福州市马尾区人民法院关于闽侯县南屿镇乌龙江南大道89号顺华世纪鸥洲A-3#楼701单元房产(第二次拍卖)的公告

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网络司法拍卖公告

（*** * ）闽****执 *** 号 之*

福建省福州登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 **日 **时 止（延时的除外）在福建省福州登录解锁淘宝网司法****** 第 * 次 公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 闽侯县南屿镇乌龙江南大道**号顺华世纪鸥洲A-*#楼***单元房产【权证号：闽（****）闽侯县不动产权第*******号】 。 标的物情况详见《标的物情况介绍表》。

参考价： ******元 （定向询价） ，起拍价（保留价）： ******.**元 ，保证金： * *元，增价幅度： * ** * 元。

本次拍卖 应由 买受人 承担的税费由 买受人 承担； ******人承担******垫付 ，买******的成交裁定书后 **个工作 日内 ******提交垫付的税费发票 以便 ******从拍卖款中拨付 给买受人。 逾期未提交的，买受人 ****** 承担垫付的税费。 房产 可能存在的物业费、水、电等欠费 均 由买受人承 担 （ ************了解）。

*、 咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至 开拍 前 *天 接受 咨询【咨询时间：工作日 *:**-**:**、**:**-**:**， 咨询 、预约看样 电话： ***********， 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 】， 如******将统*安排看样； 如******将不安排看样。

竞买人请务必亲自实地看样并实地了解房产现状、面积、方位、居住情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

******办案效率及拍卖成交价格的同步提升，竞买人******咨询联系： *********** （ 坊巷法拍 金融服务顾问） ， ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 但 竞买人必须 具备 房产所在地 的购房资格 ， 竞买人参与竞拍的 即视为 承诺具备购房资格及自愿承担法律后果 。 买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买 ，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍******可以裁定原买受人补交；拒******。竞买人虚******将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于保证金）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。 拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。 拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托 他 ******，但须在竞买开始前向 本 ******提交委托 材料（如委托书、双方身份证件等） 。竞买人在竞价前请******发布的《网络司法拍卖须知》详细了解竞买规则。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的， ******可以裁定原买受人补交 ；拒******。 ******将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 买受人应于 ****年*月**日前 将拍卖尾款（扣除保证金后的余款）汇入 本 ******指定账户（户名：福州无************福建自贸******，账号： ************ *******） ，并在交纳后 ******通知持 身份 证件 等 相关 材料到福州登录解锁 ***办公室 （地址******路**号） 办理相关手续。本 ******负责办理标的物的解除查封手续 ， 标的物转让登记手续由买受人 持 ****** 文书 于解封后 **个工作日内 办理 ，因个人原因逾期未办理被其******不负责协调 。

特此公告。

附：*.网络司法拍卖须知；*.标的物情况介绍表。

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