重庆市江津区人民法院关于江津区圣泉街道南北大道南段1226号1-173(渝能·中央大道D5车库幢负1-173)(变卖)的公告

公示栏

************网络司法变卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次变卖已按前述规定通知************人未接电话已短信通知，特此公示。

变卖公告

重庆登录解锁************网络司法变卖若干问题的规定》将 于 ****年*月 ** 日 **时起 对以下标****** 为期 ** 天的 ******人依法选定在淘宝网司法 拍 卖网络平台上（网址： https://******，户名：重******变卖，现公告如下：

*、 变卖标的物：江津区圣泉街道南北大道南段 ****号*-***(渝能·中央大道D*车库幢负*-***)

评估价： *.**元； 变卖 价： *.**元；保证金：*.**元；增价幅度：***元（及其整数倍）。

标的物介绍：据评估报告记载，标的物所在小区名称为 “ 阳光城 .中央大道 ”，栋证： 渝（ ****）江津区不动产权产第********号（未单独办理产权证） ；房屋建筑面积 : **.** 平方米，套内面积 : **.** 平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途 : 其他商服用地 /停车用房 ；土地使用权类型 : 出让 ；土地使用权终止日期： ****年**月**日止 。标的物实物状况： 空置 。

特别说明 ：

*.本次司法 变 卖已通知************人。

*.本次 变 ******查封。

*.据标的物所在物业介绍，自****年**月至****年*月，该标的欠物业管理费共计****元，物管收费标准为**元/月，其他欠******了解，并由买受人承担。具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。

*.本次 变 卖标的物尚未办理单独产权证，仅有栋******人，过户需开发商配合报税，请（******向******门详细了解并承担相应风险，请竞买人注意。

*.本次 变 卖标的物的产权登记信息仅以该标的物的栋证中记载的信息为准，如买受人过户时办理的产权登记信息与该标的物的栋证记载信息不符******门最终登记信息为准，请竞买人特别注意并知晓可能存在的风险。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。

*、权属异议

对上述标的权属有异议者， 请于竞价程序开始 *日前 与重庆登录解锁联系。

*、 看样及咨询方式：

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞买，委托手续 应于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

*、多人联合竞买标的物的 应于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买。

*、优先购买权人 应当于竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

*、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回变卖。

*、报名及尾款缴纳

*、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并缴纳变卖价全款（含保证金）（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍变卖价全款），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的变卖价全款（含保******指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后 **日内 ******付款或者支付宝网上支******。

******************指定账户( 户名：重庆无******************；账号： ************************** ）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的变卖支付，付款教程：（https://******）。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款（含保证金）自动解冻，冻结期间不计息。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，将依法视******可以裁定重新变卖。因买受人资格问题导******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。原买受人缴纳的变卖价全款（含保证金）不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、标的物税费缴纳

*、司法变卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。

*、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气******承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、过户及交付

标的物过户登******办理。************负责标的物交付。竞买人是否符合过户******************了解，变卖人不承担*切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询网址： http://******。

*、按照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

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