长兴县太湖街道中央公馆6幢2-1802转让

*、挂牌公告期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。意向方交纳交易保证金并经资格确认后成为竞买方获得参与竞价交易资格。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。 
*、转让标的不动产以现场实物现状为准，目前为空置状态。 
*、转让标的目前权证状态为：转让标的目前权证状态为：根据 登记显示，不动产坐落于 长兴****** ，房屋建筑物面积 ***.** 平方米，国有出让 建设 用地使用权面积 *.** 平方米，使用期限：****年*月*日至 **** 年*月*日。 
*、信息披******前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。 
特别提醒：本次挂牌转让标的现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的预约现场看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，每位预约看******人员最多不超过两名，且须携带有效身份证件。 
看样联系人： 王登录解锁 ，联系电话：登录解锁 ，看样时间：工作日（需提前电话联系） 。 
*、意向方在信息披露期************全面了解，*旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后无权以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 
*、本次转让产生 转让方、受让方 交易服务费由 受让方 承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。

*、采用*次性付款方式：在交易合同生效之日起 * 个工作日内*次性支付至至指定账户。 
*、采用按揭贷款方式：受******按揭贷款，须在交易合同******，否则视受让方同意按*次性付款方式支付所有款项（在交易合同生效之日起 * 个工作日内*次性支付******按揭贷款条******核准的贷款额度和要求，在转让合同生效之日起 * 个工作日内将转让价款******按揭要求且不得低于成交金额的**%）支付至转让方指定账户（立约保证******分）。剩余价款按以下方式支付： 
******按揭贷款支付的******放款之日起 * 个工作日内支付至转让方指定账户，否则应根据交易合同的约定承担违约责任。 
（*）若因受让方自身条件变化或国家金融政策发生变化，按揭******批准或由于受让方原因******办理按揭贷款手续的，则视受让方同意按*次性付款方式支付所有款项，受让方必须在按揭******批准之日******款项。由于受让方原因******办理按揭贷款手******确认后******款项。否则根据交易合同的约定承担相应的违约责任。 
*、受让方办理按揭贷款业务引发的所******承担，与转让方和湖州产权无涉。 
******贷款需求的意向竞买人******咨询确认贷款资格及相关条件。

*、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“交易合同（样稿）”等）。意向方*旦报名，视为已接受本项目的基本情况、其他披露内容、与转让相关其他条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。 
*、转让公告发布后，转让方仍享有在限时竞价开始前撤回转让的权利，由此对竞买方造成的损失由竞买方自负，竞买方无权向转让方、湖州产权及“浙交汇”平台追索交易保证金利息及其他任何费用与责任。转让方有权根据实际******澄清、修正或补充，转让文件的修改内容作******分，具有约束作用。意******竞价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当转让文件的澄清、修正或补充等在同*内容的表述上不*致时，以更正文件为准。 
*、受让方被确定后，其交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金。受让方竞得后不得变更受让主体，受让方必须在其被确定成交后*个工作日内与转让方签订《交易合同》、《不动产转让合同》******印刷的格式文本）在内的相关文本。不动产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 
*、本项目转让完成后转让方将向受让方开******税法及税收政策的具体规定为准。 
*、项目成交后，受让方不按成交价款及本项目挂牌公告规定的时间、条件和要******相******法律责任，立约保证金不予退还，依次用于支付动态报价活动产生的费用损失、弥补重新挂牌成交价格低于本次成交价格的差价（但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外）。因被确定的受让方违约放弃受让导致标的重新挂牌的，该违约受让方不得参与报名。 
*、本次转让标的涉及过户所需的税、费由转、受让双方按法律法规规定各自承担。竞买人务******向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费及竞买人（即其后的受让方）自身产权登记主体是否符合购房（限购）政策条件。因受让方原因逾期或不符合条件不能办理过户手续等*切责任后果均由受让方自负。 
*、******转让，并按实际现状交付，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 
******办理水、电、燃气等户名开通或变更手续，并承担所需费用。交付日前的水费、电费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相******解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的******解决。 
*、转让******转让价款后*个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。（如有转让标的有租约，则转、受让双方以《房屋交接单》签署视为房屋交付完毕。） 
**、受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 
**、竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订合同、办理不动产权证时的姓名（名称）保持*致，不予更改。 
**、本次转让项目转、受让方交易服务费均由受让方承担。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。 
特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。

*.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金，立约保证金存放******（不计息）。交易合同签订后，立约保证金自动转******分，由湖州产权在收到转、受让双方签章的交易合同后，根据交易合同约定转付至监管账户或甲方指定账户。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金，交易服务费不予退还。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意湖州产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户（以转让方来函信息为准），相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与湖州产权无涉。