闽侯县人民法院关于福建省闽侯县竹岐乡麦浦路7号八闽古城龙旺国际公馆(现:八闽古城龙旺公馆)10#楼201单元(变卖)的公告

变卖公告

福******将于 ****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止 (**天) 在福******淘宝网司法************账户************主页网址： sf.taobao.com），现公告如下：

*、变卖标的物： 福建省闽侯县竹岐乡麦浦路 *号*******（现******）**#楼***单元房产 [权证号： 闽（ ****）闽侯县不动产证明第*******号 ] ， 详见评估报告。

评估价 ： ******元 ， 起拍价： ******元 ，保证金： *****元 ，增价幅度： ****元 （或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为 ***** 元，预估买方应承担的税费为 ***** 元（详见评估报告）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相******门根据成交价核准。

*、 特别提醒：

本次拍品尚未办理*手不动产登记******门了解不动产登记手续及所产生费用。税款由买卖双方各付******承担（包含维修基金及办证过程中可能存在的产权面积差额等）。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请竞买人慎重考虑参拍。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

* 、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ，且竞买人应同时具备购房资格并且自愿承担法律后果，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 竞买开始前 *天 向 福建省闽侯县 ******办理委托手续 （委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续） ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 福建省闽侯县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

限购情况依相关政策法规，请竞买人************门咨询。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： ****年*月**日至****年*月**日 （工作日上班期间）接受 咨询、展示看样 ；有意者联系： 登录解锁（福建登录解锁） 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有结构与发证时发生改************门了解能否办理产权初始登记和过户变更登记手续；须修复的相关费用由买受人承担。 标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。

*、 竞买人竞拍成功且付******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 本次拍卖记录评估价不包含交易有关税费，办理过户手续所产生的*切费用由买受人承担， ************门了解，卖方税费自拍卖成交后******申请退税。但买******出具的过户裁定书后 **日内 ******提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付******承担。垫******款用于偿还债******************人）主张。标的物可能存在的水、电、物业等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用由买受人承担（************门了解），如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 ************文书，不保证标的物权权属变更手续能否顺利************门询问拍卖标的物权属变更程序。 涉及******************门******理。

*、 对上述标的权属有异议者 ，请于 ****年 * 月 * 日 前 ******联系。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖结束*日内 缴******。

******************指定账户（户************： ************ ，账号： ******************* ）。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： 登录解锁（福建登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址*******楼 ******局

如有贷款需求可咨询：

******************林经理 ***********；

******************林经理 *********** 。

******不负责相关贷款事宜，买受人仍需在成交 *日内缴纳尾款，否则视为悔拍，保证金将予以没收。

******特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作已授权委托（ 福建登录解锁 ）为本次拍卖唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、延期缴纳尾款，交付标的物，并要求支******为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

福******

*** * 年 * 月 ** 日