重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区双福街道双福大道75号水岸花都·梅芳苑5幢2单元15-7号房屋(变卖)的公告

变卖公告

重庆登录解锁 ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ****年*月 * 日 **时开始为期**天的变卖周期（竞价周期与延时除外） ，对 以下标******公开变卖 。 ******人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： * ，户名： 重庆登录解锁 ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物（以下简称标的物） ： 重庆市江津区双福街道双福大道 **号水岸花都·梅芳苑*幢*单元**-*号房屋

《评估报告》载明：

*. 变卖标的物财产范围：江津区双福街道双福大道 **号水岸花都·梅芳苑*幢*单元**-*号成套住宅房地产，包含以上房地产附******分及所涉及到的各类权益和不可******分可移动家具、家电（详见《评估报告》）；不包含债权债务、特许经营权等其他权益 。

*.标的物介绍：标的物位于重庆市江津区双福街道双福大道**号水岸花都·梅芳苑*幢*单元**-*号，房屋产权证号：**登录解锁。楼层：共**层，标的物位于名义层第**层。层高：约*米，建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.*平方米，平面布置：*室*厅*厨*卫。土地使用权类型：出让，土地用途：城镇单*住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地使用权终止日期：****年**月**日，房屋结构：钢筋混凝土结构。利用现状：案外人居住。详见《评估报告》。

评估价： ******元（含家具****元）， 变卖 价： ******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

特别提示：

*.本次司法 变 卖已通知到案******人。

*. 变 卖标的物有查封、有抵押。

*.据《评估报告》载明：根据估价委托人提供的《房地产权证》(**登录解锁) 复印件记载，估价对象*证载坐落为江津区双福街道双福大道**号水岸花都·梅芳苑*幢*单元**-*号；实地查勘时，估价对象所在小区坐落编号已重新编号，重新编号为“学府路**”,截至价值时点，经估价委托人和相关当事人现场指认、估价人员实地查勘，其证载坐落与估价对象小区重新编号的地址******托人的意见，报告中估价对******描述，房屋状况以实查勘的建筑物现状为准，请竞买人注意。

* .经*川************调查了解到该标的物至****年*月底欠物业费共计***元，该标的物小区物业管理费按*.*元/平方米/月收取，此情况未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具******咨询电话：************了解。

* . ******所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围 ， ******了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托*川******在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由*川******安排。 *川******联系电话（办公时间）： ***********/***-*******。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人******为能力 ； ******政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 重庆登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 重庆登录解锁 办理 交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、变卖方式：

*. 网络司法 变卖期为 **天， 如有竞买人在 **天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动 进入 **小时竞价倒计时 ； **小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动 向后延时 *分钟 （循环往复至最后 *分钟内无人出价）。

*.变卖 方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物保留价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖方式：

*. 本次变卖为整体拍卖，竞价方式为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*. 竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*. 买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*. 变卖******************门负责标的物交付。

*. 本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

*. 请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*. 标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*. 标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分。拍卖成交买受人在******************裁定书 （ 过户 ） ******门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关 出具 ******申请领取应由卖方负担的税费 [买受人应当自收到过户裁定书之******提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件 ， 领条中需******名称、 账号 ******向原产权人 （ ******人 ） 追索 ] 。

*. 标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。水电气******************不负责协调。

*. 标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 始前经 重庆登录解锁 确 认。

*. 参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得 阻挠 其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**. ******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**. 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

如成交价等于变卖预缴款，则无需 ****** 支付余款；如成交价高于******分的变卖余款应在 变卖成 交后 ** 日内 ******付款或者支付宝网上支************指定账户 （户名：重庆************************，账号 ： **************************） 。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

**. 司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： http://******

**. 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（*川******）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信 其他机构 及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

*川******： ***********/***-***-****

重庆登录解锁联系电话： 登录解锁（李法官）

重庆登录解锁监督电话： ***-********

重庆登录解锁 地址******州东路 *号

************局监督电话： ***-********

******督查室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附：* . 评估报告

*. ******裁定书

重庆登录解锁

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