东兴市人民法院关于东兴市大坪路60-1号、60-2号房地产(变卖)的公告

广西壮族自治区东兴登录解锁

拍卖公告

东兴登录解锁定于 ****年 * 月** 日 **时起 （延时的除外，变卖周期**天） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：东兴登录解锁）对 东兴市大坪路 **-*号、**-*号房地产 ******网络公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物

*、标的物详情

东兴市大坪路 **-*、**-*号的房地产[土地证号：东国用（****）第A****、A****号、东房权证东兴市字第********、********号], ， 权利人：黄世丽 ，建筑面积： ***.* 平方米， 土地使用权面积： **.**平方米、 建筑面积： ***.** 平方米， 土地使用权面积： **.**平方米， 房屋性质： 自建 房；规划用途：城镇住宅 ，土地使用权类型：出让，地类（用途）：城镇住宅，土地 使用期限至 ****年**月**日 。

*、定价方式和起拍价：

定向询价 总价 ： ******* 元，起拍价： ******* 元，变卖预缴款：*******元，保证金： ** * 元，加价幅度： * * 元及其倍数。

*、 特别说明：

①该标的物按现状整体拍卖；

②该标的物存在多户租赁，租赁期限不详，未腾空；

③该标的物由两宗独立产权及其地上建筑物组成，两本产权证对应的地上建筑物在实际建设中已物理连通******物理分割，层高*层；

④ 若拍卖成交，将依据两本独立产权证分别办理过户。原则上，不因建筑物物理连通而合并颁发是*本产权证。同时，由于建筑物已联通且未预设物理分割条件，未来若需要分割使用或转让，可能面临现实障碍，相******承担。

*、咨询与看样

自公告之日起至开拍前*日止（节假日休息）接******前往或与广****** (咨询电话：***********)。如无************局 简 ******团队 [电话****-***** ** ]。

*、拍卖方式。

所有拍卖流程均在淘宝网完成。意向竞买人在拍卖结束前仍可缴纳保证金，完成缴纳保证金后即可参与竞拍，从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、竞买人条件。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与拍卖的竞买人需要有淘宝网账户，如竞买人无淘宝网账户，可委（受）托他人代为竞买，须在拍卖日前 * 个工作日******审查和报备******将不予更名至实际委托人名下。

*、案件当事人请关注本次拍卖活动的整个过程，*拍******通知。

*、拍卖标的物已知瑕疵。

拍卖标的******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担任何瑕疵担保******实地看样，全面调查标的物状况（包括但不限于物理状况、欠费、过户政策等）。 未看样的竞买人************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，视为接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。如买******寻求法律途径解决。 *旦参拍，即视为完全接受标的物*切现状及未知瑕疵。

*、保证金及成交款。

拍卖竞价前意向竞买人在线支付保证金， 支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看），拍卖未成交及拍卖流拍的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻并退回，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交的， 本标的物竞得者（即买受人）原被冻结的保******指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结******指定账户：

【户名：东兴登录解锁；

************************；

账号： ******************* ；

填写缴款单时请备注：（ ****）桂****执 *** 号。】

******或柜台存款。

特别说明：悔拍法律后果：

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条， 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*、过户和税费问题。

*、 税费。

因本次拍卖标的物产生的增值税、所得税等税费，依******人各自承担，具体税种和税************门了解核实。为******建议买受人在成功竞买后*日******人应缴的税费，同******申请退还已垫付的税费。但非因本次拍卖所产生的其他应（补、欠）缴的款项（包括但不限于滞纳金、物业费、水电费、违建费等可能影响标的物过户、使用的费用），不从拍卖款中扣减，造成的支付风险， 由买受人承担。

*、过户。

买受人付清拍卖价款后，凭拍******裁定（原则上 **************门办理标的物权属变更手续。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或交房所造成的损失、费用等风险由买受人承担。

竞买人在拍卖竞******发布的竞买须知。

竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。