关于温州市鹿城区丰门街道尚嘉路78号厂房整体五年经营权交易公告

温州******下属温州登录解锁关于温州市鹿城区丰门******房整体*年经营权交易公告

现委托温州登录解锁，定于****年*月**日下午*时整，在温******拍卖厅，对******增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《招商合同》（样本）。

*、标的情况

************于租赁状态（出租面积合计*********分原租赁合同将于****年*月**日届满。

*、招商方资格条件

*、为依法设立并有效存续的法人。(以提供盖有公章的统*社会信用代码证为准)

*、近两年无重大安全生产、环保、质量等事故（以******系统查询页面为准，网址：https://******；以******系统查询页面为准，网址：https://******；以公示************罚文书网系统查询页面为准，网址：https://******）和违法、不诚信记录(以公示期内国家企业信用信息公示系统查询页面为准，网址:https://******，符************业监管规定的其他强制性条件。

*、已列入国资委招商失信人名单不得参加本次招商活动。

******列入失信人的法人不得参加本次招商活动(******信息公开网查询页面为准，网址:http://******。

*、竞买保证金、经营权出让金及履约保证金

*、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州登录解锁，账号：******************************* )。

*、受让方须在成交确认之日起*个工作日内将首期经营权出让金（减收首期经营权出让金总额的**%）及履约保证金足额缴至******指定账户。缴清首期经营权出让金及履约保证金后在规定的时间内（****年*月**日前）与招商方签订招商合同，经营权出让期限，自实际交付之日起计算。

*、经营权出让金不设递增率，招商期第*年时标的物经营权******评估，并按评估后的评估价加上竞拍时的溢价金额（溢价金额=竞得价-******，具体以招商合同约定为准。经营权出让金半年*付，先付后用。以后每期经营权出让金应在当期经营权出让金到期前**日向招商方支付下*期的全额经营权出让金。履约保证金：人民币****元。消防安全生产保证金：人民币****元。

*、公开招商其他相关事项

(*)有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

(*)报名期截止，若只有*家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(*)标的物房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。

(*)若报名期内没有产生意向承招人的，则信息披露终结。

（*）承招企业经营要求：

*、招商期满*年时，承招企业需达到引入*家（含本数）以上符合业态定位的鞋类企业，其中规上企业需达到*家（含本数）以上。否******。

*、承招企业需注册资本****元（含）以上。

*、承招企业入园经营项目（即招商业态）必须符合本标的所指定的产业范围，包括但不限于从事鞋类的研发、展示、生产和服务。

*、承招企业需将注册地址******。

（*）退出机制

*、退出标准

承招企业发生以下情形之*的，限期退出：

（*）提供虚假信息骗取承招资格，经查证属实的。

************非法活******为的；存在违章、违法、************罚而未在限期内整改的。

（*）擅自经营与产业导向无关业务的。

（*）承招企业未将注册地址******。

（******为，严重影响园区正常经营管理等。

（*）未达到约定的经营要求。

*、退出流程

承招企业退出应办理相关退出手续************相关国有资产清点盘算，完成各项费用结算；解除《招商合同》。

（*）承招方需聘请有资质的第*方消防服务机构指导管理，做好园区内消防设施设备的维修维护，******年度检测，出具报告。

（*）整体招商，不接受联合体报名，由承招方自主运营、自负盈亏，招商方不参与。由于招商合同终止或承招方违约造成招商合同提前解除的，承招方与第*方招商或合作等相关协议均自招商合同终止或解除之日即自动终止，对招商方不再具有任何法律约束力。意向承招方不得有任何与拟实际使用本标******为，包括但不限于：拟与其他意向承招方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承招方（含其关联人、关联单******为。

******于租赁使用中，竞得人应理解招商方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性。标的物交付时间具有不确定性。正式招商合同签约时间以招商方书面通知时间为准。竞得人已知悉并明确同意：若****年*月**日后，原承租方未退场导致招商方不能交付标的物的,竞得人应在招商方要求的期限内******选择并回复：*、双方可保留本次交易直至招商方******签订招商合同；*、竞得人可提出终止本次交易，******（含首期经营权出让金、竞买保证金、履约保证金）无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任，且竞得人不以任何理由再向招商方主张任何补偿或赔偿。如竞得人逾期向招商方回复的，则视为终止交************置该标的物。若****年*月**日前（含当日），招商方已完成腾空可以交付标的物的，竞得人应在招商方要求的期限内签署招商合同。若竞得人未按约与招商方签署招商合同的，则视为竞得人违约，竞得人应向招商方承担违约责任，除履约保证金将作为违约金不予退还外，还应承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

无论标的物是否顺利交******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

承招方已充分理解上述内容并自愿完全受到本次招商文件的约束，今后不以任何理由向招商方主张任何补偿或赔偿，或抗辩减免经营******招商合同等。

（*）为打造标的物所在产业园区IP，提高标的物产业园区知名度，提升标的物产业园区繁荣程度，进而有效促进招商方下属产业片区[包含标的物所在园区、中国鞋都*期智造园（*期）、在建的中国鞋都*期智造园（*期）]的协同发展，形成鞋都*期核心区域标杆示范作用，增加招商方标的物的无形资产价值。招商方鼓励承招方在标的物的运营过程中开展营销策划活动，优化园区营商环境，吸引各地客商，营造浓厚的商业氛围与发展热潮，切实推进园区高质量发展。

承招方竞得标的后，须在签订招商合同时*并签订《承诺书》，承诺在每个合同年里至少举办*场以标的物名义发起的营销活动（包括但不限于订货会、博览会、品牌推广会）。承招方需向甲方在活动后提供相应的活动方案、现场照片、现场视频等材料。

（**）该标的投入使用近*年，建筑物******自然*******项整改工作：*是升级消防系统，更新老旧消控主机、完善宿舍楼自动喷水灭火系统；*******货梯，解决现有货梯使用频繁、故障频发的问题；*是全面检测修缮*号楼屋顶保温层，消除渗漏破损隐患；*是开挖更换*、*号楼间主路破裂雨水管道，并排查维护相邻管网，相关费用由招商方承担。由此标的交付时间由招商方与竞得人协商确定。

*、报名及联系方式

报名、资产展示安排：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止

咨询、报名地点：温州市过境公路****号方正组团*幢*楼***室

资产展示地点：标的所在地

******咨询电话：****-********

温州登录解锁咨询电话：登录解锁

温州登录解锁纪检监察电话：****-********

******业务举报：****-********

******纪检举报：****-********

******纪检监督电话：登录解锁

温******

温州登录解锁

温******

****年*月**日