皇佳好房******关******区稀缺小面积写字楼，非常适合自用办公，自带**小时空调洗手间，少有放卖的公告

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标的说明：该标的物*本证，证载建筑面积共计**.**㎡，现已出租，月租金****元，租约到今年年底**月**号结止，非常适合自用买家，本次竞价带租交付。无抵押，业主红本在手，******置，市场商品房，不存在交付困难的问题。本次竞价过户交易所产生的税费根据法律法规由买卖双方各自支付，简称各付各税，具体可咨询我司工作人员。本标的物【不限购】，全国人民可购买，请竞买人放心竞价。

受委托，皇佳好房****** 将于****年 **月 **日 **时起至 ****年 **月 **日 **时止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络******公开竞价******置、无交付困难，本次竞价走深圳市房管局网签******更名过户。现公告如下：

*、竞价标的物位置：

深圳市宝安区新安街道兴华路南侧荣超滨海大厦A座****

*、重大事项披露：

*、抵押情况：无（业主红本在手）

*、竞价成交后，应签署文件清单（以下统称签约文件）：《房屋买卖合同》

*、竞买起始价：*******元，保证金：*****元，加价幅度：*****元（或其整数倍）

*、竞买人/竞买人资格：

*、竞买人依据法律******为能力，并且足额支付保证金。公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，竞买成功后，竞买人或******办理交接手续。

*、本标的物【不限购】，全国人民可购买，请竞买人放心竞价。（具体可咨询我司工作人员）。

*、竞买人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交后**日内付清购房款（若竞买人选择贷款，我司可协助，但不包括提供资金或担保）。

*、竞买人应实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的。

*、竞买人已详细阅读并理解本******。

******置：

*、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞得标的物后，竞买人在竞价成交之日起 * 日内至签约地点就竞得标的物签署《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件（简称签约），且保证金将作为竞买人的履约保证金自动转入冻结账户。竞买人根据竞价成交通知，在线下或线上完成竞得房产的《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件的签订，履约保证金抵扣竞买人应该缴纳的竞价标的的房款。如因竞买人的原因未签约或竞买人悔约的（包括竞买人未按约定时间签约、付款，竞买人******协商，竞买人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，竞买人不具备贷款资格，竞买人对标的物不满意、竞买人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，我司******出售。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付（详情咨询我司工作人员）。

*、咨询、展示的时间与方式：

*、线下看房期限：自公告之日起至竞价开始前接受咨询,请预约实地看样。

*、线下看房时间：预约看样，看房前请务必电话预约。

*、签约地点：皇佳好房****** 。

<特别提醒>：

（*）竞价标的物为商品房，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况。竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之地以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

（*）我司所做的各种楼书、视频、销售广告、宣传资料以及其他有关房屋开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《房屋买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任。

（*）委托人与竞买人就竞价标的将依据《******，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准。

*、竞价方式：

本次竞价活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，竞价周期**小时（出价后倒计时）；首次出价后*分钟结束竞价。设有起始价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于竞价起始价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自最新出价时点竞价活动延迟*分钟。竞买人竞得价格以及竞价成交时间以阿里平台系统判定为准。

*、特别提醒：

*、参与竞买人必须开设本人的淘宝账户。******做好尽职调查，竞买人选******判断是否可以获取相应的贷款（贷款问题可提前咨询我司工作人员）。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起始价、成交价均不含竞买人在竞价标的物过户登******费用和税费。

*、本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人在交保、竞价、签约、过户、收房前，所支付的款项可选择阿里资产************资金监管，充分保障竞买人资金安全；

*、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买公告、竞买须知。

本机构长期接受各地不动产（非普通住宅，别墅，公寓******房，裙楼，车位）等委托售卖，欢迎洽谈合作。

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