宜昌市三峡坝区人民法院关于位于宜昌市西陵区东山大道(卓悦广场A座)109-012001号、109-012002号的一宗商业房地产(第一次拍卖)的公告

湖北省宜昌登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时 止（延时的除外）在 淘宝网 司法拍卖网络平台（ 网址 ： ） ******第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于宜昌市西陵区东山大道（卓悦广场 A 座） ***-****** 号、 ***-****** 号的*宗商业房地产。该房建成于 **** 年，钢混结构，所在楼层 **/** 层，房屋不动产证书号分别为 ******* 号、 ******* 号，建筑面积： ***.** 平方米，地类用途为商务金融用地，使用权类型为出让，土地使用期限： **** 年 ** 月 ** 日止。 该房屋有租赁，租赁期限为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日。

两套房屋目前打通使用，现状为办公。入户安装防盗玻璃门，铝合金窗，办公区地面铺******分为轻钢龙******************分******分为刷乳胶漆，塑钢窗，木门。卫生间地面贴地砖******扣板吊顶，木门安装有洗手台、蹲便器等。

评估价： ******* 元，起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，加价幅度： **** 元。

*、网络司法拍卖的竞价时间不少于 ** 小时。竞价程序结束前 * 分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式： 增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以实物 ( 与评估报告对应 ) ******不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

*、 特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 办理过户过程中所涉及的*切税费等由 双方依法各自 承担。 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 买受人应自过户法律文书送达之日起 ** ************办理产权过户手续 〔 如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和******承担 〕 。

拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担******人、意向竞买人向主管税务机关咨询相************人与买受人应在拍卖成交后**日内，申办不动产过******人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税******垫付。买受人垫付后*日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更纳（免）税信息反馈单》及发票复印件************申请退还已垫付税费。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日（公告发出后的 * 日） ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保******分交纳。拍卖竞价前 淘宝网 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金 ** 小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时前 ******指定账户 （ 户名：宜昌无************************，账号： ******************* ） ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、依照法释 〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本标的情况介绍摘录自武汉洪房房******

编号为洪房（房估）字（ **** ）第 YCS****** 号的评估报告。

标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构 - 中拍在线****** 向经理 ： *********** 。

******监督电话： ****-******* 。

联系地址****** ** 号。

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