。

*.有从业经验者优先，需提供既往从业的营业执照复印件（如有）；

*.************实地勘查以便确认出租场地是否具备自身业态的经营要求。勘察现场所发生的费用及安全责任由意向承租人自己承担。意向承租人应在现场勘查时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得*切可能影响其经营的直接资料。意向承租人被我司确定为承租人后，不得以不完全了解现场情况为理由而向我司提出放弃租赁、额外主张或任何索赔的要求，对此我司不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

*、招租时间安排

意向承租人应于****年*月**日前与我司取得联系，待我司需评******向符合要求的意向承租人发送竞租文件。联系地址*************楼，咨询电话：登录解锁（工作日*:**-**:**,**:**-**:**）。 

我司将于****年*月**日前通知第*顺位竞租人于我司指定时间内前来签订租赁合同，如其有特殊原因不能签约的，视为第*顺位竞租人放弃承租，竞租保证金不予退还。第*顺位竞租人未签约的情况下，我司有权（但不是义务）选择由第*顺位意向承租人签约，其他未能承租的意向******通知。

苏州登录解锁

****年*月**日