长兴县和平镇浙能电厂迁建项目周边地块范围内因集体土地上房屋征收涉及的房屋建筑物(不含室内装修)拆除及固定资产残余价值处置

******置资 产为长******迁建项目周边地块范围内因集体土地上房屋征收涉及的房屋建筑物（不含室内装修）拆除及固定资产残余价值。清单明细 仅作 参考， 并不表示转让方及产权交易机构对此作出保证， ******分不在本次转让范围内，标的物的 *切情况 以现场现状为准 。 意向方在报名前必须现场踏勘，*旦 报名即视为 已经完全了解以上标的的情况（包括瑕疵） 。项目 成交 后 ，涉及 标的物的*切风险（包括但不限于面积、 规格型号、数量、 质量、标的物损毁、灭失、能否使用以及清单与 转让方 指定的现场现状拆除范围、界至 存在差异等情况）均 ******承担 ， 受让方不得在受让后对标的提出任何异议 。

*、挂牌公告期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。意向方交纳交易保证金并经资格确认后成为竞买方获得参与竞价交易资格。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买人，则按网络竞价（*次性报价）结果确定成交价和受让方。 
*、该项目位于长兴县和平镇霅溪村施家自然村、吴家自然村、白果树庙自然村。转让标的以现******交接，《位于和平镇霅溪村（吴家村、施家村和白果树自然村）房屋的残值评估》仅******分不在本次转让范围之内。标的物的实际面积、品质、数量以现场实物交付为准。特别提示：实际需拆除范围以转让方指定的地面建筑物以及交付时存在的构筑物、附属设施等，具体数量、质量、面积均以标的物实际交付为准，建筑物的面积及其它若有误差，则不影响成交价款，并与转让方无涉，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 
*、意向方在信息披露期************全面了解（包括但不******测算），*旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状及瑕疵（包括但不限于标的物面积、品质、数量等相关风险），并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得对标的提出任何异议，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物、修改合同价格或拒付价款等，否则将视为违约。 
******前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明。看样联系人：吴登录解锁；电话：登录解锁。 
*、转让标的拆除区域范围内的综******勘查，后期如因受让方施工损坏，需及时修复并承担相应损失。 
*、标的可能涉及大件运输，意向受让方须充分考虑运输环节中的各种要求及风险。 
*、现场负责拆除工作的施工方须符合相应资质，如下所示： 
（*）施工方资格要求：①营业执照经营范围须含有建筑拆除******标准：提交营业执照）；②具备建筑工程施工总承包*级以上（******标准：须提交建筑业企业资质证书）；③浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 
（*）施工方项目负责人资格要求：①具备建筑工程专业*级（含*级）注册建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）【建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内】；②若拆除施工单位为省外企业，则项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证******政主管******政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可），本项目拒绝临时建造师注册证书的项目负责人参与。 
（*）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与******为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前*年内受到有******政************罚。 
受让方应在合同签订日起*个工作日内向转让方提供上述证明材料和拆除合同，如未能达到要求，视作受让方违约受让，其缴纳的履约保证******作为违约金交付给转让方，转让方有权对该项目重新挂牌。 
**、本次转让产生转让方、受让方交易服务费均由受让方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。

在合同生效之日起 * 个工作日内*次性付款。

*、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“交易合同（样稿）”等）。意向方*旦报名，视为已接受本项目的基本情况、其他披露内容、与转让相关其他条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。 
*、转让公告发布后，转让方仍享有在限时竞价开始前撤回转让的权利，由此对竞买方造成的损失由竞买方自负，竞买方无权向转让方、湖州产权及“浙交汇”平台追索交易保证金利息及其他任何费用与责任。转让方有权根据实际******澄清、修正或补充，转让文件的修改内容作******分，具有约束作用。意******竞价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当转让文件的澄清、修正或补充等在同*内容的表述上不*致时，以更正文件为准。 
*、受让方被确定后，其交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金。受让方必须在其被确定成交后 * 个工作日内与转让方签订《交易合同》（转让方同意延期的情形除外）。受让方竞得后不得变更受让主体，《交易合同》（样稿）中除受让方相关信息及“成交价款”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
*、本项目转让完成后，转让方将向受让方开具收据。 
*、项目成交后，受让方不按成交价款及本项目挂牌公告规定的时间、条件和要求签******相******法律责任，立约保证金不予退还，依次用于支付网络报价活动产生的费用损失、弥补重新挂牌成交价格低于本次成交价格的差价（但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外）。因被确定的受让方违约放弃受让导致标的重新挂牌的，该违约受让方不得参与报名。 
*、合同履约保证金： 
（*）受让方须在合同签订当天*次性向转让方指定账户（户名：长兴县和平镇人民政府；账号：****************************）另支付 ** *元包含拆装运安全在内的合同履******过程中******各项义务，无违约及违反维稳、安全、治安、消防、环保等情况，******标的物的拆除、运输及现场清理工作，并经转让方验收合格后，受让方提出退还履约保证金申请，在 * 个工作日内无息退还。 
（*）如受让方逾期或其他因受让方原******合同的，受让方无权要求返还履约保证******为产生的经济损失（包括但不限于转让方实际损失、第*方索赔、律师费、诉讼费等），转让方均有权在履约保证金中直接扣减，扣减后如履约保证金不足原数额的，转让方有权要求受让方补足，受让方应当在收到通知后 * 日内补足至原数额。 
*、工程拆除范围： 
（*）本项目建（构******置仅限地面以上已签约的建（构）筑物，地梁基础以下严禁挖掘，不能破坏地下管网，含现场场地平整、垃圾清运等。施工前受让方需与转让方确认施工范围，并严格参照《关于进*步推进国有土地上房屋征收房屋拆除施工扬尘防治工作的通知》以及长兴县住房和城乡建设局颁发的除尘环保措施（包括并不限于为降尘采取洒水作业、为减少扬尘而投入的拆房施工现场的维护、为确保每幢房屋拆除安全而设置的安全网。其中，施工现场的围挡要求为：①在已签约拆除房屋与未签约拆除房屋之间要设置围挡（*米及以上钢管，下方*.*米硬质围挡，上方铺设防尘布）；******喷淋防尘；③房屋******清运，拆除当日未清运需覆盖****目密目网，因除尘环保措施所产生的相关费用由受让方承担。 
（*）本项目具体位于长兴县和平镇霅溪村施家自然村、吴家自然村、白果树庙自然村。其中，吴家自然村不包含张某祥、燕某祥、赵某*、张某根、吴某星、吴某根、莫某荣、莫某连、陈某满、周某英、陈某明、陈某龙、陈某春的房屋建筑物；白果树村不包含陈某玉的的房屋建筑物；施家自然村不包含吴某田、吴某良的房屋建筑物。拆除面积以实际为准，拆除面积约为*****.**平方米。转让方在****年*月**日起*续分批交付给受让方，交付*批拆除*批（转让方交付给受让******负责残值看护，每批交付满*户房子，受让方必须在*******拆除）。如遇特殊情况，由转让方与受让方协调解决。 
*、工期要求： 
（*）受让方须在接到转让方开工******拆除、场地平整，并及时将施工设备清运出场************拆除，由此产生的所有费用均由受让方承担，且转让方有权终止交易合同，并全额扣除履约保证金。 
（*）受让方不******置已拆除建筑垃圾，施工期结束后*个工作日如未清运完************置现场遗留建筑垃圾，由此产生的相关费用由受让方承担，并扣除履约保证金。 
*、建筑垃圾归属： 
（*）建筑垃圾（建筑材料等）的所有权归受让方，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，如未在每批房屋交付拆除后*日内将建筑垃圾清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，建******理，同时全额扣除受让方履约保证金。 
（*）若受让方在施工过程中发现埋藏物、无主物等，应无条件交由转让******理。 
（*）建（构）筑物内的私人物品及水表、电表******理。 
**、施工要求： 
************************道路在完工后无偿修复。 
（*）受让方或其委托的拆除施工单位不得转让或分包拆除业务，*经发现，转让方有权收回拆除权，并全额扣除履约保证金。 
（*）受让方应安全文明施工并保护好周边环境，考虑******，不得随意堆放施工材料。如受让方需要临时住房和材料堆放点，须提前向转让方提出申请，经转让方同意后在指定范围内使用。 
（*）受让方应做好现场勘察，拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等*切费用均由受让方承担。 
（*）受让方须落实安全防护措施，负******人的人身财产安全，施工现场设立醒目的施工指示牌，为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险（在本项目交易合同签订前向转让方提供购买保险相关凭证），并与所有现场拆除施工人员签订劳动合同。施工期间，受让方须确保施工现场专职安全生产管理人员到位率达到***%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，转让方有权扣除**** 元/天的履约违约金。若施工现场发生安全事故******理。任何人在施工现场发生事故，******责任。若******理而给转让方带来损失，则转让******追偿。 
（*）受让方须按照工程建设需要与转让方要求开展施工活动，服从转让方的现场管理，并对现场周边设施加以保护。若出现周边设施损坏情况，受让方应做好赔偿与恢复原状工作，由此产生的费用由受让方承担。 
（*）如受让方需对旧房墙************破坏性拆除，则须采用符合国家规定的机械（挖掘机、炮头机等）或工艺，严禁人工掀瓦操作。 
（*）受让方须做好施工现场降低噪音污染措施，拆除期间，须******拆除工作。受让方须切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置、拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须做好冲洗工作。 
（*）受让方须按照湖州市建筑工程安全文明标准化工地的要求组织施工活动，遵守工程建设安全文明施工的有关规定；认真落实各项安全保护措施，接受转让方******门的监督检查；做好安全防护工作，合理安排工程车辆进出；建立有效安全责任制，落实到人，加强现场施工人员安全教育，增强施工人员的安全意识。 
（******做好拆除现场的防盗看护工作。若发生盗窃************为，均与转让方无关。 
（**）工程拆除清运完毕后，受让方需完成场地整平、覆盖绿网工作。

*、意向受让方应为中国境内注册并有效存续的独立法人，且经营范围中须含有建筑物拆除作业相关内容（上传营业执照）； 
*、意向受让方应具备建筑工程施工总承包*级及以上资质、安全生产许可证（上传资质证书、安全生产许可证证书）；浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 
*、意向受让方项目负责人应具备建筑工程*级及以上注册建造师资格、安全生产考核合格证（B证）[上传资格证书、安全生产考核合格证证书、近*个月本单位社保证明]； 
*、意向方报名时须提供实地勘察证明（由转让方盖章确认）； 
*、承诺书。

*.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金，立约保证金存放******（不计息）。交易合同签订后，立约保证金自动转******分，由湖州产权在收到转、受让双方签章的交易合同后，根据交易合同约定转付至监管账户或甲方指定账户。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金，交易服务费不予退还。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意湖州产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户（以转让方来函信息为准），相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与湖州产权无涉。