广州市天河区人民法院关于广州市海珠区滨江东路835号之四(变卖)的公告

变 卖 公 告

案号： （** ** ）粤****执 ***** 号

广州登录解锁将在 淘宝 网司法拍卖平台上（网址： http：//****** ，户名：广******公开变卖，变卖期为**天，变卖开始时间为 **** 年 * 月** 日上午**时起，现公告如下：

*、变卖标的： 广州市海珠区滨江东路***号之*，建筑面积：***.****平方米，专有建筑面积：***.****平方米，分摊建筑面积：**.****平方米 。

参考市价： ********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其倍数 。 ******负责清场交付。]

【 特别提醒 ： *. 根据不动产登记查询反******名下，竞买成功后办理过户手续，可能涉及较高税费，请竞买人务必在******门查询了解。

******人承诺在拍卖成交后*个月腾空房产******款项后开始计************人未按约定交房的******强制腾空。 】

特别提醒 ： 竞买人交齐变卖起拍价全款后，方可取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

******、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒 ：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关************向变卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询：

竞拍流程及相关操作咨询电话：***-***-****。

咨询电话：******，***-***** *** ， 吴先生 （工作时间内接受咨询）。

【 ******人，其不配合看样，故本拍品无法组织室内************了解相关情况。 】

*、 特别提醒 ：本次变卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：本次变卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利人******在 淘宝 网 司法拍卖网络平台予以公示。本变卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、变卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的 保证金 ******冻结，未能竞得或者变卖未成交的，竞买人缴付的 保证金 在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者 缴纳 的变卖起拍价全************指定账户，竞得者应在 变 卖成交后**日内将变卖成交价余款（扣除 变卖起拍价款项后的余款 ******指定账户 (户名：广州无******************，账号： ************** )。 填写缴款单时请******案号（** ** ）粤****执 ***** 号 及房号 。

*、 ******出具确认变******通知书，******门办理解封和产权过户手续 ，标的物过户登******办理。 买受人自收到变卖成交裁定书之日起************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后*******************裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人******解决******************************理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、 特别提醒 ******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

*、******有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤销变卖。

*、竞买人在变卖竞价前******发布的变卖须知。

凡******为，可如************督察室，举报监督电话：***-********。

联系地址*******号。

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