广州市天河区人民法院关于广州市花都区新华路105号首层(包括夹层)、第二层、第三层、地下室(第二次拍卖)的公告

拍卖公告（第*次）

（ **** ）粤 **** 执 ***** 号

广州登录解锁将于 **** 年 ** 月** 日上午 ** 时至 **** 年 ** 月** 日上午 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：广州登录解锁） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

编号	拍品名称	建筑面积 （平方米）	专有建筑面积 （平方米）
*	广州市花都区新华路 *** 号地下室	****.**	****.**
*	广州市花都区新华路 *** 号首层（包括夹层）	****.**	****.**
*	广州市花都区新华路 *** 号第*层	****.**	****.**
*	广州市花都区新华路 *** 号第*层	****.**	****.**

参考市价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： *** * 元，增价幅度： ** *元及其倍数 [ 上述*个标的物整体打******负责标的物的清场交付 ]

特别提醒：

*. ******************理的情况，由买受人承担相应后果。房产过户时******门不动产登记所载明的面积、规划用******不负责违章拆除及恢复原原状，若需要恢复原状，涉及拆除间隔墙、开设通道、测绘等相关事项******解决。

*. ******名下，竞买成功后办理过户手续，可能涉及较高税费，请竞买人务必在******门查询了解。

*、竞买人条件：竞买人************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

特别提醒： 拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

竞拍流程及相关操作咨询电话： ***-***-**** 。

网拍辅助机构咨询电话：广******， ***-******** ， ***-******** （工作时间内接受咨询）

预约看样： **** 年 ** 月 ** 日下午 ** 时。

集中地点：广州市花都区新华路 *** 号首层。

看样联系人：温先生 *********** ， 请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *********** （此电话只作登记，不作回复） ，报名截止至看样前两个工作日 。请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利人， ******在 淘宝网 司法拍卖网络平台予以公示。 本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人******冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 **** 年 ** ******指定账户 ( 户名：广州无******************，账号： **************) 。 填写缴款单时请******案号 （ **** ）粤 **** 执 ***** 号 。

*、 ******出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续， 标的物过户登******办理。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后 ** ******************裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 水、电、物业管理费等欠费以及 未明确缴费义务人******解决******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、 ******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

*、******有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

*、竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话： ***-********

凡******为，可如************督察室，举报监督电话： ***-******** 。

联系地址****** * 号

广州登录解锁

**** 年 ** 月** 日

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******贷款需求的，******咨询：

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联系人： 胡登录解锁 登录解锁

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联系人：张先生 *********** ，张先生 *********** ， *先生 ***********

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联系人：蒙小姐： *********** 、刘小姐： ***********

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