梅山东片区一单元开发项目标底审核及施工阶段全过程跟踪审计服务项目招标公告

*.招标条件

本招标项目梅山东片区*单元开发项目已由镜湖新区规划管理******以赋码备案****-******-**-**-******批准建设，项目业主为绍兴登录解锁，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%，招标人为绍兴登录解锁。项目 已具备招标条件，现对该项目的  造价咨询服务******公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 建设地点：位于绍兴市镜湖新区。

*.* 建设规模：项目用地面积***亩，总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约、******平方米，地下建筑面积约*****平方米，分为ZX-**CZ-**-**地块,ZX-**CZ-**-**A地块,ZX-**CZ-**-**B地块*个地块；建设内容为景观工程、商业******、创客工坊及生活街区等，项目总投资约**.**元，其中建安费约***元（*期*期地块：ZX-**CZ-**-**A地块与ZX-**CZ-**-**B地块建安费共计约*.**元，*期地块：ZX-**CZ-**-**地块建安费约*.**元）。

*.* 工程类别：造价咨询。

*.* 造价咨询服务招标范围：本项目标底审核（包括工程中标后标底修复（如有）预算的审核、专项招标工程的招标控制价审核等）及施工阶段全过程跟踪审计服务，如果因招标人要求调整服务范围的，中标人需按招标人要求完成咨询服务工作，相应咨询费用根据实际服务范围及内容按实结算。

*、标底审核服务内容：涉及*期地块：ZX-**CZ-**-**地块项目范围内（包括施工总承包工程、专项招标工程及项目配套的第*方服务、材料设备、货物等采购项目）的招标控制价审核；工程中标后标底修复（如有）预算的******对比分析等工作。

*、施工阶段全过程跟踪审计服务内容：涉及本建设项目范围内的造价咨询、工程变更联系单审核、现场（隐蔽工程）工程量的核实签证、形象进度付款控制及审核、编制工程结算报告等跟踪审计服务内容，不包括清单与标底编制及工程竣工结算审计，主要内容如下（包括但不限于）：

（*）根据建设项目规模及招标文件要求，组建工程造价咨询团队，编制跟踪审计工作大纲和实施方案；

（*）根据国家有关法律、法规、工程建设批文、合同、规******造价控制及咨询；

（*）根据施工合同、进度计划编制年度用款计划书，并对年度******对比（计划与实际）；

（*）参与造价控制有关的工程会议；做好日常记录工作；根据工程实际进展情况提供月报、年报和专报；

（*）负责对施工单位报送的每月(期)完******审核，并提出当月(期)付款建议书；

（*）当项目各参建方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

（*）协助招标人及时审核因设计变更、现场签证、材料（设备）市场询价等发生的工程费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；

（*）根据日常跟踪审计情况及资料，在工程竣工验收合格后提供完整的跟踪审计资料，包括项目的建设基本情况、变更情况、工程款支付情况、造价投资情况等******对比分析；

（*）会同全过程工程咨询单位办理工程竣工结算，做好对施工单位工程结算送审资料完整性的审核工作；

（**）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务，包括工程设计、施工方案的优化建议等；

（**）协助招标人做好对专项招标涉及功能需要、参数配置、品牌推荐的编制、审核与统*、确认等工作。

（**）通过对工程项目施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料（设备）询价及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合招标人提供咨询和控制；

（**）对建设单位、施工单位、全过程工程咨询单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理；

（**）协助招标人做好对施工、第*方服务类项目的招标文件（方案）及委托合同的审核咨询工作，并建立合同台账；

******合同期间及本项目完成后，应对招标人提供的所有资料、咨询工作内容具有保密义务，未经招标人同意，不得向第*方透露。

（**）严格遵守浙江省、绍兴市、绍兴市镜湖开发办、绍兴登录解锁出台的相关考核要求。

*.* 招标估算价：暂定***.*****元（其中标底审核费用暂定**.****元，施工阶段全过程跟踪审计费暂定***.*****元）；为保证咨询服务进度及质量，在标底审核及跟踪审计过程中需要聘请专家或顾问的，相关费用由中标人承担。

*.*咨询服务期：自咨询合同签订日起至本建设项目工程结算审计完成之日止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

*.*资格审查方式： 资格后审。

*.服务费报价及结算标准：

*.* 服务费收费标准：

*.*.* 标底审核收费：按照招标文件第*章评标办法*.*.*服务项目及收费标准×**％计取。本次招标暂按建安造价******元为计价基数。结算时，施工总承包项目标底审核费按总承包项目施工审定标底价（不含需专项招标的专业暂估价及预备费）累计之和为计价基数调整；专项招标工程的标底审核费按各专项工程施工审定标底价（不含预备费）为计价基数单独计算；标底修复（如有）的预******计取。

*.*.* 施工阶段全过程跟踪审计收费：按照招标文件第*章评标办法*.*.*服务项目及收费标准中（施工阶段全过程工程造价控制收费标准价—工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核收费标准价）×**%×**%计取。本次招标暂按建安造价*******元为计价基数。结算时，跟踪审计费按施工中标价（不含预备费）累计之和为计价基数，因设计调整或建设单位抛项原因引起造价核减的，跟踪审计费根据收费基准价公式作调整；其它原因跟踪审计费不作调整，施工工期若延误不再追加相关费用。

*.投标人资格要求

*.* 企业业绩要求：投标人自****年*月*日以来完成过单项合同建安造价******元及以上公共建筑的标底编制或施工阶段全过程工程造价咨询（跟踪审计）或结算审核或全过程工程咨询（服务内容包含造价咨询服务）业绩。

“公共建筑”定义以<公共建筑节能设计标准>（GB*****-****）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金************、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑(如机场、车站等）。不含商住楼、仓储物流。

业绩证明材料：

①标底编制或结算审核项目业绩：同时提供中标通知书、业绩合同（至少包含关键信息页）、标底报价书（具有招标控制价的封面等同）或工程造价审定单（定案表）的复印件加盖投标单位公章。时间和金额以标底报价书或工程造价审定单（定案表）为准。

②施工阶段全过程工程造价咨询（跟踪审计）或全过程工程咨询（服务内容包含造价咨询服务）项目业绩：同时提供中标通知书、业绩合同（至少包含关键信息页）、竣工验收证明材料（包括：竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）的复印件加盖投标单位公章。时间和金额以竣工验收证明资料为准。上述材料缺*不可，否则业绩不予认可。若上述材料无法体现业绩要求的，还************门或业主单位出具的证明复印件（需加盖投标单位公章）。

*.* 项目负责人要求： 具有注册*级造价工程师执业资格（专业 :土建或建筑）（****年*月**日发布“建人[****]**号”文件之前取得的造价工程师与*级等同）资格。

项目负责人必须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含****年**月至****年**月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须*致，并加盖社保缴费证明专用章） ，若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含****年**月至****年********出具的社保证明（需加******证明专用章），不得外聘。

*.* 其他资格条件：

（*）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（*）企业在近*年内（****年*月至****年*月******为记录（指针对企业作出******罚决定） 。

（*）其他条件：本项目不接受梅山东片区*单元开发项目标底编制单位和标底审核单位投标。

*.* 本次招标 不接受联合体投标。

*.獲取招標文件

*.*时间：**** 年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，线上获取法定节假日均可）

*.*地点（网址）：绍兴市阳光采购服务平台 https://******

*.*方式：投标人登*绍兴市阳光采购服务平台 https://******，在线申请獲取招標文件（在绍兴市阳光采购服务平台主页“供应商入口 ”登录后，点击【网上报名】- 【项目报名】，找到对应项目，点击报名。完成后在【已报名项目】-【报名详细】 中獲取招標文件）。

*.* 售价（元）：*

说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP 地址******警，并提示“响应无效”的当场拒收此类响应文件。

*.提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.*******工程现场踏勘，不召开投标预备会。

*.* 提交投标文件截止时间：****年*月**日** :**（北京时间）

*.* 投标地点（网址） ：本项目采用全流程电子交易，投标人须通过绍兴市阳光采购服务平台电子投标文件制作工具将电子投标文件上传提交到绍兴市阳光采购服务平台（https://******）。

*.* 开标时间：****年*月**日** :**（北京时间）

*.* 开标地点（网址） ：绍兴市阳光采购服务平台（https://******）

*.其他有关内容

*.* 投标保证金: *****元

投标保证金的到账截止时间：****年*月**日**点**分**秒（北京时间）。项目报名成功后 ，投标人通过登录绍兴市阳光采购服务平台在本项目 中获取相应的虚拟子账号，并将保证金由投标人的账户（户名和投标人名称*致）*次性缴入该虚拟子账号。

投标保证金退还期限：未中标人的投标保证金在结果公示无异议结束后*日内退还,中标人的投标保证金在合同签订后*日内退还。

如投标人选择电子保函方式缴纳投标保证金的：通过“绍兴市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看平台首页“ 办事指南”栏目内的《电子保函操作指南》） 。”

*.* 评标入围方法：******入围。

*.* 评标方法：综合评估法（设技术（资信）标）。

*.* 中标方式：最高分中标。

*.公告与招标文件不*致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不*致，以正式发出的招标文件为准。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在绍兴市阳光采购服务平台（https://******）上发布。

**.其他补充事宜

**.*投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在招标文件获取期间，在绍兴市阳光采购服务平台以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人 、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本项目监督单位投诉。质疑函范本、投诉书范本请到绍兴市阳光采购服务平台“ 资料下载”专区下载。

**.* 投******投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电绍兴市阳光采购服务平台技术支持热线咨询：****-********。

**.* 绍 兴 市 阳 光 采 购 服 务 平 台 系 统 使 用 费 收 取 按 照 绍 兴 市 阳 光 采 购 服 务 平台（https://******）******。本项目系统使用费为成交（中标）价的千分之*点*（*.*‰）。中标人在系统使用费订单生成后*日内未完成支付的，招标人有权取消其中标资格。

**.* 本项目为非依法必须招标项目。

**.联系方式

招标人：绍兴登录解锁  招标代理机构：*邦登录解锁

联系人：张登录解锁                              联系人： 严登录解锁

电  话：登录解锁                     电  话：登录解锁

监督单位： 绍兴无******

联系人：蒋登录解锁；

联系电话：登录解锁

招标人：绍兴登录解锁

招标代理机构：*邦登录解锁

日期：****年*月**日