出租广州市白云区嘉禾望岗站C口地块二及G口地块一

*.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前两名。广州产权交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

*.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下*顺位的候选人成为成交方，依此类推。

******意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目******意向方交纳的交易保证金不予退回。

*.如项目存在优先权人，优先权人应按照项目信息公告有关要求获取交易******权条件的情况下，优先权人不参与交易活动：候选人轮候成交机制启动后，将以当前轮到候选人的最高******权，优先权人应在规定时******权（如以书面形式提请******权，优先权人须函复确认）******权，则其被确认为成交方；******使优先权******使优先权，当前候选人被确认为成交******使*次优******使优先权后未能按公告规定签署交易文件，则委托方取消其成交方资格，优先权人对后续候选人最高报价不再享有优先权。

*.优先权人自主参与交易即视为其具有按照挂牌价******候选人均放弃成交，且具有参与交易资******权的，该优先******使优先权并按规定签署成交文件，否则，其交纳的交易保证金不予退回。

*.若意向方未被确认为候选人且未违反交易保证金保证内容所述情形的，候选人交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后*个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反保证金保证内容所述情形的，候选人交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起*个工作日后不计息原路径退回。

*.出租标的权属人为广州无谛听权******为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按出租标的现有质量、产权情况、水电、设备设施和指定用途出租，出租标的内目前无水、电及排污条件。

*.出租标的为地块，且无门******搭建临时******办******与当地街道申报相关经营手******承担办理经营证照可能存在的风险，不得以此为由主张解除租赁合同，或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用；如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。

*.承租方经营或建设不得损坏地铁站建筑及其相关设备，

如产生相关损失，*切费用由承租方承担。

*.承租方******装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并办妥相关手续后方可施工。

*.承租方须按合同期内末年末月的*倍租金标准缴纳租赁保证金，如本次公开招租的诚意金少于承租方应缴履约保证金的,承租方应在签订租赁合同后*个工作日内*次性补齐。

*.承租方不得将本项目转租及分租。

*.出租******交付，具体交付出租标的点位数量以出租方交付为准；如签订合同******门原因导致出租方无法交付出租标的点位给承租方使用的，出租方将无息退还无法交付出租标的点位的保证金，承租方不得追究出租方任何责任。

*.如承租方所报价格高于挂牌价格，则******分按比例分配到各个线路的单价中。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费******充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任*情形或《广******交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

*. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

*. 意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的。

*. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先******权的；

*. 意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

*. 其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度******为。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起*个工作日内不计息原路径退回。（适用于候选成交情形）

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不*个工作日内划转至委托方指定账户作为交易******分。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

*.若意向方违反上述保证事项的第*条情形的，出租方有权******置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。